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物件詳細情報
 

  • コトイロの家 -改装可能&店舗相談- (北区岩淵町の物件) - 東京R不動産
    写真手前の棟の手前から2番目が今回募集となる区画です
  • 前の入居者さんも、改装を楽しみながら暮らしていただいていました
    前の入居者さんも、改装を楽しみながら暮らしていただいていました
  • DIYを楽しみながら暮らしていただけたら
    DIYを楽しみながら暮らしていただけたら
  • シンプルなキッチン
    シンプルなキッチン
  • シンプルな水回り
    シンプルな水回り
  • 玄関土間には暖簾があらかじめ用意されています
    玄関土間には暖簾があらかじめ用意されています
  • 床には無垢フローリングがすでに貼られています
    床には無垢フローリングがすでに貼られています
  • 土間から部屋に入る入口にも断熱と目隠しのため扉があります
    土間から部屋に入る入口にも断熱と目隠しのため扉があります
  • 前入居者さんのDIYが一部残った状態でのお引渡し
    前入居者さんのDIYが一部残った状態でのお引渡し
  • お隣の棟の1階にはカフェとサイクルショップ
    お隣の棟の1階にはカフェとサイクルショップ
  • シェアキッチン棟
    シェアキッチン棟
  • シェアキッチン棟
    シェアキッチン棟
  • シェアキッチン棟
    シェアキッチン棟
  • マルシェの日にはこんな感じに楽しげな雰囲気になります
    マルシェの日にはこんな感じに楽しげな雰囲気になります
  • 住人の皆さんで壁を塗装したりすることも
    住人の皆さんで壁を塗装したりすることも
  • 番台のおばちゃんに入浴料を支払うという昔ながらのシステム
    番台のおばちゃんに入浴料を支払うという昔ながらのシステム
  • これぞ昭和のよき光景
    これぞ昭和のよき光景
  • 洗い場には浦島太郎が描かれたタイルが!
    洗い場には浦島太郎が描かれたタイルが!
  • 物件の斜め向かいのブロックにはこんな古き良き銭湯が
    物件の斜め向かいのブロックにはこんな古き良き銭湯が
  • シェアキッチン棟(合計48.55㎡)の図面
    シェアキッチン棟(合計48.55㎡)の図面

写真手前の棟の手前から2番目が今回募集となる区画です

rent     住宅 その他
コトイロの家 -改装可能&店舗相談-
 
賃料:
7万8,000円
面積:
26.73㎡
  
所在地: 北区岩淵町
交通: 南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分/埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

かつて日光御成街道の第一の宿場町として栄えた北区岩淵町。センベロの赤羽駅まで徒歩10分にしてまだまだ穴場なこの街で、リノベーションされた築60年のアパートへの入居者を住居と店舗の両方で募集します(店舗の場合の募集条件は備考欄参照)。


赤羽岩淵駅からわずか徒歩2分の駅チカ立地に、渋くて古い木賃アパート群を所有するオーナーさんと、欲しい暮らしは自ら作る!と立ち上がったパワーのある入居者さんが立ち上げたまちづくり会社が、古家のリノベーションにとどまらず、まちのエリアマネジメントまでしてしまおうというこのプロジェクト。


今回募集となるのは、空室のこの部屋以外、4部屋中の3部屋を住居が占める棟ですが、すぐお隣の棟にはカフェとサイクルショップが絶賛営業中です。


この物件の大きな特徴の一つが、シェアキッチン付きコワーキングスペース(合計48.55㎡)を利用できること。住民同士での日常利用(無料)にはもちろん、グルメなコワーキングスペースの会員さんも巻き込んで、フードイベントの企画もできます。


敷地内の私道では、まちづくり会社のメンバーが全国の旨いモノや面白いコトを集めて定期的にマルシェを主催しているのも大きな特徴です。


住民さんも一緒に参加することもしばしばとのことで、「食」や「ローカル」といった領域に関心がある方にはピッタリです。


ご入居頂く専有部分の室内は、どこでもビスが効くように合板の下地材を仕上げとしており、改装可能です(要オーナーさん許可)。


更新料も無料となっていますので、是非この機会に新たなDIYを楽しみながら暮らしていただければ。


店舗利用の場合、カフェを含む飲食関係は不可ですが、パン屋さん、お惣菜屋さんなど、街にニーズが見込めそうな業種はご相談できる場合もあります。店舗利用の場合で大幅な改装を伴う場合の原状回復はご相談となります。


ちなみに、お部屋はシャワーブースになりますが、物件から徒歩1分の距離に100年以上の歴史を誇る銭湯があるので、思い切り足を伸ばしてお風呂に入りたい時も安心です。


この建物周辺にはオーナーさんの所有する敷地に同様の建物がたくさんあり、今後も素敵に生まれ変わっていく野望もありますので、ぜひこのプロジェクトの成功の目撃者になっていただければ!


※ちなみに「コトイロ」とは、共同体を表すcoと、十人十色を表すtoiro、そしてこの敷地はオーナーさんの先代が染料工場を営んでいた跡地だったということで「co-toiro=コトイロ」と名づけられたそうです。


【住居の場合】賃料78,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

【店舗の場合】賃料110,000円(税込) 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月



◆店舗利用の場合、業種はご相談となります(飲食店舗は原則不可/カフェと重飲食以外でしたらご相談ください)

◆事務所利用不可


  
  
  
  
  

賃料 7万8,000円 専有面積 26.73㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 北区岩淵町
交通 南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分
埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1955年 取引態様 媒介
設備 エアコン/モニター付インターホン/シャワーブース
備考 募集戸数:1戸/ガスコンロ設置可能(写真のガスコンロは付属しません)/シェアキッチン棟(合計48.55㎡)利用可能/更新料なし/店舗利用の場合:賃料110,000円(税込)、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月/店舗利用の場合、業種はご相談となります(飲食店舗は原則不可/カフェと重飲食以外でしたらご相談ください)/事務所利用不可/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月22日 情報更新予定日 2019年11月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。