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物件詳細情報
 

  • 小さなオフィスの使いやすいカタチ (中央区日本橋小伝馬町の物件) - 東京R不動産
    芝生みたいな黄緑のカーペットが特徴的なオフィスです
  • 白い壁と天井のおかげで明るい室内
    白い壁と天井のおかげで明るい室内
  • 部屋の形はシンプルな長方形
    部屋の形はシンプルな長方形
  • 窓に面してカウンターと収納棚
    窓に面してカウンターと収納棚
  • 荒々しいコンクリ―ブロックの壁も
    荒々しいコンクリ―ブロックの壁も
  • おまけのウッドブラインドもついています
    おまけのウッドブラインドもついています
  • 共用の屋上スペース
    共用の屋上スペース
  • 階段も改修済み
    階段も改修済み
  • かわいらしい木のトイレサイン
    かわいらしい木のトイレサイン
  • 自分でトイレ掃除しなくていいのはメリットだと思います
    自分でトイレ掃除しなくていいのはメリットだと思います
  • 外観も改修済み
    外観も改修済み
  • 左側が共用エントランス、1階は写真のギャラリー
    左側が共用エントランス、1階は写真のギャラリー

芝生みたいな黄緑のカーペットが特徴的なオフィスです

rent   NEW オフィス
小さなオフィスの使いやすいカタチ
 
賃料:
9万2,400円 (税込)
面積:
27㎡
 
所在地: 中央区日本橋小伝馬町
交通: 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分/総武快速線「馬喰町」駅 徒歩3分/都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩3分/日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
管理費: 7,150円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

はじめてオフィスを借りるとき、いろいろと気になるポイントはあると思いますが、今回ご紹介する物件は結構ツボをおさえてるんじゃないかと。


まずは立地。東京の東エリアですが、やっぱりこのエリアは便利です。


小伝馬町といわれて、ピンと来ない人もいるかもしれませんが、この界隈は複数の路線が使えますし、東京駅までタクシーで1,000円くらい。


都営浅草線を使えば、羽田や成田まで一本で行けちゃうので、出張のときはかなり便利です。


それから近くにいろいろな店がどんどん増えているので、街が変わっていく様を見られるのも楽しいと思います。


そして大事なのは、お金のこと。10万円以下でおさまるのは、何よりお手ごろ感があるかと思います。


トイレや給湯室が共用部にあって、毎週共用部の清掃が入るので、日々の清掃は不要ですし、室内全部を事務所として使い切れるっていうのは、意外と気づきにくいメリットです。


それから内装のこと。まだまだ内装が素敵なオフィス物件が少ない中、そのまますぐに使える内装に仕上がっているのは、うれしいポイント。


公園の芝生みたいな黄緑色のカーペットに、白く塗装された壁と天井。北西向きの部屋なのに明るく気持ちがいい空間に仕上がっています。


窓面に作業スペースにもなりそうなカウンターがあり、その下と側面にこまごましたものが置けそうな収納棚が付いています。ウッドブラインドも付いているので、あとは家具を置くだけで、すぐにでも雰囲気の良い事務所に仕上がりそうです。


まるごとリノベーションされた建物なので、共用部や外観も改装済みで、共用部のサインも可愛らしく、外観もいい感じ。


おまけ的に屋上も共用部として開放されているので、階段をあがっていくのはちょっとおっくうですが、気分転換できるスペースとして使えるんじゃないかなと思います。


と、なんだか良さそうな物件ですが、やっぱり古い建物なので、断熱のような基本性能は新しい物件に比べれば劣りしますし、エレベーターがなく、4階まで階段であがらないといけません。


あとこのエリアで便利な自転車を置く場所がないのも、ちょっと悩ましいところです。とはいえ、少人数で使うオフィスとしてはスペック十分だと思いますよ。




  
  
    

賃料 9万2,400円(税込) 専有面積 27㎡
敷金  3ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 管理費  7,150円(税込)
所在地 中央区日本橋小伝馬町
交通 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武快速線「馬喰町」駅 徒歩3分
都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩3分
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%~)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月6日 情報更新予定日 2019年10月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。