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物件詳細情報
 

  • 長く住みたいオーソドックス (世田谷区羽根木の物件) - 東京R不動産
    大きな窓の先のバルコニーにお気に入りの植栽をして楽しみたいダイニング
  • 約22畳の広々としたリビング/ダイニング
    約22畳の広々としたリビング/ダイニング
  • トップライトが差し込むキッチンにはtoolboxのウッドウォールパネルを貼りました
    トップライトが差し込むキッチンにはtoolboxのウッドウォールパネルを貼りました
  • 1F主寝室は中庭から光が入ります
    1F主寝室は中庭から光が入ります
  • 玄関アプローチ部分にもお好みで植栽を植えていただけます
    玄関アプローチ部分にもお好みで植栽を植えていただけます
  • 今回の賃貸にあたりバッサリ剪定しましたが、ここから大きくなっていく梅の木
    今回の賃貸にあたりバッサリ剪定しましたが、ここから大きくなっていく梅の木
  • 2階バルコニー花台は現状ではモミジとサツキが植えられていますが、お好みで植え替えていただけます
    2階バルコニー花台は現状ではモミジとサツキが植えられていますが、お好みで植え替えていただけます
  • 剪定前、梅の花がちょうど咲いたところ
    剪定前、梅の花がちょうど咲いたところ
  • 立派な和室の客間があります
    立派な和室の客間があります
  • 広々とした玄関
    広々とした玄関
  • この天井の板張りの雰囲気が素敵です
    この天井の板張りの雰囲気が素敵です
  • この天井の板張りの雰囲気が素敵です
    この天井の板張りの雰囲気が素敵です
  • 窓がL字型につなげられるのは壁式構造の建物ならでは
    窓がL字型につなげられるのは壁式構造の建物ならでは
  • 既存を利用したキッチンは扉を黒く塗装しました
    既存を利用したキッチンは扉を黒く塗装しました
  • 様々な用途に使えそうな2階の部屋
    様々な用途に使えそうな2階の部屋
  • 様々な用途に使えそうな2階の部屋
    様々な用途に使えそうな2階の部屋
  • toolboxのミニマル洗面台とトイレを新規交換した水回り
    toolboxのミニマル洗面台とトイレを新規交換した水回り
  • 1階洋室は窓辺の書斎の雰囲気がいいんです
    1階洋室は窓辺の書斎の雰囲気がいいんです
  • 1階洋室は窓辺の書斎の雰囲気がいいんです
    1階洋室は窓辺の書斎の雰囲気がいいんです
  • 1階の水回りも、ユニットバスとtoolboxミニマル洗面台を新規交換しました
    1階の水回りも、ユニットバスとtoolboxミニマル洗面台を新規交換しました
  • 玄関アプローチ部分にもお好みで植栽を植えていただけます
    玄関アプローチ部分にもお好みで植栽を植えていただけます
  • 2階バルコニーの床の一部がガラスブロックになっているため、ガレージにも光が入ります
    2階バルコニーの床の一部がガラスブロックになっているため、ガレージにも光が入ります
  • 3階屋上は洗濯物を干すためだけのスペース
    3階屋上は洗濯物を干すためだけのスペース

大きな窓の先のバルコニーにお気に入りの植栽をして楽しみたいダイニング

rent     住宅
長く住みたいオーソドックス
 
賃料:
38万円
面積:
183.77㎡
所在地: 世田谷区羽根木
交通: 京王線・井の頭線「明大前」駅 徒歩8分/井の頭線「東松原」駅 徒歩6分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

目を引くデザインをプラスするのではなく、バブル期に建った家の不要なデザイン要素をマイナスしていく小さな改修によって、いい意味で「オーソドックス」な、大人が落ち着いて暮らせる空間をつくることを目指したこの戸建て。


1階は、玄関脇に8畳の立派な和室の客間と、奥の約15畳の主寝室が中庭を挟み込むようなつくり。主寝室の一角にある書斎からは、中庭を眺めながら作業ができます。


外からの視線が気にならない中庭は、春先には梅の花が満開になりとてもきれい。プライバシーの保たれた空間なので、テーブルと椅子を置いてテラス席をつどもれば、読書などを楽しむアウトドアリビングとして活用できそう。


2階には、子ども部屋としてだけでなく書庫や書斎、クローゼット部屋としても使いやすそうな、約4.5畳のコンパクトな洋室が二つ。


そしてダイニングとリビングのスペースがゆるやかに分かれ、家具の配置のしやすそうな約22畳のLDと、ゆったりとした広さがあり、トップライトから光が差し込む約5.4畳のキッチン。


壁式構造の建物ならではのL字に開いた大きな窓と、板張りの天井の雰囲気がよいリビングでは、バルコニーの花台に植栽をすることで、お気に入りの緑を眺めながら暮らすことができます。


今回新規に交換された水回りは、真っ白で邪魔なデザインのないシンプルなバスルームと、toolboxのラワンのミニマル洗面台を設置。


元あったものを残したキッチンは、扉の面材を黒く塗装し、背面の壁にはtoolboxのウッドウォールパネルを張ることで、板張り天井のリビングと雰囲気を合わせました。


ペットの飼育も可能で、徒歩圏にペットを連れて散歩できる羽根木公園があるので、犬を飼っている方には暮らしやすい環境かと思います。


また車だけでなく、盗まれたくない自転車もまとめてシャッター付ガレージに格納することができたり、車に積み込むのが大変なキャンプ道具などをガレージに置いておけるというメリットも。


用途地域上の制限から、事務所利用可能な面積は50㎡以下に制限されますが、住居兼事務所利用も可能です。


ゆとりあるサイズに、飽きのこないオーソドックスなデザインの空間なので、長く住みたくなる家だと思います。羽根木の閑静な住宅街で、静かに暮らしたい方にぜひ。





  
  
  
  
  
  
   

賃料 38万円 専有面積 183.77㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 世田谷区羽根木
交通 京王線・井の頭線「明大前」駅 徒歩8分
井の頭線「東松原」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ウォシュレット/追いだき/浴室乾燥機
備考 ペット可 (敷金2ヶ月、償却1ヶ月)/保証会社利用必須(初回保証委託料:住居 賃料の50%、住居以外 賃料の60%〜70、年間保証料:住居 10,000円、住居以外 賃料の10%)/住居兼事務所利用可(業種により相談、事務所部分面積50㎡まで、事務所部分賃料に別途消費税)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年7月19日 情報更新予定日 2019年9月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。