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物件詳細情報
 

  • 劇的Before -高円寺でDIY- (中野区大和町の物件) - 東京R不動産
    畳を張り替えるだけでも住み始めることはできます
  • レトロな木製建具の型ガラスの先に緑のシルエットが見えるのがいい
    レトロな木製建具の型ガラスの先に緑のシルエットが見えるのがいい
  • 1階部分の壁、天井は年代を感じるテクスチャーですが木製サッシはいい雰囲気
    1階部分の壁、天井は年代を感じるテクスチャーですが木製サッシはいい雰囲気
  • DIYでぜひ素敵に生まれ変わらせてください
    DIYでぜひ素敵に生まれ変わらせてください
  • 写真中央の戸建です。車は目の前まで入って来られません
    写真中央の戸建です。車は目の前まで入って来られません
  • 玄関ドアの状態はいいので塗装だけで雰囲気変わりそうでした
    玄関ドアの状態はいいので塗装だけで雰囲気変わりそうでした
  • 2階は写真手前側の床が若干下がっている感じでした
    2階は写真手前側の床が若干下がっている感じでした
  • 玄関上がってすぐがトイレ
    玄関上がってすぐがトイレ
  • 水回りも、このまま住むこともできそうな状態でした
    水回りも、このまま住むこともできそうな状態でした

畳を張り替えるだけでも住み始めることはできます

rent     住宅 その他
劇的Before -高円寺でDIY-
 
賃料:
12万9,000円
面積:
54.43㎡
  
所在地: 中野区大和町
交通: 中央線「高円寺」駅 徒歩9分
管理費: 9,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

◆ 賃料が下がりました! ◆


20万円を上限に、改装費をオーナーさんが負担してくれるのに加えて、工具の無償貸与と、オーナーさんご自身が週末返上でDIYを手伝ってくれるサポート付、というユニークな試みで募集させていただくこの戸建。


高円寺駅から北側に歩き、早稲田通りを超えて少し歩いたあたりにある戸建で、アトリエや事務所と住居を兼ねるような用途も業種によりご相談が可能です。


DIY型戸建とはいえ内装の状態は比較的よく、レトロな木製建具の型ガラスの先に緑のシルエットが見える感じは雰囲気いいですし、開け閉めもスムーズでした。


2階部分で若干傾きを感じるのと、畳がフニフニしているので、2階部分の床の工事はある程度したくなりそうですが、このままの状態で住み始めてから改装をすることも十分可能な程度の内装状態です。


R不動産が最近注力している、「不動産をホビー的に楽しもう!」という活動の中で知り合ったオーナーさんなのですが、すでに同様の試みでいくつかDIY戸建をサポートされてきた実績があり、工具も一通り貸し出してくれますのでご安心ください。


また、改装費補助は基本は20万円ですが、より改装を楽しみたい方には、20万円を超える部分に関して、改装費補助50,000円ごとに月額賃料1,000円アップの条件で、最大50万円まで改装費補助を受けることもできます(つまり改装費補助50万円の場合、賃料は6,000円アップ)。


このオーナーさんのDIY戸建シリーズを勝手に「劇的Before」シリーズとして展開する予定でしたが、実はこの物件に関しては、劇的と呼ぶほどではなくそこそこ綺麗。本格的なDIYは初めてという方も歓迎ですので、素敵なAfterにしちゃって下さい。



◆用途地域の関係で、まるごと事務所で利用するのは不可。住居兼事務所の場合、事務所部分の面積が床面積の1/2未満までなら可能です。住居以外の用途が混ざる場合、面積按分で算出した住居以外の用途部分の賃料、管理費に対して消費税が加算されます




  
  
    

賃料 12万9,000円 専有面積 54.43㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  9,000円
所在地 中野区大和町
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備 エアコン2基(残置物)
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証委託料:月額賃料の1ヶ月分/年間保証料:契約後1年毎に10,000円)/無償での工具貸与、技術支援あり/フリーレント 1ヶ月/室内改装費用として貸主より最大20万円補助あり(2年未満での解約の場合、フリーレント1ヶ月分と改装補助費利用分の合計額を解約時にお支払いいただきます)/月額賃料1,000円アップごとに改装費補助50,000円増額(最大50万円まで)/躯体に関わる部分以外改装可能(改装内容を事前に貸主から了承を受けることにより原状回復義務免除)/住居以外の用途でのご利用ご希望の方はご相談となります/要火災保険契約
情報修正日時 2019年9月9日 情報更新予定日 2019年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。