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  • 秘密の景色 in 広尾 (港区南麻布の物件) - 東京R不動産
    天井高約3.2m、窓の外に広がる緑。素直にかっこいいと思える空間
  • 室内はスケルトン。トイレや空調等、設備は借主負担で工事が必要
    室内はスケルトン。トイレや空調等、設備は借主負担で工事が必要
  • 目の前が川で前面の建物とは距離があるので、時間帯によってはしっかりと光が入る
    目の前が川で前面の建物とは距離があるので、時間帯によってはしっかりと光が入る
  • 入り口は階段を上がったところに
    入り口は階段を上がったところに
  • 窓の外には渋谷川。ひっそりとゆるやかに都会の間を流れている
    窓の外には渋谷川。ひっそりとゆるやかに都会の間を流れている
  • 入り口側から見た室内
    入り口側から見た室内
  • 窓際から入り口方面
    窓際から入り口方面
  • 明治通り沿いのマンションの1階部分。人通りは少ない
    明治通り沿いのマンションの1階部分。人通りは少ない

天井高約3.2m、窓の外に広がる緑。素直にかっこいいと思える空間

rent     オフィス その他
秘密の景色 in 広尾
 
賃料:
42万9,000円 (税込)
面積:
69.18㎡
  
所在地: 港区南麻布
交通: 日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
共益費: 22,000円(税込)
保証金: 3,000,000円  礼金: 2ヶ月

迫力ある天井高と、窓の外に広がる緑の景色。これは来ました!そう声高らかに叫びたくなる気持ちをグッとこらえて、ご紹介させていただきます。


借景の正体は、人知れず都会の隙間を縫うように流れる渋谷川。表通りからは想像できない川沿いに緑広がる風景は、この空間を使う方の秘密の景色。窓を開けると鳥の鳴き声が聞こえてきて、一瞬広尾にいることを忘れてしまいます。


長年美容室として使われていた室内は、きれいにスケルトンの状態。天井高は約3.2mと見上げる高さです。


用途は店舗でも事務所でも。店舗の場合、重飲食は不可です。カフェやコーヒースタンドなどの軽飲食の場合のみ、管理組合の承認があれば出店できるそう。


立地も少し特殊なのでご説明しておきます。広尾駅を降りて外苑西通りを南下し、天現寺橋交差点のほど近く。目の前は明治通りですが正直に申し上げて、あまり人通りはありません。今回はあえてそんな場所に、自分たちの居場所を構えたいという方におすすめ。


もし気になる店がこの場所にできて、ドキドキしながら足を踏み入れ、この空間が広がっていたら。自分だったらしびれるだろうなあ、なんて妄想を繰り広げながらわくわくしてしまいました。


  
    

賃料 42万9,000円(税込) 専有面積 69.18㎡
保証金  3,000,000円 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  22,000円(税込)
所在地 港区南麻布
交通 日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、年間保証料10,000円〜)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年11月21日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。