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  • 掘り出し物、発見! (台東区池之端の物件) - 東京R不動産
    1階:建具が本当にいい!
  • 2階:新くリフォームされている部分がひとつも無いのは気持ちがいいです
    2階:新くリフォームされている部分がひとつも無いのは気持ちがいいです
  • 2階
    2階
  • なんとも可愛らしい姿
    なんとも可愛らしい姿
  • 間口が狭いため、顔はつくりにくいですが、良い雰囲気
    間口が狭いため、顔はつくりにくいですが、良い雰囲気
  • 2階:手洗い場のタイルも可愛らしくて
    2階:手洗い場のタイルも可愛らしくて
  • 玄関から入るとまずこんなかんじ
    玄関から入るとまずこんなかんじ
  • 玄関前
    玄関前
  • 1階
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  • 2階:日当たりがかなり良い
    2階:日当たりがかなり良い
  • 2階
    2階
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    2階
  • 2階
    2階
  • 2階:壁や床などはやり直しが必要そう
    2階:壁や床などはやり直しが必要そう
  • 2階:今ではほとんど見かけない窓サッシが貴重
    2階:今ではほとんど見かけない窓サッシが貴重
  • 前の通りには、ほとんど通行人がいません
    前の通りには、ほとんど通行人がいません
  • 閑静な住宅街で、物件の正面は住宅となっています
    閑静な住宅街で、物件の正面は住宅となっています

1階:建具が本当にいい!

rent     オフィス その他
掘り出し物、発見!
 
賃料:
16万2,000円 (税込)
面積:
33.04㎡
    
所在地: 台東区池之端
交通: 千代田線「根津」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

根津駅から徒歩3分の裏路地にある1959年築のレトロ戸建て。建築当初の内装とほとんど変わらず、経年変化による渋さが建物の隅々まで浸透しています。


近年、古い戸建てや長屋が、どれも似通ったツルツルの内装になっていて、ちょっと残念に思うことが少なくありません。


そんな中、今回の物件は完成当時の状態にほとんど近く、理想的に年を重ねた状態です。


それだけでもかなり貴重ですが、建具や窓サッシ、経年変化した天井や柱、梁など、趣を感じる部分がたくさん。


これらをうまく生かしてもらうことで、かなり化ける物件だと考えています。


さらに屋根は、雨漏り対策と耐震性の向上を図るため、瓦から金属葺へ替えられています。また目視チェックでは、床下なども構造の腐食等は特に見当たらず、状態は悪くなさそうです。


まさに掘り出し物なこの物件。


とはいっても、この築年数なので普通の建物に比べたら当然古く感じる部分の方が多いです。部分的な改装、設備の取り替え、新規造作、、と考えていくと、やはりお金をかける覚悟は必要かと。


そのため少しでも負担が軽くなるようにフリーレント2ヶ月を付けることになりました。3年ごとに更新の普通賃貸借契約という点もうれしいところです。


用途としては、店舗や事務所など。店舗については、近隣が住宅街なので音や匂いの心配があります。具体的に用途を伺った上でご相談させていただければ。(中華料理屋、焼肉屋等、重飲食業は不可)


谷根千エリアといわれ注目されるこの周辺には、面白い店舗が点在していますが、まだ池之端の周辺に店舗はそこまで多くありません。


この物件を使ってくださる方をきっかけに、周辺がさらに活気づいていけばうれしい限りです。




  
  
  
  
   

賃料 16万2,000円(税込) 専有面積 33.04㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 台東区池之端
交通 千代田線「根津」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1959年 取引態様 媒介
設備
備考 普通賃貸借契約3年/フリーレント 2ヶ月/軽飲食相談(重飲食不可)/室内の設備は全て残置物/現況引き渡し/要火災保険契約
情報修正日時 2019年8月28日 情報更新予定日 2019年10月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。