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物件詳細情報
 

  • 自分だけの美術館 (横浜市青葉区美しが丘の物件) - 東京R不動産
    まるで美術館のような箱
  • 吹き抜けによる開放感
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  • シンプルな外観
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  • 広々としたテラス
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  • 吹き抜けによる開放感
    吹き抜けによる開放感
  • テラスへとつながるドア
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  • テラスへとつながるドア
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  • お気に入りの絵を飾りたいですね
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  • トップライトから光が差し込みます
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  • 駐車場は1台分
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まるで美術館のような箱

sale     住宅
自分だけの美術館
 
価格:
8,980万円 (税込)
面積:
117.14㎡(建物)
144.94㎡(敷地)
   
所在地: 横浜市青葉区美しが丘
交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分/東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

いつかこだわりを詰め込んだ戸建を新築して暮らしたい、と願う方のハートまでも射抜いてしまうかもしれない、リノベーション済みの中古戸建。


まるで美術館のような端正な顔立ちをしている理由は、この建物が建築家の自邸として建てられたため。


リビング南側に広がる大きなテラスは、お気に入りのグリーンで埋め尽くすには広すぎる程の大きさ。テーブルや椅子を置いて、コーヒーや読書を楽しむなど、アウトドアリビングとして使い倒したいところ。


テラスから見える景色を切り取るように、ワイドに広がる窓辺には、造り付け収納が造作されています。天板いっぱいにお気に入りの物たちをディスプレイすることで、自分の好きなものに囲まれた美術館にいるような暮らしを楽しめそう。


リビングの吹き抜けは、空からの採光を取り込みつつ空間に開放感と迫力をもたらすだけでなく、2階に3部屋ある寝室とリビングの間で家族の気配を感じられるための仕掛けにもなっています。


スペック的には、第三者機関による建物検査や、現行の建築基準法に適合した耐震性能を確保。地盤調査・保証付き、既存住宅売買かし保険加入により住宅ローン控除利用可能(最大400万円・10年間)等、安心にかかわる部分はとても充実。


また今回新たに内外装のリノベーション工事も行っているため、そのままお住まいいただくことが可能です。


立地的には、田園都市線のたまプラーザ駅とあざみ野駅の、ちょうど中間くらいの閑静な住宅街。駅前でなんでも揃うたまプラーザ駅から徒歩10分圏内なので、利便性もバッチリ。駐車場は1台分確保できています。


住まい手の色に合わせて、いかようにも雰囲気を変えてくれそうな、シンプルな箱のような家なので、是非自分だけの空間を作り上げていただけたら。



■第三者機関の建物検査を実施


優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。


■耐震基準適合証明書を発行

建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。


■既存住宅売買かし保険へ加入


検査と保証がセットになった保険制度に加入済み。お引渡し前に一定の検査を行い、不具合がないかの確認をしています。入居後に不具合(瑕疵)が発生した場合には保険対応が可能です。また、この保険に加入していることにより、既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)


■地盤調査実施済、保証付


地盤調査を行い、土壌の安定性についても一定の診断を行っています。地盤要因による修復工事が発生した場合の保証がついています。(保証期間20年、保証金額2,000万円


■「フラット35S」適合予定


住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」。本件はさらに、一定の基準を満たす物件を対象に金利が優遇される「フラット35S」の基準に適合予定です。


■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定


(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。




  
  
  
  
  
  
  
  
   

価格 8,980万円(税込) 建物面積 117.14㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市青葉区美しが丘
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階
築年 1983年 土地権利 所有権
敷地面積 144.94㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 電気:東京電力/ガス:東京ガス/水道:川崎市水道局
備考 地目:宅地/私道負担:なし/現況:空室/引渡時期:相談/北側幅員約6.5mの公道に約10.0m接道/建物面積:104.61㎡(1F:55.26㎡、2F:61.88㎡)/ペット可
情報修正日時 2019年4月6日 情報更新予定日 2019年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。