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物件詳細情報
 

  • 等々力ジャンクビルをリメイク<天井高4.3m> (世田谷区深沢の物件) - 東京R不動産
    どんな風に生まれ変わるか楽しみ
  • 外観。ジャンクな雰囲気
    外観。ジャンクな雰囲気
  • 西側と北側に中2階がある ※募集区画には含ませません
    西側と北側に中2階がある ※募集区画には含ませません
  • 天井高4.3mの倉庫のような空間!
    天井高4.3mの倉庫のような空間!
  • 中2階の下は秘密基地のような雰囲気
    中2階の下は秘密基地のような雰囲気
  • 中2階の下は天井高2.2mと低め
    中2階の下は天井高2.2mと低め
  • 現テナントの車が出入りしていた大きいシャッター。間口約5.5m、高さ約3.9m
    現テナントの車が出入りしていた大きいシャッター。間口約5.5m、高さ約3.9m
  • 出入口1
    出入口1
  • 出入口2
    出入口2
  • この高さからペンダントライトを吊り下げたら迫力がありそう
    この高さからペンダントライトを吊り下げたら迫力がありそう
  • 北側のキッチンスペース。奥がトイレ
    北側のキッチンスペース。奥がトイレ
  • トイレ。ボロめ
    トイレ。ボロめ
  • 募集区画の正面。シャッターの右側が美容院
    募集区画の正面。シャッターの右側が美容院

どんな風に生まれ変わるか楽しみ

rent     オフィス その他
等々力ジャンクビルをリメイク<天井高4.3m>
 
賃料:
73万9,200円
面積:
185㎡
   
所在地: 世田谷区深沢
交通: 東急大井町線「等々力」駅 徒歩15分/東急大井町線「等々力」駅 バス5分 「園芸高校前」バス停 徒歩2分
管理費: 22,000円
保証金: 2,000,000円  礼金: 1ヶ月

こんな物件待っていました!


ジャンクなレトロビル。改装次第でガラッと生まれ変わりそうです。


倉庫のような広々とした約70㎡の空間。シャッターの奥のゾーンが天井高4.3mと解放感があり、西側と北側部分は2.2mです。吹き抜けのような、スキップフロアのような空間を格好よくリメイクしていただければ。


現テナントの荷物を引き上げた現況での引き渡し。床や壁などの内装、トイレやキッチンなどの設備も古く、ぼろくなっているので、何を始めるにしても改装などの初期費用はそれなりにかかりそうです。


そのかわり鉄骨などの構造部分以外であれば、どうぞお好きに改装してください、といった許容範囲の広いオーナーなので、ポテンシャルはなかなかのもの。原状回復免除も相談です。


大きなシャッターの前はガードレールを撤去、歩道部分も道路に舗装されているので、車での乗り入れも可能です。


用途地域が近隣商業地域のため、基本的には業種も選びません。またオーナーNGの業種も特にないので、幅広く対応できそうです。


最寄りの等々力駅からはバスで5分、徒歩の場合は15分と立地の弱さは気になるところ。けれども渋谷、恵比寿、目黒からはバス一本で行ける場所なのと、自転車ならば駒沢大学駅から9分、「駒沢オリンピック公園」からは5分です。歩いて6分のところには衣食住の店「S-STORE」、駒沢公園通り沿いには「バワリー・キッチン」などおしゃれな店やカフェも並んでいます。


10月まで現在のテナントが入っており、入居は11月から。それでまでは日程調整の上、下見も可能です。


こんな物件探していました!という方、お問い合わせお待ちしております。




  
  
   

賃料 73万9,200円 専有面積 185㎡
保証金  2,000,000円 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  22,000円
所在地 世田谷区深沢
交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩15分
東急大井町線「等々力」駅 バス5分 「園芸高校前」バス停 徒歩2分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 バス10分 「深沢坂上」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階
築年 1968年 取引態様 媒介
設備 エアコンは残置物扱い
備考 要火災保険契約
情報修正日時 2019年8月17日 情報更新予定日 2019年10月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。