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  • スケルトン・ワールド (江東区平野の物件) - 東京R不動産
    ご覧ください、この開放感と広さ!!
  • 梁下でも3.1m程の高さ。一番上は4.1m程
    梁下でも3.1m程の高さ。一番上は4.1m程
  • 明るい室内
    明るい室内
  • 外から見ると、この2階部分が今回の区画(入り口はスーパーの入った反対側になります)
    外から見ると、この2階部分が今回の区画(入り口はスーパーの入った反対側になります)
  • 外観(入り口はスーパーの入った反対側になります)
    外観(入り口はスーパーの入った反対側になります)
  • 木もあるので、時期によっては緑が見えそう
    木もあるので、時期によっては緑が見えそう
  • 天井がいい感じ
    天井がいい感じ
  • 床はおおむね右半分のような緑色。はつっている部分は左側のようになっています
    床はおおむね右半分のような緑色。はつっている部分は左側のようになっています
  • 共用部入り口からのアングル。入り口は小さいですが、中は大きな空間が広がっていておもしろい
    共用部入り口からのアングル。入り口は小さいですが、中は大きな空間が広がっていておもしろい
  • 出入り(来客の方も含む)は、この共用廊下を通ることに
    出入り(来客の方も含む)は、この共用廊下を通ることに
  • 外観
    外観
  • スーパーの入ったこちら側が、エントランス
    スーパーの入ったこちら側が、エントランス
  • 物件の東側には、緑道が通っています
    物件の東側には、緑道が通っています

ご覧ください、この開放感と広さ!!

rent     オフィス その他
スケルトン・ワールド
 
賃料:
268万4,968円 (税込)
面積:
620.71㎡
    
所在地: 江東区平野
交通: 半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩10分
共益費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

天井高4m超え、広さ600㎡超えのワンフロア。ポテンシャルしかないこの空間を、事務所や店舗にいかがでしょうか。


物件があるのは、清澄白河駅から徒歩10分くらいの位置にあるレトロなマンションの2階。外から見ると、建物からせり出すように四角い箱が飛び出ています。


中にあるのは、不要なものを全て取っ払い、がらんどうにした巨大な空間。ここまで仕切りなく広い空間は、そうそう出てくるものではありません。


東側に窓がきれいに並び、自然光がたくさん差し込む内部。ほとんどスケルトンの状態ですが、渋い躯体むき出しの天井、床、柱、壁などは、磨けば光る原石のように見えます。


例えば、床はクリア塗装、天井と壁を白塗りにして、ライティングレールの設置、配線などを整えるだけで、良い空間が出来上がりそうですね。トイレは共用部分にあるため、そちらを使用できます。


さらにうれしいのは、内装をつくるにあたり、オーナーから費用の補助がでるというところ。一旦ここまでで工事をとめていますが、ある程度次の入居者の方が決まった段階で、入居者のご希望に添いつつ内装をつくっていくそうです。


ただ、どこまでオーナー側で工事費用の負担をしてもらえるかは、現時点で明確な仕切りはないため、まずは相談いただけたら。


用途は事務所、ショールーム、店舗など。飲食なども相談できます。


ただ、2階部分であることと、2階専用のアプローチとなる入り口もスーパーの脇となり、よくあるオフィスビルのようなタイルカーペットの共用部を通って専有部分に入るというアプローチのため、視認性にはあまり期待できないかもしれません。


でも、見方によっては、隠れ家的だったり、共用部とのギャップが面白いかも。なんて思っていました。


物件から徒歩4、5分の圏内には、ブルーボトルコーヒーをはじめとするコーヒーショップが点在していて、醸造所、ギャラリー、イベントスペースなどもあり、大変面白いエリアです。


  
  
  
  
  
   

賃料 268万4,968円(税込) 専有面積 620.71㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 共益費  なし
所在地 江東区平野
交通 半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 2階
築年 1980年 取引態様 媒介
設備 エレベーター(2階専用)/トイレ(共用部)
備考 保証金の額は業種によってご相談/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の1ヶ月分、更新料:賃料の10%)/1年以内で解約した場合、違約金として賃料の1ヶ月/要火災保険契約
情報修正日時 2019年11月28日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。