更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 公園脇の巨大開口空間 (新宿区中落合の物件) - 東京R不動産
    すでに良い雰囲気
  • どこまで手を入れましょうか
    どこまで手を入れましょうか
  • 物件前は、ほとんど人も通らない静かな道
    物件前は、ほとんど人も通らない静かな道
  • 公園側からの外観
    公園側からの外観
  • レトロなマンションの1階
    レトロなマンションの1階
  • 写真では伝わりづらいですが、開口部はかなり巨大
    写真では伝わりづらいですが、開口部はかなり巨大
  • 右端がトイレ。図面上は和式の表示ですが洋式
    右端がトイレ。図面上は和式の表示ですが洋式
  • となりの公園
    となりの公園

すでに良い雰囲気

rent     オフィス その他
公園脇の巨大開口空間
 
賃料:
30万5,877円 (税込)
面積:
133.78㎡
   
所在地: 新宿区中落合
交通: 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

静かに流れる川に沿って、下落合駅から歩くこと数分。小さな公園に隣接したレトロマンションの、ポテンシャル溢れる1階部分をご紹介します。


以前は工務店の資材置き場などで使われていて、天井高は約3.7m。見慣れない程大きなガラスサッシが4枚はめられた、でかい開口部に一瞬怯みます。


土間の床やブロック壁で構成された内部。鉄の配管が天井や壁を這うように設置されていて、一歩足を踏み入れると、無機質で武骨な大空間が広がります。


使い方は基本的に事務所として。立地上の問題や、上階が住居となっているため店舗は不可です。ただし、音や匂いがあまり出ない業種であれば、アトリエのような使い方はできるかもしれません。もしご希望があれば、一度お問い合わせいただければ。


設備は洋式トイレが既に設置済み。例えば床をクリアで塗装して、鉄骨を白く塗装したり、蛍光灯をペンダントライトに変更したりすることで、かなり雰囲気は変わりそうです。


ただしエアコンなどの設置は必要なため、どこまでつくり込むかでかかる費用は変わってくるかと思います。


最寄りは下落合駅ですが、西武新宿駅までは西武新宿線で9分。このあたりは静かで品のある雰囲気が漂い、過ごしやすく個人のおいしい店も多いです。


僕たち東京R不動産の事務所と、グループサイトであるtoolboxのショールーム・事務所も、つい最近下落合に引っ越してきたばかり。


このザックリとしたシンプルな空間を、うまく使ってもらえる方!お待ちしてます。




  
  
    

賃料 30万5,877円(税込) 専有面積 133.78㎡
保証金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 新宿区中落合
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須(初回保証料:賃料60%〜)/現況での引き渡し/要火災保険契約
情報修正日時 2019年9月29日 情報更新予定日 2019年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。