更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 明治通りのあの路面店 (渋谷区神宮前の物件) - 東京R不動産
    明治通りに面した大きなガラス窓が印象的
  • 2階にはアパレルテナントが入居中
    2階にはアパレルテナントが入居中
  • 通りより数段上がった奥に入口
    通りより数段上がった奥に入口
  • 自動ドアは残置物扱いで、使えない状態
    自動ドアは残置物扱いで、使えない状態
  • スケルトン状態なので内装が必須
    スケルトン状態なので内装が必須
  • 入り口部分
    入り口部分
  • 奥にトイレや流し用の排水管が埋設されている
    奥にトイレや流し用の排水管が埋設されている
  • 白い扉の先がエレベーターホール。左手の出入口の先が追加で借りられる区画
    白い扉の先がエレベーターホール。左手の出入口の先が追加で借りられる区画
  • 【追加区画】広さは38.28㎡、賃料が325,158円(税込)、共益費が20,100円
    【追加区画】広さは38.28㎡、賃料が325,158円(税込)、共益費が20,100円
  • 【追加区画】奥にある扉の先は物置
    【追加区画】奥にある扉の先は物置
  • 【追加区画】裏路地に面す
    【追加区画】裏路地に面す
  • 【追加区画】裏路地に面す
    【追加区画】裏路地に面す

明治通りに面した大きなガラス窓が印象的

rent     オフィス その他
明治通りのあの路面店
 
賃料:
74万8,894円 (税込)
面積:
88.17㎡
所在地: 渋谷区神宮前
交通: 山手線「原宿」駅 徒歩7分/副都心線「北参道」駅 徒歩5分/副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分
共益費: 46,300円
敷金: 10ヶ月  礼金: 2ヶ月

千駄ヶ谷小学校の交差点の信号待ちで、いつも目をやってしまう建物。老舗のペットショップが新築時から入っていた区画です。


カクカクした大きなガラスで通りに面していますが、床がすこし高い位置にあるため、適度なプライベート感が保たれるようになっています。


飲食店舗での利用は不可。用途としては物販店やショールームなど。物販をしながら、ちいさなカフェスペースを設けるといった使い方は相談です。


裏道に面した区画とつながっていて、こちらもセットで借りることが可能。38.28㎡で賃料が331,188円(税込)、共益費が20,100円(税込)になります。


引き渡し状態はスケルトンなので、トイレの設置や内装仕上げが必須です。


目の前の明治通りが時期は未定ですが拡幅計画のある通りのため、内装コストのかけ方は撤退も考慮し検討する必要がありそうです。計画が実行される際には半年前に予告の上、退去となる可能性があり、その際の詳細の条件に関しては契約前に協議する形となります。


このエリアではシンボリックとなっているこの建物。通りの向こうからも目を引くような店舗の見せ方をするなど、ブランドイメージを表現する場所として使ってみるのはいかがでしょうか?


  
  
    

賃料 74万8,894円(税込) 専有面積 88.17㎡
敷金  10ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  46,300円
所在地 渋谷区神宮前
交通 山手線「原宿」駅 徒歩7分
副都心線「北参道」駅 徒歩5分
副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 1階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月2日 情報更新予定日 2020年2月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。