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物件詳細情報
 

  • 渋み漂う (杉並区高円寺南の物件) - 東京R不動産
    カチっとした外観とオープンな1階がよい感じ。
  • 一歩中に入ると絵になる玄関のお出迎え。
    一歩中に入ると絵になる玄関のお出迎え。
  • ゆったりとした玄関はまるで診療所の受付のよう。
    ゆったりとした玄関はまるで診療所の受付のよう。
  • 受付の奥に隠れた書斎のような部屋。落ち着きます。
    受付の奥に隠れた書斎のような部屋。落ち着きます。
  • す広くて明るい2階で仕事やレッスンを。
    す広くて明るい2階で仕事やレッスンを。
  • 2面に取れた窓から庭の植栽が見え清々しい。
    2面に取れた窓から庭の植栽が見え清々しい。
  • 右奥が2階の入口。
    右奥が2階の入口。
  • 入口には流しがあります。
    入口には流しがあります。
  • 階段口にも植栽が透けるすりガラスの窓が。
    階段口にも植栽が透けるすりガラスの窓が。
  • トイレは1階に。
    トイレは1階に。
  • 書斎の奥に味のある書棚が。
    書斎の奥に味のある書棚が。
  • ガラス越しに見えていた植栽はこんな感じに。
    ガラス越しに見えていた植栽はこんな感じに。

カチっとした外観とオープンな1階がよい感じ。

rent   NEW オフィス
渋み漂う
 
賃料:
16万2,000円 (税込)
面積:
59.83㎡
 
所在地: 杉並区高円寺南
交通: 丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分
管理費: 賃料に含む
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

なんともいえぬ渋さが漂っています。


遠くから見て一戸建て? と思っていたら、大きな木造2階建ての一部、つまり長屋状態の区画でした。とはいえ上下階で使えるのでやっぱり気分は一戸建てです。


2階の窓がかなりワイドに取れていたり、敷地入口や玄関のオープンな感じなど、普通の家とは違う何かを所々に感じます。実はここ、元は大家さんの家の一部だったところを、洋裁教室をするために改装したのが始まりでした。ですから、住居的機能はほとんどありません。


玄関を入るとすぐに受付のような空間が広がり、そこはまるで診療所か小さな劇場の窓口のよう。タイムスリップしたかのような味わい深い空間は、この家の見せ場といっていいでしょう。


1階はこの受付と、奥に書斎のような部屋がひとつ。この部屋の使い道のヒントは、玄関に通じる窓があることと出入りの気配を感じ取れる配置にありそうです。2階を教室として使うなら事務室や倉庫代わりに、2階をオフィスで使うなら応接室に。大きな書棚を本で埋め尽くし、クラシカルなテイストでまとめてみたい気分です。


2階は広いワンルームになっていて、2方向の窓から明るく光が差し込みます。ワークスペースとしてはここがメインとなり、荷物の量やデスクの配置にもよりますが、教室なら15人程度、オフィスなら10人近くまで使える可能性がありそうです。


全体の空間構成を考えると、受付→事務室→2階でレッスン、と、教室利用はイメージにぴったりなのですが、昭和モード全開のなごみ感を売りに、オフィスらしからぬオフィス利用もおすすめです。


以前にはマンガ教室として、相性ぴったりで使ってもらったこともありました。住宅街立地でも問題ない仕事や教室に、今回も穏やかに居心地よく使っていただける方と、よい出会いがあればと願っています。


※写真は前回募集時の状態です




  
  
    

賃料 16万2,000円(税込) 専有面積 59.83㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 杉並区高円寺南
交通 丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備
備考 駐車場は小型車かバイク向きのサイズです/要火災保険契約
情報修正日時 2019年5月14日 情報更新予定日 2019年6月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。