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物件詳細情報
 

  • ムード漂うスケルトン (豊島区北大塚の物件) - 東京R不動産
    天高3mの広々としたムード漂う空間
  • 正面奥が路面側の開口
    正面奥が路面側の開口
  • 3面開口のため部屋の隅々まで自然採光が届く
    3面開口のため部屋の隅々まで自然採光が届く
  • 通りに面した専用の入り口
    通りに面した専用の入り口
  • 白い外壁に青い瓦がシブいレトロビル
    白い外壁に青い瓦がシブいレトロビル
  • 約13mの奥行き
    約13mの奥行き
  • 約11.5mの奥行き
    約11.5mの奥行き
  • エントランスから続く出入り口
    エントランスから続く出入り口
  • 路面の出入り口
    路面の出入り口
  • 花壇の緑がかわいい
    花壇の緑がかわいい
  • 南側バルコニーの先は山手線大塚駅のプラットホーム
    南側バルコニーの先は山手線大塚駅のプラットホーム
  • 共用部の洗面
    共用部の洗面
  • 共用部のトイレ
    共用部のトイレ
  • 共用部。上の階は美術学校
    共用部。上の階は美術学校
  • エントランス
    エントランス
  • 通りからの専用出入り口
    通りからの専用出入り口
  • 区画は2階
    区画は2階

天高3mの広々としたムード漂う空間

rent     その他
ムード漂うスケルトン
 
賃料:
61万6,000円 (税込)
面積:
106.94㎡
  
所在地: 豊島区北大塚
交通: 山手線「大塚」駅 徒歩2分/都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
共益費: 33,000円(税込)
保証金: 3,894,000円  礼金: 2ヶ月

区画は2階ですが、れっきとした路面店?


大塚駅から徒歩2分、白い外壁に、艶のある青い瓦が渋いレトロビル。ほぼスケルトン状態なのに、どこかムードが漂うL字のハコのご紹介です。


南側の大きい窓から入る自然光は力強く、3面採光によって、さらに室内全体が明るく保たれています。


抜かれた天井は高さが約3mあるため空間がより広く感じられました。壁は、抜いた天井部分の下側が白く塗装されていますが、部分的に前テナントの名残があるため手直しは必要そうです。床はフロアタイルを剥がした状態ですが、接着材のべた付きも無いため、このままや、クリア塗装などを施して使うにも雰囲気が良さそうです。


トイレ、洗面は専有部には設けてないため、造作するか、同じフロアの共有部にあるものを使っていただく事になります。とはいえ、1フロア占有のため、ほぼ2階の方のみの利用にはなるのかと。なお路面に面した自動ドアは残置物扱いです。


徒歩3分の場所にはいくつか時間貸し駐車場もあるため、天井高や自然採光を生かした、スタジオとしての利用や、駅近の立地を生かしたパーソナルジムなんかもよさそうです。ちなみに飲食などの業態も相談です。


南側のバルコニーの先がプラットホームのため電車の走行音、アナウンスが聞こえます。走行音に関しては、発着時でスピードが落ちているため、思いのほかうるさくはありませんでした。


当ビルが位置する駅の北口は、2022年に完了予定の整備事業がこの夏から始まっているため、駅前もこれから大きく変わっていく模様です。


ムードのある空間を探している方に、ぜひご覧いただけたらうれしいです。大塚駅は池袋駅の隣なので、アクセスも案外悪くはないのではないでしょうか。




  
  
  
  
    

賃料 61万6,000円(税込) 専有面積 106.94㎡
保証金  3,894,000円 礼金 2ヶ月
償却 1ヶ月 共益費  33,000円(税込)
所在地 豊島区北大塚
交通 山手線「大塚」駅 徒歩2分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 2階
築年 1976年 取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、年間保証料:月支払い総額の10%)/普通借家契約(期間:3年)/自動ドアは残置物扱い/要火災保険契約
情報修正日時 2019年11月4日 情報更新予定日 2020年2月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。