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物件詳細情報
 

  • 多摩川の流れのように (世田谷区野毛の物件) - 東京R不動産
    窓の外には多摩川のほとりの穏やかな風景が広がります
  • 徒歩1分で多摩川土手に出られます
    徒歩1分で多摩川土手に出られます
  • 約16畳とゆとりのあるLD
    約16畳とゆとりのあるLD
  • リビング脇の洋室もかなり明るく気持ちがいいです
    リビング脇の洋室もかなり明るく気持ちがいいです
  • リビング窓からの眺望。奥には多摩川が見えます
    リビング窓からの眺望。奥には多摩川が見えます
  • 約16畳とゆとりのあるLD
    約16畳とゆとりのあるLD
  • 約16畳とゆとりのあるLD
    約16畳とゆとりのあるLD
  • ダイニング
    ダイニング
  • ダイニング
    ダイニング
  • 北東の寝室はリノベーションで2つに分けることもできそう
    北東の寝室はリノベーションで2つに分けることもできそう
  • 北東の寝室はリノベーションで2つに分けることもできそう
    北東の寝室はリノベーションで2つに分けることもできそう
  • 背面に食器棚を備えた使いやすそうなキッチン
    背面に食器棚を備えた使いやすそうなキッチン
  • キッチン奥の窓を開けるとケヤキの木が
    キッチン奥の窓を開けるとケヤキの木が
  • 明るくて気持ちがいい水回り
    明るくて気持ちがいい水回り
  • 明るくて気持ちがいい水回り
    明るくて気持ちがいい水回り
  • 玄関ホールもゆとりあります
    玄関ホールもゆとりあります
  • マンションのエントランス。奥の階段を4階まで上ります
    マンションのエントランス。奥の階段を4階まで上ります
  • レトロな外観は令和元年5月に外壁塗装を終えたばかり
    レトロな外観は令和元年5月に外壁塗装を終えたばかり

窓の外には多摩川のほとりの穏やかな風景が広がります

sale     住宅
多摩川の流れのように
 
価格:
3,800万円
面積:
72.37㎡
所在地: 世田谷区野毛
交通: 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩18分/東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分/東急大井町線「等々力」駅 徒歩16分
管理費: 12,170円
修繕積立金: 3,960円

◆ 価格が下がりました! ◆


窓の先に広がる多摩川の穏やかな流れとともに、ゆったりとした時間を過ごせるリビングがなにより魅力的なこの物件。


日当たりと風通しのいい最上階角部屋のリビングからは、最寄りのバス停が「野毛桜堤」というだけあって、春になれば川沿いに咲く満開の桜が望めます。


駅近の都心居住を選択すると、どうしても自然環境は諦めざるを得ないことが多い中、この物件の周辺は、等々力渓谷や玉川野毛町公園、二子玉川公園に多摩川土手と、豊かな自然を感じられる贅沢な環境に囲まれています。


平成10年にリノベーションされたお部屋を、今の売主さんが平成20年に購入されそのままお住まいですので、壁紙張替えなどは最低限必要かと思いますが、表層的なリフォームでもお住まいいただける状態です。もちろん、スケルトンから全面改装されるのもおすすめです。


壁式構造の建物になるため、リビングと洋室の間の壁は抜けず、ドア1枚分の開口以上に広げることはできなかったり、キッチンやバストイレを囲う壁も躯体のため抜くことはできないなどの制約があり、基本的には今の間取りを踏襲する形になりそうです。


既存の間取りはウォークインクローゼット、下駄箱、リビング・洋室収納にキッチン収納と収納スペースがかなり豊富で、多摩川を望む窓辺に、座面下収納を備えたベンチを造作したアイデアも参考になります。


キッチン脇のドアを開けた先には、ケヤキの木の緑があるので、天気のいい日には窓を開け放って料理をするのも気持ちがよさそう。


浴室はサイズこそコンパクトですが、窓があり洗面室との仕切りがガラスになっているため明るく開放感があります。


人によってネックになるのは、駅からの距離やエレベーターがないこと、最寄りのコンビニまで徒歩13分かかること。


一方で、多摩川土手まで徒歩1分、玉川野毛町公園まで徒歩5分、人気のある二子玉川公園まで徒歩6分、二子玉川駅までも徒歩18分。また多摩川花火大会が室内から見えるという魅力も備わっています。


土手や公園がすぐ近くという環境は、小さなお子さんのいるご家族だけでなく、ペットを飼われている方にも良さそうですね。


バスで二子玉川駅や多摩川駅に出れば田園都市線、大井町線、東横線の3路線へのアクセスが可能な立地ながら、最寄駅から少し距離を置くことで、この豊かな環境が得られるということに価値を感じてくださる方に。




  
  
  
  
  
    

価格 3,800万円 専有面積 72.37㎡
管理費  12,170円 修繕積立金 3,960円
所在地 世田谷区野毛
交通 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩18分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分
東急大井町線「等々力」駅 徒歩16分
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 バス5分 「野毛桜堤」バス停 徒歩2分
東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 バス10分 「野毛2丁目」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 ルーフテラス使用料:200円 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/管理形態:自主管理/総戸数:11戸/現況:居住中/引渡時期:相談 令和2年2月以降でご相談/エレベーターなし/令和元年5月 大規模修繕工事済み(外壁塗装・窓サッシコーキング)/敷地内駐車場空きあり(月額20,000円、令和元年5月31日現在)/バイク置き場空きあり(50ccのみ、月額800円、令和元年5月31日現在)/ペット可
情報修正日時 2019年9月2日 情報更新予定日 2019年11月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。