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物件詳細情報
 

  • 宮前平シークレットリゾート (神奈川県川崎市宮前区宮前平の物件) - 東京R不動産
    洞窟のようなイメージで、とグレーに塗装した壁が落ち着くダイニング
  • 洞窟、とはいえ日当たりはバッチリ良好です
    洞窟、とはいえ日当たりはバッチリ良好です
  • 使い方は自由な趣味の部屋(写真右側は収納です)
    使い方は自由な趣味の部屋(写真右側は収納です)
  • 眼下には敷地内のプール(※以前、プール開放期間中に撮影したものです)
    眼下には敷地内のプール(※以前、プール開放期間中に撮影したものです)
  • 古き良き外観
    古き良き外観
  • 子供は19時、大人は21時まで利用可能なプール(毎年7、8月に営業)
    子供は19時、大人は21時まで利用可能なプール(毎年7、8月に営業)
  • リビングと趣味部屋の間仕切りは木製ガラス引き戸でゆるやかに仕切っています
    リビングと趣味部屋の間仕切りは木製ガラス引き戸でゆるやかに仕切っています
  • 長方形のリビングは家具のレイアウトがしやすいんです
    長方形のリビングは家具のレイアウトがしやすいんです
  • もっとも日当たりのいい区画に設けられた寝室の床はカーペット
    もっとも日当たりのいい区画に設けられた寝室の床はカーペット
  • 見せる収納を程よく組み合わせたキッチン
    見せる収納を程よく組み合わせたキッチン
  • ラワン材の色味がいい感じの水回り
    ラワン材の色味がいい感じの水回り
  • 杉の無垢材にワトコオイルを塗った床
    杉の無垢材にワトコオイルを塗った床
  • 家具を入れる前の寝室写真
    家具を入れる前の寝室写真
  • 家具を入れる前の寝室写真
    家具を入れる前の寝室写真
  • 日当たりがよく植物たちも嬉しそうな、ちょっと広めのバルコニー
    日当たりがよく植物たちも嬉しそうな、ちょっと広めのバルコニー

洞窟のようなイメージで、とグレーに塗装した壁が落ち着くダイニング

sale     住宅
宮前平シークレットリゾート
 
価格:
2,980万円
面積:
64.59㎡
所在地: 神奈川県川崎市宮前区宮前平
交通: 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
管理費: 20,000円
修繕積立金: 18,000円

「俺んち、プール付きなんだぜ!」と友達を招き、プールで泳いではプラモデル作りに興じる小学生の夏休みを想像しては嫉妬してしまいました。


毎年夏の時期になると住人のためのきれいなプールが整備され、しかもしっかり活用されるという、古き良きカルチャーが息づくレトロマンションの最上階を、2018年にセンスよくリノベーションしたこの物件。


もともと2LDKの間取りだったところ、和室だった部屋の襖を木製ガラス引き戸に変え、1LDK+趣味部屋の構成に。


ライトグレーに塗装された壁面と雰囲気がマッチしたリビングと趣味部屋の床は、素足で歩いて気持ちよい杉の無垢フローリングのワトコオイル仕上げ。


陽が一番入ってくる場所に設けられた寝室は、日当たりの良さを全開で味わえるよう、真っ白の壁にウール100%のカーペットを敷いたホテルライクな空間に。休日に陽が出て目覚めてしまっても、「まだ寝てても大丈夫」とベッドから出ずにゴロゴロする時間が贅沢に感じられそうな空間です。


古い建物ではありますが、約7年前に浴室と専有部分内の給排水管を新規交換していたり、管理体制は良好です。


坂の多い住宅街の最上階につき、日当たり、眺望、風の抜けがよくて気持ちがいい!植物たちがすくすくと育ち、眼下にはプールを望むバルコニーは一人の時間を楽しむのにスペシャルな空間です。


ネックはエレベーターなし、階段の5階ということですが、ベビーカーは階段の下に置くことができたり、車をお持ちの方は車のラゲッジに入れておけば問題ないかと。


そして特筆すべきは駐車場がなんと月額1,500円!で借りられること。なので今は車をお持ちでない方も、車のある暮らしに、ライフスタイルごと変えてしまってもいいかもしれません。


またこのエリアの人気学区である富士見台小学校、宮前平中学校の学区内だったり、幼稚園や保育園が付近に充実していることも重要なポイントです。


仮に物件価格の合計2,980万円を住宅ローンで組まれた場合(その他諸費用は現金でご用意いただく想定)でシミュレーションしてみます。


35年返済の変動金利0.875%で借りるとすると、ローン返済が月額約82,000円。管理費と修繕積立金入れて約120,400円。


駐車場入れても月額約122,000円で、いい雰囲気にリノベーションされた空間に趣味に没頭できる部屋があり、駐車場やプール、ちょっとしたテラスまで付いている生活って、結構ぜいたくじゃないですか?


妄想してグッときた方はぜひ現地で。


◆売主様居住中につき、お引渡し時期は令和2年4月以降となります




  
  
  
    

価格 2,980万円 専有面積 64.59㎡
管理費  20,000円 修繕積立金 18,000円
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 5階
築年 1970年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/分譲会社:東京急行電鉄株式会社/施工会社:東急建設株式会社/管理会社:東急コミュニティ-株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:30戸/現況:居住中/引渡時期:相談 令和2年4月以降/エレベータなし/駐車場:月額1,500円、駐輪場:月額200円(ともに令和元年11月15日現在空きあり)
情報修正日時 2019年11月15日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。