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  • 大空につながる部屋 (世田谷区砧の物件) - 東京R不動産
    空と一体化するようなルーフトップ
  • ルーフバルコニーからもこの眺め
    ルーフバルコニーからもこの眺め
  • 5階リビング。このまわりをぐるっとウッドデッキのバルコニーが囲む
    5階リビング。このまわりをぐるっとウッドデッキのバルコニーが囲む
  • 右奥の階段部分の柵は、子どもが落ちないよう後から設置したもの
    右奥の階段部分の柵は、子どもが落ちないよう後から設置したもの
  • 特徴的な外観。このカーブを描く部分の一番上が今回の区画
    特徴的な外観。このカーブを描く部分の一番上が今回の区画
  • トップライトも
    トップライトも
  • 5階の南側のバルコニー。洗濯物はこちらに
    5階の南側のバルコニー。洗濯物はこちらに
  • このカーブの先は空へ続いているのでは?と思わせるようなバルコニー
    このカーブの先は空へ続いているのでは?と思わせるようなバルコニー
  • 階段のある部分はやや広くなってます
    階段のある部分はやや広くなってます
  • つながっています
    つながっています
  • サニタリースペース。洗面台と鏡の奥行きがあって好き
    サニタリースペース。洗面台と鏡の奥行きがあって好き
  • タイルがいい!
    タイルがいい!
  • 浴槽の奥には小さなルーフバルコニー
    浴槽の奥には小さなルーフバルコニー
  • タイルは剥がれている箇所が複数あります
    タイルは剥がれている箇所が複数あります
  • 4階玄関からの視点
    4階玄関からの視点
  • 4階のバルコニー
    4階のバルコニー
  • 4階
    4階
  • 4階
    4階
  • 4階
    4階
  • カラフル
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  • エントランス
    エントランス
  • 木の扉がいい!
    木の扉がいい!

空と一体化するようなルーフトップ

sale     住宅
大空につながる部屋
 
価格:
6,180万円
面積:
95.92㎡
   
所在地: 世田谷区砧
交通: 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分
管理費: 18,200円
修繕積立金: 8,600円

リビングのまわりをカーブを描いて囲むルーフバルコニー。そして世田谷の低層住宅街を見渡せるルーフトップ。まるで空と一体になっているような部屋です。


5階建てのコーポラティブハウスの4、5階部分で、最上階のメゾネット。4階は寝室や収納として利用し、広々した5階のリビングでくつろげる間取りです。


リビングはあらゆる方向に大きな窓があり、その奥にウッドデッキのルーフバルコニーと、気持ちのいい眺望が見えています。


風が抜け、明るく、こんなにも開放感があると、週末は外へ出ずにこの部屋で過ごしてしまいそう。現にオーナーもこの部屋の過ごしやすさがとても気に入っていて、かなりの愛着を持っているとか。


特に屋上は、めちゃくちゃいいです。ここで昼寝したり、食事をしたり、語り合ったり。そんな生活が目に浮かぶようで、とてもうらやましくなります。


またこだわりはリビングや屋上だけではありません。


浴室、トイレ、洗面台、洗濯機置き場がまとめられたサニタリースペースは、白や青のタイルが張られ、モダンな空間になっています。


そして浴槽の奥に、小さなルーフバルコニーがつくられているその抜かりなさにも思わず脱帽しました。バスタイムがとても優雅なものになりそうです。


さらにキッチンには「ロジェール」のガスコンロとオーブン、「ミーレ」の食器洗浄機など、海外製の設備が導入されています。


文章だけでは伝えきれない部分もありますが、現地へ一度来てもらえれば、良さをわかっていただける物件かと思います。


室内の状態は、写真で見るよりも傷んでいる箇所が多くありますが、現況での引き渡しになるため、住み始めるには修繕が必要になるかと思います。


どうせリフォームを入れるのであれば、現在の床をフローリングやカーペットに変えたりしてアレンジしてみると、さらにグッと雰囲気も良くなるかもしれませんね。


駅から少し距離はあるものの、慣れれば気にならないレベルかと。閑静な住宅街のため、落ち着いた暮らしができるエリアだと思いますので、静かさをお求めの方にはいいと思います。




  
  
  
  
  
  
  
  

価格 6,180万円 専有面積 95.92㎡
管理費  18,200円 修繕積立金 8,600円
所在地 世田谷区砧
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4・5階
築年 2003年 土地権利 所有権
敷地面積 578.77㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 管理会社:株式会社秀栄興産/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:13戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場空きあり(月額16,000円〜21,000円)/バイク置き場空きあり(月額1,000〜2,000円)/駐輪場空きなし(月額200円)
情報修正日時 2019年10月31日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。