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  • まるっと一棟再生しマス! (文京区千石の物件) - 東京R不動産
    レトロな外観にひかれます
  • 302号室:広くて気持ちいいルーフバルコニーがこの部屋だけついてます!
    302号室:広くて気持ちいいルーフバルコニーがこの部屋だけついてます!
  • 302号室:北東向きのアングル
    302号室:北東向きのアングル
  • 301号室、201号室は同じ間取り、広さになる予定
    301号室、201号室は同じ間取り、広さになる予定
  • 101号室:一番広い区画。窓が多く、明るい印象
    101号室:一番広い区画。窓が多く、明るい印象
  • 302号室:南側向きのアングルで撮影
    302号室:南側向きのアングルで撮影
  • 302号室:細くなっている右奥の部分にはキッチンなどが設置されます
    302号室:細くなっている右奥の部分にはキッチンなどが設置されます
  • 301・201号室:イメージ図。建具などは早めなら同等の予算内で選べます
    301・201号室:イメージ図。建具などは早めなら同等の予算内で選べます
  • 301・201号室
    301・201号室
  • 301・201号室:南側バルコニー(写真は3階部分のもの)
    301・201号室:南側バルコニー(写真は3階部分のもの)
  • 101号室:イメージ図。LDKで、南側のテラスへ向き
    101号室:イメージ図。LDKで、南側のテラスへ向き
  • 101号室
    101号室
  • 101号室:テラス部分。住居兼事務所利用時、来客に備えてテラスからも直接出入りも相談
    101号室:テラス部分。住居兼事務所利用時、来客に備えてテラスからも直接出入りも相談
  • 102号室:イメージ図
    102号室:イメージ図
  • 101号室:やや天井高め。住居兼事務所、教室など相談
    101号室:やや天井高め。住居兼事務所、教室など相談
  • 屋上:気持ちいい景色
    屋上:気持ちいい景色
  • 屋上:物干しは撤去して家庭菜園などをつくり、居心地がよくなる予定
    屋上:物干しは撤去して家庭菜園などをつくり、居心地がよくなる予定
  • エントランスイメージ図
    エントランスイメージ図
  • 外観位イメージ図
    外観位イメージ図
  • 外観
    外観

レトロな外観にひかれます

rent     住宅 オフィス その他
まるっと一棟再生しマス!
 
賃料:
17万8,000円~20万3,000円
面積:
45.46㎡~72.46㎡
  
所在地: 文京区千石
交通: 都営三田線「千石」駅 徒歩9分/山手線「巣鴨」駅 徒歩11分/山手線「大塚」駅 徒歩12分/丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分
管理費: 12,000円~15,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

賃貸だって、床材や壁の色にこだわりたい!そんな要望にこたえる物件です。


場所は文京区の千石。静かな住宅街の一角に立つ低層のレトロマンションが、まるっと一棟フルリノベーションされます。


設備や配管等を全てやり直し、断熱、外壁補修、全面防水工事を行い、各住戸の内装を仕上げ、9月下旬頃に生まれ変わる予定。


早いタイミングで手を上げていただいたら、「内装の仕上げなどを、ある程度好きに選べる」というのが特徴です。


部屋は全部で5区画。それぞれ大きさや間取りが異なりますので、詳細は図面でご確認を。すでに進行しているリノベーション工事の内装プランですが、床は淡い色の複合フローリング。壁や天井は壁紙で、建具は一般的なものが使われる予定です。


キッチンやバスルームなどの設備も、全て新設されます。


内装プラン変更までの流れですが、まず現地を確認した後、変更をご希望の場合は相談をお受けします。貸主の合意が取れたら契約、変更の工事をし、引き渡しという流れ。


例としては床材を淡い色から濃い色に変更したり。壁については下地までつくり、自分で白く塗装するなど。


ただし基本的に工事は止まらず、現在の内装プランで進んでいく予定なので、タイミングが遅くなればなるほど、変更できる範囲は狭くなっていきます。


逆に早ければ、壁を抜いて間取りを変更したりなど、大きなプラン変更ができる可能性もあります。


6月からは内装プランを確定して施工に入るというスケジュールになっており、大幅な変更ができるのは、6月末くらいまでかもしれません。ご希望の方はなるべく早めにお問い合わせください。


その後も、貸主の承認を得た内容であれば改装ができるので、ご安心を。一部の壁に下地が入っている箇所もあるため、棚を取り付けるなどのDIYも行うことができます。


なお気になる原状回復についてですが、「施工前や施工中に行った内装プラン変更」も「入居後の改装」、どれも基本的にはオーナーの承諾が取れれば、残して退去することができます。


屋上スペースでは、無料で家庭菜園などができるようになる予定。その他にも、ペット飼育や楽器の使用も相談。魅力的なポイントが多いかと思います。


そして住居兼事務所も可能です。(完全な事務所や教室なども相談)


千石は巣鴨駅からも歩くことができ、山手線の駅が徒歩圏という便利な場所。駅前にスーパーもあるので、快適に暮らせます。


こういうところに住みながら、譲れないポイントにこだわってみるというのも、ひとつの選択肢だと思います。


101:賃料203,000円/管理費15,000円/72.46㎡/3LDK

102:賃料138,000円/管理費12,000円/34.73㎡/1LDK

201:賃料190,000円/管理費15,000円/58.18㎡/2LDK

302:賃料178,000円/管理費12,000円/45.46㎡/2LDK

301:賃料193,000円/管理費15,000円/58.18㎡/2LDK


  
  
  
  
  
  

賃料 17万8,000円~20万3,000円 専有面積 45.46㎡~72.46㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  12,000円~15,000円
所在地 文京区千石
交通 都営三田線「千石」駅 徒歩9分
山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
山手線「大塚」駅 徒歩12分
丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1・2・3階
築年 1974年 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配ボックス/エアコン/ウォシュレット
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/ペット可 (敷金2ヶ月)/募集戸数:5戸/エレベーターなし/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%)/屋上利用可能(無料)/事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月/要火災保険契約
情報修正日時 2019年6月3日 情報更新予定日 2019年9月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。