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物件詳細情報
 

  • ウチとソトで225㎡の開放感 (横浜市港北区小机町の物件) - 東京R不動産
    リノベーションされたLDKは広々していて、緩さの中に素材感が光る内装になっています
  • 天井は上がっていて露出配管になっています、ルーフバルコニーに面した開口部からは光が射し込みます
    天井は上がっていて露出配管になっています、ルーフバルコニーに面した開口部からは光が射し込みます
  • 約101㎡ある広いルーフバルコニーは日当たりが良くて、空も広いです
    約101㎡ある広いルーフバルコニーは日当たりが良くて、空も広いです
  • パノラマに抜ける眺望は気持ち良いの一言です
    パノラマに抜ける眺望は気持ち良いの一言です
  • アイランドキッチンは石張りで、とても個性的です
    アイランドキッチンは石張りで、とても個性的です
  • 飴色のレンジフードと背面収納がアクセントになっていて、素敵です
    飴色のレンジフードと背面収納がアクセントになっていて、素敵です
  • キッチンの背面は上下収納と機器類が置けるスペースがあって、機能的です
    キッチンの背面は上下収納と機器類が置けるスペースがあって、機能的です
  • ガラス入りの建具は重厚感のある色合いです
    ガラス入りの建具は重厚感のある色合いです
  • 幅広の洗面台は大きな鏡付き、その横に洗濯機置場・勝手口があります
    幅広の洗面台は大きな鏡付き、その横に洗濯機置場・勝手口があります
  • 浴室は窓付きで、広々としています
    浴室は窓付きで、広々としています
  • 窓・手洗い付きのトイレ
    窓・手洗い付きのトイレ
  • 玄関前は専有ポーチになっています
    玄関前は専有ポーチになっています
  • 外観は手前に見える弧のボリュームがアクセントになっています
    外観は手前に見える弧のボリュームがアクセントになっています

リノベーションされたLDKは広々していて、緩さの中に素材感が光る内装になっています

sale     住宅
ウチとソトで225㎡の開放感
 
価格:
2,850万円
面積:
124.51㎡
   
所在地: 横浜市港北区小机町
交通: 横浜線「小机」駅 徒歩12分
管理費: 17,100円
修繕積立金: 17,400円

<<価格変更しました>>


小高い丘の上に立つ8階建てのマンションの最上階住戸。


特徴は約124㎡ある室内の広さに加え、ルーフバルコニーが合計約101㎡付いている開放的なところです。


ルーフバルコニーはLDK側に1カ所、洋室側に1カ所、洗面室側に1カ所、計3カ所あって、遮る物がないので、周囲をグルっと見渡す眺望が楽しめます。


室内は6年前にHandiHouse projectによってリノベーションされています。売主も一緒になって施工を行った室内は、良い意味で味のあるラフな仕上がり。


間取りは4LDKから3LDKに変更され、LDKが約22畳から約33畳に広がって、天井も高くなっています。その中でアイランドキッチンは特に存在感が強く、印象的です。


正面と側面にはいろんなところから集められた形や色がさまざまな石が張られ、とても個性的な仕上がり。上部のレンジフードと背面収納の面材は、飴色に塗装された木が張られて石との相性が良いです。


洋室3部屋にはそれぞれ収納が付いていて、廊下には納戸もあります。水回りは中央にまとまっているので動線はシンプル。洗面室の勝手口からルーフバルコニーに出られるので、洗濯物もパッと干せて便利です。


こちらのマンションですが、土地が定期借地権(残存期間:2052年7月1日まで)です。期限がきたら、土地は更地に戻した上で、貸主さんに返還しなければなりません。


定期借地権は流通している物件が多くないですが、同等レベルの所有権のマンションに比べ、価格が抑えられるメリットがありますが、住宅ローンを組みにくいなどのデメリットもあるので、現地をご覧いただく際に説明させていただきます。


まずはロケーションや間取り、室内の雰囲気、眺望が気になった方、現地をご覧ください。




  
  
   

価格 2,850万円 専有面積 124.51㎡
管理費  17,100円 修繕積立金 17,400円
所在地 横浜市港北区小机町
交通 横浜線「小机」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 8階
築年 1999年 土地権利 定期借地権
敷地面積 2,950.58㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック
備考 地目:宅地/分譲会社:平和奥田株式会社/施工会社:朝日建設株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:33戸/バルコニー面積:101.7㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:期間2052年7月1日まで/ルーフバルコニー使用料:月額2,040円/準共用持分:330,915分の12,451/地代:月額24,900円/定期賃借権付マンションにつき売買価格に保証金返還請求引継ぎ対価7,500,000円を含む/トランクルーム:空きなし(月額800円)/駐車場空きなし(月額6,500円〜12,000円)/バイク置場空き1台(月額100円)/自転車置場空き2台(月額50円)/室内リノベーション工事(2013年3月完成)/ペット可 (成長時の体長約50cm以内、体重10kg以内の犬・猫1匹まで)
情報修正日時 2019年11月4日 情報更新予定日 2020年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。