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物件詳細情報
 

  • これぞ!神楽坂隠れ家店舗 -大きめ- (新宿区横寺町の物件) - 東京R不動産
    ※写真はすべて2017年リノベーション竣工時のもので、現在はカフェが入居中のためキッチンなどの造作があります
  • もともとは、入口入ってすぐは広々とした土間でした。現在はカフェにより床レベルが上げられています
    もともとは、入口入ってすぐは広々とした土間でした。現在はカフェにより床レベルが上げられています
  • 2階は高い部分で天高約3.5m
    2階は高い部分で天高約3.5m
  • 入口はこんな雰囲気
    入口はこんな雰囲気
  • 建物の外観(101号室の入口は写真右手になります)
    建物の外観(101号室の入口は写真右手になります)
  • 101号室の裏口部分
    101号室の裏口部分
  • 建物の外観(101号室の入口は写真中央の勝手口と、右側の道路を回った反対側になります)
    建物の外観(101号室の入口は写真中央の勝手口と、右側の道路を回った反対側になります)
  • 2階は高い部分で天高約3.5m
    2階は高い部分で天高約3.5m
  • 入口入って右手はこんな感じ
    入口入って右手はこんな感じ
  • 階段室の吹き抜けがインパクト大な空間
    階段室の吹き抜けがインパクト大な空間
  • 柱は抜けません
    柱は抜けません
  • 左:このあたりの床下に排水管がきています/右:トイレ
    左:このあたりの床下に排水管がきています/右:トイレ
  • 2階は高い部分で天高約3.5m
    2階は高い部分で天高約3.5m
  • 2階は高い部分で天高約3.5m
    2階は高い部分で天高約3.5m
  • 吹き抜け階段
    吹き抜け階段
  • 吹き抜け階段
    吹き抜け階段
  • この物件の隣に建つ登録有形文化財「一水寮」
    この物件の隣に建つ登録有形文化財「一水寮」

※写真はすべて2017年リノベーション竣工時のもので、現在はカフェが入居中のためキッチンなどの造作があります

rent     その他
これぞ!神楽坂隠れ家店舗 -大きめ-
 
賃料:
38万2,536円 (税込)
面積:
85.37㎡
 
所在地: 新宿区横寺町
交通: 東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
管理費: 5,500円(税込)
保証金: 10ヶ月  礼金: 1ヶ月

神楽坂、と聞いてイメージするのってこんな空間ではないでしょうか?


神楽坂のメイン通りから一本裏手に入った細い路地にひっそりと隠れるように佇む、和の趣のある濃茶の建物。


なんと今年で築64年を迎えるこの建物は、以前R不動産で募集させて頂いた登録有形文化財の「一水寮」の隣に立つ建物で、一水寮とともに「残していきたい神楽坂の風景」をテーマに、2017年に古い戸建とアパートをリノベーションしたもの。


ちなみにリノベーション、と言ってみたものの、相当な予算をかけて丁寧に改修されており、古さゆえのネックはどこにも感じません。


なお、写真のスケルトン状態は2017年に募集した際のもので、現在はその際に入居されたカフェの内装が施されています。


10月25日までの期間限定ではありますが、カフェの設備什器類の有償での造作譲渡をご希望の場合はそうしたご相談も可能ですし、写真の状態に近いスケルトン渡しも可能です(その場合も、壁面のボードは白く塗装されていたり、まったく同じ状態ではありません)。


吹き抜けの階段、そして約3.5mの開放的な天高のある2階が特徴で、階段が二方向にあります。写真で大きな土間になっている部分は現在、入居中のカフェによる内装で床レベルが上がっています。


軽飲食のみならず、ちゃんと調理をされる飲食店舗も可能ですが、周りに住戸が近接しているため、あまり騒がしくなりそうな業種ですとご遠慮いただくこともあるかと思いますが、まずはご相談下さい。


神楽坂で物件をお探しの方には直球でど真ん中に刺さるのではないでしょうか?


◆美容室、強い臭いの出る業種、22時以降の営業を伴う業種、観光客ターゲットの業種などは不可となります

◆まちに開いた業種を希望しており、店舗やショールームなどを兼ねない事務所単体でのご利用は不可となります




  
  
  
  
   

賃料 38万2,536円(税込) 専有面積 85.37㎡
保証金  10ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  5,500円(税込)
所在地 新宿区横寺町
交通 東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階 1、2階
築年 1953年 取引態様 媒介
設備 トイレ
備考 保証会社利用必須(初回保証委託料:月額賃料の1ヶ月分/年間保証料:契約後1年毎に1万円)/美容室、強い臭いの出る業種、22時以降の営業を伴う業種、観光客ターゲットの業種などは不可となります/まちに開いた業種を希望しており、店舗やショールームなどを兼ねない事務所単体でのご利用は不可となります/退去時の鍵交換費用は借主負担/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月2日 情報更新予定日 2019年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。