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物件詳細情報
 

  • 築地の歴史を継ぐ一棟 (中央区築地の物件) - 東京R不動産
    1階:天井高は3.1m超え。梁下は一番低い所で2.4m程です
  • 1階:土間と天井がかっこよく、風格があります
    1階:土間と天井がかっこよく、風格があります
  • 4階:天井はボロボロの木
    4階:天井はボロボロの木
  • 屋上。周りに高い建物がなく、スコーンと抜けています
    屋上。周りに高い建物がなく、スコーンと抜けています
  • 赤いタイルの、味のある外観
    赤いタイルの、味のある外観
  • 1階:室内の残置物はそのままで引き渡し
    1階:室内の残置物はそのままで引き渡し
  • 1階:冷蔵庫がたくさん
    1階:冷蔵庫がたくさん
  • 1階
    1階
  • 1階:地下から荷物を吊り上げるウィンチ。先月まで使われていたようです
    1階:地下から荷物を吊り上げるウィンチ。先月まで使われていたようです
  • 1階:奥のキッチンスペース
    1階:奥のキッチンスペース
  • 1階:奥のキッチンスペース
    1階:奥のキッチンスペース
  • 開口が広く、味のあるファサード
    開口が広く、味のあるファサード
  • 1階:階段。扉の先はトイレです
    1階:階段。扉の先はトイレです
  • この退廃感、たまりません
    この退廃感、たまりません
  • スイッチ。まるでアートのよう
    スイッチ。まるでアートのよう
  • 2階は天井高2.8m程。梁下は2.4mくらい
    2階は天井高2.8m程。梁下は2.4mくらい
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2階:食品を保存していた部屋
    2階:食品を保存していた部屋
  • 2階:食品保管部屋の扉
    2階:食品保管部屋の扉
  • 2階:トイレ
    2階:トイレ
  • 3階:窓の位置が低く、開けるとあぶなそう
    3階:窓の位置が低く、開けるとあぶなそう
  • 3階小部屋:ここも天井が高い
    3階小部屋:ここも天井が高い
  • 3階小部屋
    3階小部屋
  • 4階:建具にも味があります
    4階:建具にも味があります
  • 4階:明るい室内
    4階:明るい室内
  • 4階
    4階
  • 屋上
    屋上
  • 屋上からの眺め。築地市場の場内跡地がまるみえ
    屋上からの眺め。築地市場の場内跡地がまるみえ
  • 目立つ外観
    目立つ外観
  • 観光客でにぎわう場外市場。この通り沿いに今回の物件があります
    観光客でにぎわう場外市場。この通り沿いに今回の物件があります

1階:天井高は3.1m超え。梁下は一番低い所で2.4m程です

rent     オフィス その他
築地の歴史を継ぐ一棟
 
賃料:
55万円 (税込)
面積:
216.15㎡
        
所在地: 中央区築地
交通: 都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩5分/日比谷線「築地」駅 徒歩7分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

■大幅に賃料が下がりました!


昭和初期より「日本の台所」と称された築地市場。その場外に立つ、古き良き雰囲気の一棟ビルです。


中央卸売市場が移転して残された築地場外市場にあるこの物件は、建てられた昭和37年からつい先月まで、乾物屋として営業していましたが、この場所をうまく使ってくださる方を募集する運びとなりました。


外観や入り口のシャッター部分の雰囲気もいいのですが、内部は時間が止まったようにレトロな空間。いい感じの退廃感もあいまってポテンシャルを感じました。


1階は天井高3mで開口も広く使いやすそう。ちょうど中央くらいに、地下から物を吊り上げるウィンチが天井に設置されています。(地下に人は下りられません)


2、3階はやや細かい間取りですが、1階と同じく天井が高く、改装しだいでは面白い空間になりそうです。


仕切りがなく広々使える4階は、周囲に高い建物がないため、光がたくさん入ってきます。


そして屋上へ出ると、目の前には場内の中央卸売市場の跡地が広がり、その奥には高層ビル群の眺め。手すりがないため柵を設置する必要がありそうですが、気持ちいい場所です。


ただレトロとはいっても、どちらかといえばジャンクな状態に近い状態。


室内の汚れはもちろん、ガラスにヒビが入っていたり、建てつけの悪さなども目立ちます。


引き渡し前に貸主側で電気配線を整えて、屋上の防水工事を行いますが、それ以外は借主負担です。そのため室内に残る荷物、冷蔵庫、机などの残置物は、借主側での撤去が必要です。


トイレなども残りますが、使えるかどうかは未確認のためわかりません。ただし先月まで営業をされていたことを考えると、使えるかもしれません。


どうやっても費用はかかりそうですが、改装しだいでは化ける要素がたくさん詰まったダイヤの原石のような物件です。


用途は店舗や事務所、アトリエなど。1、2階を店舗やショールームにして、3、4階を事務所やバックヤードにするのが一番現実的だと思いますが、他にもご希望の用途があれば、ぜひお問い合わせください。


築地市場の場内は移転しましたが、場外に残る風情はいまだ多くの人に愛されているはず。このまちの特色を生かしながら、建物の歴史を継いでいただけるとうれしいです。




  
  
  
  
  
  
  
  
  

賃料 55万円(税込) 専有面積 216.15㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 中央区築地
交通 都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩5分
日比谷線「築地」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:7年/再契約:相談)/契約期間相談/エレベーターなし/設備は全て残置物扱い/要火災保険契約
情報修正日時 2019年11月14日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。