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物件詳細情報
 

  • 山王プライベートテラス (大田区山王の物件) - 東京R不動産
    オイルで着色されたパイン材の床は最初から味のある雰囲気
  • プライベート感ばっちりの魅力的なテラス
    プライベート感ばっちりの魅力的なテラス
  • キッチンの一部がリビングに飛び出てきているようなイメージ
    キッチンの一部がリビングに飛び出てきているようなイメージ
  • 柱を囲う黒いタイルがいいアクセントになっています
    柱を囲う黒いタイルがいいアクセントになっています
  • 玄関前にある太い木も雰囲気あっていい感じ
    玄関前にある太い木も雰囲気あっていい感じ
  • 山王の地によく似合う、低層のマンション
    山王の地によく似合う、低層のマンション
  • キッチンの一部がリビングに飛び出てきているようなイメージ
    キッチンの一部がリビングに飛び出てきているようなイメージ
  • 南側の寝室からも緑VIEW
    南側の寝室からも緑VIEW
  • 天井を這う鋼製配管
    天井を這う鋼製配管
  • 北側の寝室は収納たっぷり
    北側の寝室は収納たっぷり
  • パントリーもたっぷり容量あります
    パントリーもたっぷり容量あります
  • 忙しい毎日に嬉しい食器洗浄機
    忙しい毎日に嬉しい食器洗浄機

オイルで着色されたパイン材の床は最初から味のある雰囲気

sale     住宅
山王プライベートテラス
 
価格:
6,980万円 (税込)
面積:
92.71㎡
 
所在地: 大田区山王
交通: 京浜東北線「大森」駅 徒歩7分
管理費: 9,900円
修繕積立金: 19,620円

マンションの専有庭には珍しく背の高い植栽が両サイドを囲い、上品な雰囲気のタイルを敷き詰めた約21㎡の大きなテラスは、ソテツの雰囲気もあいまって、まるでリゾートのような雰囲気。


この度、新規フルリノベーションするとともに作り込まれたこのテラス。正面の背の高い木も程よく目隠しをしてくれているので、ここは是非、立派なテーブルを置いてテラス席を確保したいところ。コーヒーを飲むにも仕事をするにも、とにかくここに出たくなる魅力的な空間です。


壁式構造のため抜けない壁が多いのですが、リビング〜キッチン〜パントリー〜廊下が回遊できる間取りになっているのが面白いです。パントリーと階段下に豊富な収納力があるので、洋服以外の様々なものたちはこちらにたっぷりと収納可能。


黒いタイルで囲った柱とステンレス、白い扉と小口に見える木のバランスがカッコいいキッチンは、柱を挟んでちょっとした作業スペースがあり、料理をしながらパソコン作業などができるのも、忙しい毎日に嬉しい仕様。


パイン材無垢フローリングを着色した味のある床の各室と、水回りはタイル床に切り替えています。キッチン収納がリビングに飛び出してきたかのようなつくりや、天井を這う鋼製配管、アメリカンタイプのスイッチプレートなど、目を引くディティールもちらほら。


約92㎡の面積をゆったりと振り分けた2LDKの間取りなので、寝室2部屋のどちらを主寝室として使うは、部屋の広さと収納の大きさを踏まえて判断という感じでしょうか。南向きの寝室は、図面に入った家具の絵のように、兄弟でシェアしてもよさそうですね。


この山王エリアは、地名が示すとおり大森駅から闇坂(くらやみざか)という急な坂道をググッと上りきった丘の頂上に位置する落ち着いた住宅街で、雰囲気がよく、個人的にとても好きなエリアです。


丘の地形によって駅前の喧騒から距離を置き、庭を囲む植栽でもう1レイヤー周辺と距離を置いた、自分だけのプライベートテラスのある家。集中とリラックスの両方がテラスで叶えられてしまう暮らしは、慣れてしまったら手放せなくなりそうです。




  
  
  
   

価格 6,980万円(税込) 専有面積 92.71㎡
管理費  9,900円 修繕積立金 19,620円
所在地 大田区山王
交通 京浜東北線「大森」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 専用庭使用料:610円 取引態様 媒介
設備 追焚機能/浴室乾燥機/ウォシュレット/モニター付インターホン
備考 地目:宅地/分譲会社:日本鋼管不動産株式会社/施工会社:株式会社竹中工務店/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:18戸/現況:空室/引渡時期:即可/専有庭面積:21.04㎡/バルコニー面積:4.06㎡/司法書士は売主指定となります/敷地内平置き駐車場:月額29,000円(令和元年6月25日現在2台分空きあり)
情報修正日時 2019年6月24日 情報更新予定日 2019年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。