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物件詳細情報
 

  • 温かみある上質空間に一目惚れ (渋谷区広尾の物件) - 東京R不動産
    広々としたLDK。内装と家具がマッチし、落ち着いた雰囲気の空間
  • 壁の色を変えてアクセントに。ていねいに使ってきたので、手直し程度で入居できそう
    壁の色を変えてアクセントに。ていねいに使ってきたので、手直し程度で入居できそう
  • 専用庭。椅子とテーブルを出して読書、夏の水遊び・・・。妄想が膨らみます
    専用庭。椅子とテーブルを出して読書、夏の水遊び・・・。妄想が膨らみます
  • LDKを棚で仕切って、家具を配置しやすくしています
    LDKを棚で仕切って、家具を配置しやすくしています
  • シンプルな外観。
    シンプルな外観。
  • キッチンは細部までこだわったデザイン。使い勝手も良さそう
    キッチンは細部までこだわったデザイン。使い勝手も良さそう
  • 対面式のキッチンなので、楽しく効率的に料理ができそう
    対面式のキッチンなので、楽しく効率的に料理ができそう
  • 色々考えると、今の家具配置がベストだと思います
    色々考えると、今の家具配置がベストだと思います
  • 1階ですが日の光がよく入ってきます。風通しも良好
    1階ですが日の光がよく入ってきます。風通しも良好
  • LDKの奥はお子さんの勉強スペース。壁の凹凸をうまく利用してます
    LDKの奥はお子さんの勉強スペース。壁の凹凸をうまく利用してます
  • 寝室。床はカーペット。からし色が個人的に好き
    寝室。床はカーペット。からし色が個人的に好き
  • 寝室のウォークインクローゼット
    寝室のウォークインクローゼット
  • 広々とした玄関。自転車を置くことも可能
    広々とした玄関。自転車を置くことも可能
  • 手を加えていない洗面室。扉を変えるだけでも良くなりそう
    手を加えていない洗面室。扉を変えるだけでも良くなりそう
  • 浴室は、今回交換してもいいかもしれません
    浴室は、今回交換してもいいかもしれません
  • LDKの扉もシンプルでカッコいい
    LDKの扉もシンプルでカッコいい
  • ピザも焼けて、ダッチオーブンが使えるグリル付きのコンロ。料理が楽しくできそう
    ピザも焼けて、ダッチオーブンが使えるグリル付きのコンロ。料理が楽しくできそう

広々としたLDK。内装と家具がマッチし、落ち着いた雰囲気の空間

sale     住宅
温かみある上質空間に一目惚れ
 
価格:
7,750万円
面積:
64.69㎡
 
所在地: 渋谷区広尾
交通: 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分/山手線「渋谷」駅 バス15分 「東四丁目」バス停 徒歩1分
管理費: 12,300円
修繕積立金: 8,090円

内装設計は、家具製作会社の「STANDARD TRADE.」。そろそろ工事から10年経ちますが、やはり素敵だなと思いました。


いい風合いになったナラ材のパーケットフローリング。機能的で料理が楽しくなりそうなキッチン。オーダーでつくった収納棚。寝室はちょっと印象を変えて、床材をカーペットに。しかも専用庭付き&ペット飼育も可。


ため息が出る程の部屋は、温かく落ち着いた雰囲気に満ちていました。


家具はオーナーの新居に移動しますが、内装をそのまま引き継ぐことができます。ていねいに使ってきたので、手直し程度で入居できそうなのも、うれしいポイントです。


場所は渋谷区広尾。最寄り駅は恵比寿ですが、近くのバス停から渋谷駅に行くのが便利。数分間隔で運行しているので通勤通学に使えます。周りに大学、美術館、大使館がある、静かな住宅街。近くにコンビニもあり、生活しやすそうな立地です。


部屋は1階の約64㎡。専用庭付きです。間取りはリビングが広く確保された1LDK。オーナーはリビングを収納棚で仕切り、子どもの勉強スペースに使っています。玄関は広く、寝室にあるウォークインクローゼットも好印象。ちなみにリビングには床暖房があるので、冬も快適に過ごせます。


キッチンにはダッチオーブンが使えるグリル、食器洗浄機があって、料理が楽しく効率的にできます。床下収納があって、大きめの冷蔵庫が入るようになっているのもさすが。


子どもとよく遊んだという専用庭も魅力的。自転車の練習や夏の水遊びなど、楽しく使えそうです。


家具配置は内装設計の当初から変わっていないので、現在の家具配置がこの部屋のベスト。内装も、多少の汚れや傷はありますが、このまま引き継いで暮らすことができる状態です。


ただ気になるところも少し。


まずリビングを仕切る収納棚は家具なので、移動すると床の色味に差が生じます。加えて収納棚付きでの売買ではないので、今の家具配置で使用する場合は、収納棚が必要です。


それと、リビングのエアコン、洗面所と浴室は手を加えていませんので、今後修理や交換が必要になる時がきます。特に洗面所と浴室は使用感があるので、思い切って今回購入する際に変えてしまうのが良いかもしれません。


手狭になって来たために今回売却となりました。ゆったりひとり暮らし、ご夫婦、小さいお子さんひとりの家族が、ちょうどいいサイズかと思います。


大部分の内装は引き継ぎつつ、好みにアレンジして暮らしていただけたら。




  
  
  
  

価格 7,750万円 専有面積 64.69㎡
管理費  12,300円 修繕積立金 8,090円
所在地 渋谷区広尾
交通 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分
山手線「渋谷」駅 バス15分 「東四丁目」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 1階
築年 1999年 土地権利 所有権
敷地面積 1,506.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域/第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/150%、400%
その他費用 トランクルーム専用使用料:800円 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック
備考 地目:宅地/分譲会社:伊藤忠商事株式会社・前田興産株式会社/施工会社:株式会社片山組/管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:69戸/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車場あり(空きあり、月額35,000円(税込)/自転車駐輪場あり(空きなし、月額500円)/ペット可 (犬又は猫1匹、細則あり)
情報修正日時 2019年6月24日 情報更新予定日 2019年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。