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物件詳細情報
 

  • 大正のおもかげ (墨田区文花の物件) - 東京R不動産
    角に面した壁面と開口のつくりは、なかなか見かけません
  • 目の前にバス停。そしてバスを待つ近隣の方々
    目の前にバス停。そしてバスを待つ近隣の方々
  • 天井が高く、床は土間です(床のマットやテーブルなどは撤去済み)
    天井が高く、床は土間です(床のマットやテーブルなどは撤去済み)
  • 天井には、業務用エアコンが1基
    天井には、業務用エアコンが1基
  • シャッターに向かって、床が斜めに下がっていますが、モルタルで高さを統一する予定です
    シャッターに向かって、床が斜めに下がっていますが、モルタルで高さを統一する予定です
  • 耐震補強をした結果、角に面した西側の部分が小上がりになっています
    耐震補強をした結果、角に面した西側の部分が小上がりになっています
  • 天井はかなり味があります
    天井はかなり味があります
  • この開口やショーケースもうまく使えそう
    この開口やショーケースもうまく使えそう
  • 外観全体
    外観全体
  • 角にあるこの開口から、お客さんとコミュニケーションがとれたら面白そう。
    角にあるこの開口から、お客さんとコミュニケーションがとれたら面白そう。
  • 前の通りには、長屋が並びます
    前の通りには、長屋が並びます
  • 近隣にはこんな通りも
    近隣にはこんな通りも
  • 入居する画家が描いたイメージスケッチ
    入居する画家が描いたイメージスケッチ
  • 実際に入居される画家さんが描いたイメージスケッチ
    実際に入居される画家さんが描いたイメージスケッチ

角に面した壁面と開口のつくりは、なかなか見かけません

rent     オフィス その他
大正のおもかげ
 
賃料:
8万1,000円 (税込)
面積:
16㎡
    
所在地: 墨田区文花
交通: 東武亀戸線「小村井駅」 徒歩6分/京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩12分/京成本線「曳舟」駅 徒歩14分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

大正の時代に、恐らく銀行だったのではないかという建物。角地に堂々と立ち、街の顔になりそうなポテンシャルを秘めた物件です。


銀行の後は、そば屋。直近では建築設計事務所。


そんな三つの世代の記憶を継いできたこの建物の1階部分で、今回は2人の画家のアトリエと併設する店舗をつくっていただける方を募集したいと思っています。


具体的な募集範囲は、図面をご覧いただくとわかるように、アトリエをぐるっと囲む路面側の部分。


引き渡しは特に仕切りなどもない状態なので、内装は一緒に場所をシェアする画家や、オーナーと話し合いながら決めていくようなかたちになりそうです。


室内は天井高約3.4mの迫力を感じる空間。土間の床や天井の梁には、この物件ならではの深い味わいが感じられます。


アトリエと店舗区画の間には、空間を分ける仕切り壁をつくっていただく必要があるため、それをイメージした上で、どのような内装にするか妄想してもらえれば。


ただし通常の物件と同じように、基本的に内装費用は借主側での負担となり、原状回復も求められます。ご注意を。


個人的にグッときたのは、西側角地の部分に開口があるというところ。今は利用されていませんが、そこからテイクアウトができるようにしてみたり、面白い使い方ができそうです。


さらにこの場所は、バス停が目の前にあるのがポイントになっていて、待ち時間には、近隣の小さな子どもからおばあちゃんまで、いろいろな人がとどまります。


バスの待ち時間でお茶を出したり、会話をしたり。人の流れと建物の関係性をうまく使って、地域とのつながりを持てるような形で使ってくれたらいいなあ。なんて、大家さんと話していました。


ちなみにバスは朝と夕方は約10分ごとに、その他は約20分ごとに走っています。


古い長屋が、ずらーっと並ぶこのエリア。もっと広い範囲でいうと京島や向島界隈は、若いアーティストが古い建物を改装したギャラリーなどの場が、少し前から点在していて、アートやものづくりなどとは、つながりが深いエリアです。


「キラキラ橘商店街」や「鳩の街通り商店街」など、下町情緒のある商店街もあります。


さらに2020年には、全員在籍中に起業というユニークで恐ろしい特色を掲げる「i専門職大学」や、「千葉大学」の建築系の学部キャンパスができるということで、かなりホットな街になりそうな予感がしています。


※写真は入居中のもので、床のマットや荷物は撤去されています




  
  
  
   

賃料 8万1,000円(税込) 専有面積 16㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 墨田区文花
交通 東武亀戸線「小村井駅」 徒歩6分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩12分
京成本線「曳舟」駅 徒歩14分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/築年不詳/画家アトリエとの併設/鍵交換代:21,600円(税込)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料1ヶ月)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年4月8日 情報更新予定日 2019年5月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。