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rent     住居
神は何処に宿る?
 
賃料: 13万1,000円~16万1,000円
面積: 40.53㎡~51.46㎡
   
所在地: 豊島区要町
交通: 有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩4分
共益費: 5,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

昭和初期に始まり第二次世界大戦で焼失するまでの間、この物件周辺には、貧しかった芸術家の卵たちが続々と移り住み、最盛期には数百人を超える画家、彫刻家などが住んでいたという独身学生向けのアトリエ村「池袋モンパルナス」がありました。


豊島区のホームページによると、「彼らは切磋琢磨しながら貧しさの中で創作に打ち込み、また、夜になれば池袋の街にくり出し、自由でモダニズムに溢れた雰囲気のもと、芸術論をたたかわせたり、未来の夢を語り合うなど、様々な交流を繰り広げました」とあります。


そのモンパルナスをモチーフにしたこだわりの賃貸住宅が、この度新築されました。


まず目を引くのは独創的なその外観。力強く空を掴むかのようにアールを描く、真っ白な漆喰塗りの外壁が特徴的な建物は、集合住宅というより教会建築や修道院と言われた方が腑に落ちるような、独特な個性をまとっています。


まるでずっと昔からそこにあったかのような圧倒的な迫力を持つ、イギリスのオフィスでレターボックスとして使われていた木製郵便受けや、まさかオートロックとは思えない門扉のフェンス。雰囲気を壊さないために特注されたスチール製の玄関ドアや窓サッシ、室内のロフトへの梯子。


真鍮製のデッドストックの玄関ドアノブや、真鍮パイプとワイヤーによるオリジナルカーテンレール。これら「細部」は創作ユニット「未草」によりこの物件のために作り上げられたもの。


陶器製の照明ソケットやコーラー社製のホテルライクな洗面台に、あえてウォッシュレットとせず雰囲気を重視したトイレなど、まさに「神は細部に宿る」の言葉を地で行くような空間に仕上がっています。


全24戸の賃貸区画のうち5つは約8.5帖のアトリエのついたタイプで、作業や接客や作品を展示するスペースとして使えます。


本来なら3階まで建てられるところ、あえて2階建に押さえたことで各部屋の天高は約3.1~4.1mも確保できており、こだわりのディティール達とあいまって、まるで日本の住宅とは思えない異国の雰囲気を漂わせています。


ちなみにここ千川駅は池袋駅からたったの2駅ということと、副都心線で渋谷まで直通なこともあり利便性は想像以上に便利。駅からも近く、駅前には深夜1時まで営業のスーパーライフもあります。


素敵な空間なので事務所や店舗として利用されたい方も多いかもしれませんが、あくまでもご利用は住居を兼ねることや、不特定多数の出入りや店舗的な要素のない住居兼事務所(アトリエ)までに限定させて頂きます。


最後に、僕が今日この物件を体験させてもらって感じたこと。それは、神は作り手の愛情に宿るものなのではないか?ということです。


確かにこの物件の各ディテールが文句なしに素晴らしいのは、誰が見ても感じることだと思います。ただ、それらのアイテム選びの一つ一つに苦労やストーリーがあり、どのデザインを切り取っても、正直かなり面倒な選択をされていると思うんです。


そうした数多くの苦労を乗り越えて、この信じられないクオリティに仕上げることは、オーナーさんに始まりこのプロジェクトに関わる方々の愛情あってこそなし得ることだと思うので、素直に頭が下がります。


仲介を担当させて頂く者として、こうした愛ある賃貸物件が創り出されていく世の中になることを真剣に願っていますし、賃貸とか所有とかの概念を超えて、そこに住む人もその空間に愛着をもってもらえるような、そんな人と不動産の関係性が理想的だと考えています。


いつになく熱量のあるコラムになってしまいましたが、この物件に愛着を持って頂ける方に、楽しみながら暮らして頂けたら嬉しいです。



【募集中の区画】

Atype:102,104 1R+LOFT 40.53㎡

賃料131,000円〜134,000円

Ctype:113 1R+LOFT+アトリエ 51.46㎡

賃料161,000円

(※共益費は各部屋共通5,000円)



※B、D、Etypeは全部屋募集終了しました



Btype
Etype
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
    

担当:ムロタ
 
賃料 13万1,000円~16万1,000円 専有面積 40.53㎡~51.46㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 豊島区要町
交通 有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 1,2階
築年 2016年 取引態様 媒介
設備 オートロック/TVモニターホン/追焚機能/ガスコンロ2口/インターネット無料(MIS-P利用時)
備考 ペット相談可 小型犬のみ1匹まで(敷金2ヶ月)/募集戸数:22戸/保証会社加入必須(初回保証料:月額請求額の100%/更新保証料:1年毎に10,000円)/住居兼事務所利用相談可(賃料等に消費税課税、敷金2ヶ月)/電話引込工事費用は借主負担/要火災保険契約
情報修正日時 2016年12月2日 情報更新予定日 2017年2月5日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。