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物件詳細情報
 

  • 攻略できるか、この一棟 (千代田区神田司町の物件) - 東京R不動産
    神田の一棟ビル
  • こんな雰囲気の場所です
    こんな雰囲気の場所です
  • 1階は元飲食店
    1階は元飲食店
  • 店舗手前のスペース
    店舗手前のスペース
  • 店舗奥のスペース
    店舗奥のスペース
  • カウンターの奥が厨房
    カウンターの奥が厨房
  • 厨房スペース
    厨房スペース
  • 2階窓側
    2階窓側
  • 2階奥にはキッチン
    2階奥にはキッチン
  • キッチンスペース
    キッチンスペース
  • 2階の洗面スペース
    2階の洗面スペース
  • お風呂付
    お風呂付
  • 3階です
    3階です
  • 3階窓側の部屋
    3階窓側の部屋
  • 3階トイレ
    3階トイレ
  • 4階にもキッチンと洗面
    4階にもキッチンと洗面
  • 4階窓側
    4階窓側
  • 奥の階段から屋上へ
    奥の階段から屋上へ
  • 楽しくなりそうな屋上
    楽しくなりそうな屋上

神田の一棟ビル

rent     オフィス その他
攻略できるか、この一棟
 
賃料:
43万2,000円 (税込)
面積:
182.86㎡
  
所在地: 千代田区神田司町
交通: 丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分/都営新宿線「小川町」駅 徒歩3分/千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分/銀座線「神田」駅 徒歩6分/山手線「神田」駅 徒歩7分
管理費: 賃料に含む
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

◆賃料下がりました

◆1階だけの分割貸しも相談可能になりました


ビル一棟、全部を好き勝手に使える、っていうのはやっぱり楽しいよなぁ、としみじみ思いました。


下町風情の残る神田にある一棟ビルのご紹介です。東京駅の隣なのに、少しマイナー感のある神田駅。便利な場所にもかかわらず、古くて小さなビルもまだ残っていて、時々こんな物件も出てきます。


築35年の4階建てで、飲食店、住居、事務所と、各階異なる用途で使われていた建物です。先にいっておくと、残念ながらエレベーターはありません。


1階は居抜き状態の元飲食店。どんな業態だったのか詳しいことは不明ですが、手前と奥、二つのスペースに分かれています。客席や厨房部分もそのまま残っていて、片付けて少し手直しすればすぐにでも使えそうです。


ただコンロは厨房の奥に小さなものがあるだけなので、鍋を振るような重飲食店は難しいかも。


2階から上は昔の面影を残しつつ、ところどころ内装に手が加えられています。2階は以前住まいだったようで、キッチン、洗面、お風呂があります。


3階は事務所仕様で2部屋に分かれています。昔の応接セットが残っていますが、普通に執務スペースとして使うのに良さそうです。


4階にもキッチンと洗面、トイレがあり、1階の厨房も含めれば、3階以外、各階にキッチンがあることなります。なぜだか水回りが充実した建物です。


屋上は周りのビルが高いので、眺望があるわけではありませんが、それでも楽しい場所です。せっかくだからここはちょっと手を入れて、自分好みの楽しいスペースにしたいところです。


周辺はオフィス街で、徒歩圏内に4つの駅があり、7つの路線が使えます。


中央線や銀座線を使えば、新宿や渋谷のようなターミナルにも一本で行けますし、隣駅が東京駅ということは新幹線を使うのも便利です。全国で仕事をしているような会社であれば、東京の拠点として、とても便利に使えると思います。


定期借家の2年契約。再契約は原則できないと考えてもらった方がいいですが、一方で、改装については内容次第で原状回復が免除になります。なので2年間の期間限定プロジェクトとして、建物を楽しく使い倒してもらうのがいいと思います。


なかなか癖のある建物ですが、何より便利な場所ですし、ポテンシャルは高い。地方の企業が東京進出の足掛かりの場所として、1階はショールーム兼カフェ、2階はキッチン付きイベントスペース、3~4階は事務所、屋上はミーティング兼時々パーティスペース、お風呂があるので、東京出張時の宿泊場所としても機能する。そんな楽しい建物を妄想して楽しんでいました。


実際の使い方については、かなり柔軟に相談できますので、妄想が膨らんだ方はお気軽にお問合せください。


<分割貸しの場合>

1階のみ:賃料27万円(税込)

2~4階セット貸し:賃料27万円(税込)


  
  
  
  
   

賃料 43万2,000円(税込) 建物面積 182.86㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  賃料に含む
所在地 千代田区神田司町
交通 丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分
都営新宿線「小川町」駅 徒歩3分
千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
銀座線「神田」駅 徒歩6分
山手線「神田」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階
築年 1984年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2021年5月31日まで/再契約:相談)/飲食店の内装設備は残置物扱い/要火災保険契約
情報修正日時 2019年7月28日 情報更新予定日 2019年9月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。