更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 秘密アトリエ【改装素材】 (新宿区西早稲田の物件) - 東京R不動産
    アーティストである売主の制作場所になっていた地下スペース。壁や収納が撤去され、広い空間に。収納だった場所は床の仕上げ材がなく石が敷かれている
  • 天井、壁はモルタル。スチールの柱と木でつくられた棚はそのまま残すことが可能
    天井、壁はモルタル。スチールの柱と木でつくられた棚はそのまま残すことが可能
  • 1階。リビングがややコンパクトなので、ソファダイニングを置くのがおすすめ
    1階。リビングがややコンパクトなので、ソファダイニングを置くのがおすすめ
  • 1階。フローリングは建てられた当時のままのスタンダダードな仕様
    1階。フローリングは建てられた当時のままのスタンダダードな仕様
  • 通路を挟むようにして低層の建物が建っている
    通路を挟むようにして低層の建物が建っている
  • 関所のようなエントランス
    関所のようなエントランス
  • オートロック、宅配BOXがついている
    オートロック、宅配BOXがついている
  • 玄関。かなり大胆に仕上げを剥がし、合板やカーペットなどで一部を仕上げなおしている
    玄関。かなり大胆に仕上げを剥がし、合板やカーペットなどで一部を仕上げなおしている
  • 玄関。かなり大胆に仕上げを剥がし、合板やカーペットなどで一部を仕上げなおしている
    玄関。かなり大胆に仕上げを剥がし、合板やカーペットなどで一部を仕上げなおしている
  • 1階。日当たりはあまりよくない
    1階。日当たりはあまりよくない
  • キッチン。食器洗浄機、オーブン、グリル、3口ガスコンロがついている
    キッチン。食器洗浄機、オーブン、グリル、3口ガスコンロがついている
  • 地下。階段と廊下の壁を剥がして広い空間にしている。グリーンのカーペットが敷かれているところは床の仕上げ材がない
    地下。階段と廊下の壁を剥がして広い空間にしている。グリーンのカーペットが敷かれているところは床の仕上げ材がない
  • 正面の壁は合板仕上げ。エアコンの配管から水漏れがあり、それによって傷んだ一部の壁と床が剥がされた状態。地下の床は張り替えた方がようさそう
    正面の壁は合板仕上げ。エアコンの配管から水漏れがあり、それによって傷んだ一部の壁と床が剥がされた状態。地下の床は張り替えた方がようさそう
  • テラス
    テラス
  • コンクリートの壁と無骨な階段がクールな印象
    コンクリートの壁と無骨な階段がクールな印象
  • スタンダードな仕様の水回り
    スタンダードな仕様の水回り
  • 浴室
    浴室

アーティストである売主の制作場所になっていた地下スペース。壁や収納が撤去され、広い空間に。収納だった場所は床の仕上げ材がなく石が敷かれている

sale     住宅 オフィス
秘密アトリエ【改装素材】
 
価格:
3,880万円
面積:
63.54㎡
所在地: 新宿区西早稲田
交通: 副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分/山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩15分/東西線「早稲田」駅 徒歩11分
管理費: 12,600円
修繕積立金: 13,980円

制作活動をしている売主が、数年前まで住みながらアトリエとして使っていた物件。


地下階に潜る感じや、天井や壁のモルタル仕上げの雰囲気が相まって秘密基地っぽい空間。ところどころ間仕切り壁や仕上げ材を大胆に撤去したままになっていたり、ユニークな造作や仕上げがされていたり、なんともワクワクします。


地下は2部屋だったものを、壁を撤去し広いワンルームにしています。ドライエリアから光も入り、階段から上階の気配も感じるため、地下の割に開放的な印象。


地下の床は結構傷んでいるので張り替えた方がよさそうです。キッチンやトイレ回りの設備はまだ使うことはできるものの、結構年代を感じるので、好みのデザインでいじるのもいいかもしれません。


今の遊び心あふれる空間をベースにさらに少しずつ手を入れていくのも楽しそうですが、思い切ってフルリノベーションするのももちろんアリ。グループサイト「toolbox」のパッケージ型リノベーションなら650万円強になる見込みです。

定額制パッケージ・リノベーションASSY(アシー)|toolbox


建物へのアプローチは旗竿状の土地を生かした小道になっており、それを奥に進んでいくと両側に低層の建物が見えてきます。タイル張りのきれいな外観とジャンクな室内のギャップも面白いです。


なお近隣には大学が多く、緑も多い環境。複数路線が使えるのも魅力です。




  
  
  
  

価格 3,880万円 専有面積 63.54㎡
管理費  12,600円 修繕積立金 13,980円
所在地 新宿区西早稲田
交通 副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩15分
東西線「早稲田」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 1階〜地下1階
築年 1997年 土地権利 所有権
敷地面積 541.7㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配BOX
備考 分譲会社:株式会社プロパスト/施工会社:株式会社片山組/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委任(巡回)/総戸数:16戸/現況:居住中/引渡時期:相談/町会費:月額300円/駐輪場空きなし(月額400円)/ペット可 (管理規約による制限あり)
情報修正日時 2019年11月24日 情報更新予定日 2020年2月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。