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物件詳細情報
 

  • 今はなき下宿の名残 (杉並区大宮の物件) - 東京R不動産
    共用のダイニングキッチン。各部屋の中央にあり、みんなであつまる場所になります
  • 光もたくさん差し込んできます
    光もたくさん差し込んできます
  • C区画:天井高は一番高いところで3.5mくらいあります
    C区画:天井高は一番高いところで3.5mくらいあります
  • A区画:窓が多い区画。右側に見える灰色の壁は、OSBボードとなっていて、DIY可能な壁です
    A区画:窓が多い区画。右側に見える灰色の壁は、OSBボードとなっていて、DIY可能な壁です
  • 青く美しい外観
    青く美しい外観
  • C区画
    C区画
  • A区画:共用スペースとは引き戸で仕切られていて、共用部に人がいることがわかるような、ゆるい仕切りになっています(もちろん鍵はかかります)
    A区画:共用スペースとは引き戸で仕切られていて、共用部に人がいることがわかるような、ゆるい仕切りになっています(もちろん鍵はかかります)
  • A区画からみた共用ダイニングキッチン
    A区画からみた共用ダイニングキッチン
  • B区画:4段下がっています
    B区画:4段下がっています
  • B区画
    B区画
  • B区画
    B区画
  • 1階玄関の土間スペース:基本的には大家さんが自転車等置いて使用していますが、何か使い方にご希望があれば相談ください
    1階玄関の土間スペース:基本的には大家さんが自転車等置いて使用していますが、何か使い方にご希望があれば相談ください
  • 2階洗面台とトイレ前(C区画入り口付近)
    2階洗面台とトイレ前(C区画入り口付近)
  • C区画から共用ダイニングキッチンへ向けてのアングル
    C区画から共用ダイニングキッチンへ向けてのアングル
  • ロフトスペースから共用ダイニングキッチン
    ロフトスペースから共用ダイニングキッチン
  • 天井がかなり高く開放的。山小屋にいるような雰囲気
    天井がかなり高く開放的。山小屋にいるような雰囲気
  • 2階から1階へ降りる階段。室内様々な場所に窓があります
    2階から1階へ降りる階段。室内様々な場所に窓があります
  • 浴室。共用です
    浴室。共用です
  • 入り口
    入り口

rent     住宅
今はなき下宿の名残
 
賃料:
6万5,000円
面積:
9.93㎡
 
所在地: 杉並区大宮
交通: 井の頭線「永福町」駅 徒歩12分/丸ノ内線「方南町」駅 徒歩14分
管理費: 12,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: なし

閑静な杉並のまちに、つい最近完成したシェアハウス。ひと昔前の下宿のような暮らしのかたちを残しつつ、良いコミュニティが生まれていく予感がしています。


建て替え前は、1階が大家さんご家族の住居、2階が下宿となっている建物でしたが、つい最近新しい戸建に生まれ変わりました。1階にはこれまで通り大家さん親子が暮らし、2階部分をシェアハウスとして募集することになりました。


大家さんが下宿を運営していた当時は、家賃を手渡しで預かり、入居者と顔を合わせる機会がありましたが、時代が変わるにつれて支払い方法も振り込みに。


そして挨拶の機会も少しずつ減り、同じ建物の中で生活をしているにも関わらず、お互いのことをあまり知らないその状況に、大家さんとしては少し残念な気持ちがあったそうです。


そのため、ドライな関係性ではなく、何かあった時は助け合えるような温かいコミュニティをつくり、互いに様子を分かり合えるようなシェアハウスになればいいなと考えています。


前置きの説明が長くなりましたが、一番気になる建物や空間についても、自信を持ってオススメができます。


2階は、中央に入居者が自由に使える天井の高いリビングがあり、その周りを囲むように、各居室が配置されているつくり。今回募集するのは、その3部屋です。


リビングも、各居室も、全体的に木材が使用されているため、山小屋にいるような感覚になります。


普段から生活する居室には、棚をつけたり、釘やフックを打ったり、一部DIY可能な壁があったりして、好みの仕様に変えられる箇所もあります。


もちろん、キッチンや浴室などの水まわりやエアコンなども、清潔で使いやすい設備が整っています。


ご注意いただきたいのは、大家さんが今回初めてのシェアハウス運営となるため、共用部の使い方等のルールなど含めて徐々に変化していく可能性もあるというところ。これは、厳しいルールをつくって制限するというよりも、みんなが愉快になれるような形で、共用部分の使い方を一緒に試行錯誤していこう、という感じ。


建物内で暮らす人々にとって幸せな暮らし方を考えていける方を募集したいと考えています。そのため、入居前にも大家さんと軽い面談を実施させていただきます。


ゆくゆくは、近所の方達も巻き込んで、大家さん家族の家業であった肉屋のかつての名物メニューであるメンチやコロッケを、入居者の方に食べてもらうコロッケパーティーなんかできたらいいなぁ、なんて。(もちろん、参加がマストというスタンスではありません)


杉並区大宮という場所は、なんといっても和田堀公園が近くにあるところが素晴らしいポイントです。その他にも、まちのところどころには緑がたくさん。空気がおいしく、暮らしやすいエリアかと思います。


また駅からはやや歩きますが、物件から徒歩1分ほどの場所にバス停があり、永福町駅や方南町駅はもちろん、新宿駅までも出ていますのでご安心ください。



※募集中の部屋の平米数・賃料等の条件は全て同じです


  
  
  
  
  
    

賃料 6万5,000円 専有面積 9.93㎡
敷金  1ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 管理費  12,000円
所在地 杉並区大宮
交通 井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
丸ノ内線「方南町」駅 徒歩14分
建物構造 木造2階建て 所在階 2階
築年 2019年 取引態様 媒介
設備 キッチン(IH3口)/浴室/トイレ(ウォシュレット付)/洗濯機/冷蔵庫/電子レンジ/調理器具/追いだき/モニター付きインターフォン/エアコン(共用部と各住戸)/物干しワイヤー(各住戸)/クローゼットスタンド(各住戸)
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/募集戸数:3戸/入居前に大家さんとの面談あり/1部屋に複数人の入居は不可/管理費に電気、ガス、水道料、インターネット使用料含む/自転車駐輪場あり(1台まで、使用料無料)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年11月21日 情報更新予定日 2020年2月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。