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物件詳細情報
 

  • 街に溶け込むレトロメゾネット (品川区小山の物件) - 東京R不動産
    募集区画は左側の1.2階。元は人形焼き屋さんが入っていました
  • 1階。中2階がない部分は天井高が3m以上あって開放感がある
    1階。中2階がない部分は天井高が3m以上あって開放感がある
  • 中2階。雰囲気は屋根裏部屋
    中2階。雰囲気は屋根裏部屋
  • 2階。奥の大きい窓から自然採光がたっぷり入る
    2階。奥の大きい窓から自然採光がたっぷり入る
  • 外観。商店街の横並びに建つレトロビル
    外観。商店街の横並びに建つレトロビル
  • 1階。右側が階段
    1階。右側が階段
  • 中2階。天井は抜かれているが低め
    中2階。天井は抜かれているが低め
  • 2階の大きい開口部からは自然採光がたっぷり入る
    2階の大きい開口部からは自然採光がたっぷり入る
  • 2階。奥にも出入口がある
    2階。奥にも出入口がある
  • 平日でも人通りが多く活気がある商店街。駅から向かって右側に進む
    平日でも人通りが多く活気がある商店街。駅から向かって右側に進む

募集区画は左側の1.2階。元は人形焼き屋さんが入っていました

rent     オフィス その他
街に溶け込むレトロメゾネット
 
賃料:
33万4,800円 (税込)
面積:
84.01㎡
  
所在地: 品川区小山
交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩2分
共益費: 6,480円
敷金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

アーケードの長さが日本一長いパルム商店街の横並びに立つレトロビルの路面店舗のご紹介です。


平日でもたくさんの人が行き来する商店街はいつ行っても活気がありますね。加えて武蔵小山から徒歩2分の好立地ときたら気になる方も多いはず。


今回募集する区画はアーケードと交差する鮫洲大山線沿いです。とはいえ人通りは多く、人気の飲食店などが並んでいます。


室内は造作された中2階を含む1~2階。中2階が無い部分の1階は天井高が3mを超え、コンパクトな間取りながらも開放的な空間です。中2階を経由して2階へ行くと、まず目に入るのが大きな窓。間口が広いので部屋の奥まで光が届きます。


内装は石膏ボードや合板が残っている部分と、コンクリートがむき出しになっている部分がありますが、現況での引き渡しです。トイレやキッチン、洗面がないので設置が必要です。なお入り口の自動ドアと、エアコンは残置物扱いです。


ほぼスケルトンに近い状態ですが、飲食店が可能なことや、立地、サイズなどを考えるととても魅力を感じました。


再開発が進み、これからも新しい商業施設が建つなど、駅前もまだまだ変わりそうですが、こういった昔ながらの建物が残り、それを生かした素敵な店が出来上がって街に溶け込んでいってほしい、純粋にそんな気持ちになりました。


下見は8月29日から可能になる予定です。


※前面道路は拡幅計画中がありますがこの建物は対象外




  
   

賃料 33万4,800円(税込) 専有面積 84.01㎡
敷金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  6,480円
所在地 品川区小山
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 1~2階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の60%~、更新料:税込み賃料の10%)/エアコンと自動ドアは残置物扱い/要火災保険契約
情報修正日時 2019年8月22日 情報更新予定日 2019年10月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。