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  • 食う寝る棲家 (杉並区下高井戸の物件) - 東京R不動産
    落ち着きのあるリビング空間
  • 内装も統一感があり、いい感じ。ダメージがある部分には手を入れたい
    内装も統一感があり、いい感じ。ダメージがある部分には手を入れたい
  • 明るく開放的な吹き抜けのあるリビング
    明るく開放的な吹き抜けのあるリビング
  • リビングには氏の真骨頂である暖炉があり使える
    リビングには氏の真骨頂である暖炉があり使える
  • 外観:駐車場は2台分確保。左:約5m×約1.8m、右:約4.9m×約2.1m(玄関前の通路部分を除く)
    外観:駐車場は2台分確保。左:約5m×約1.8m、右:約4.9m×約2.1m(玄関前の通路部分を除く)
  • 外観
    外観
  • キッチン:作業スペースもゆとりがある
    キッチン:作業スペースもゆとりがある
  • 背面の収納にはキッチン家電も一通り置けそう。冷蔵庫置き場:横93cm×奥行き*52.4cm×高さ190cm (*引き戸の縦枠と干渉しない所までを計測)
    背面の収納にはキッチン家電も一通り置けそう。冷蔵庫置き場:横93cm×奥行き*52.4cm×高さ190cm (*引き戸の縦枠と干渉しない所までを計測)
  • 作業台:キッチン横に造り付けの作業台がある。窓から切り取られた風景が絵のようで美しい
    作業台:キッチン横に造り付けの作業台がある。窓から切り取られた風景が絵のようで美しい
  • 1階、10.5畳の洋室:寝室や書斎、アトリエとして(天高:約2.3m)
    1階、10.5畳の洋室:寝室や書斎、アトリエとして(天高:約2.3m)
  • 壁と緑で囲むことで敷地内にプライベート感を確保
    壁と緑で囲むことで敷地内にプライベート感を確保
  • 少し手を加えるだけで印象が変わりそうな庭
    少し手を加えるだけで印象が変わりそうな庭
  • 1階、10.5畳の洋室:庭側から室内方向
    1階、10.5畳の洋室:庭側から室内方向
  • 2階、8.5畳の洋室:リビングの吹き抜けとつながっている
    2階、8.5畳の洋室:リビングの吹き抜けとつながっている
  • 2階、8.5畳の洋室:勾配天井だが閉鎖感はない
    2階、8.5畳の洋室:勾配天井だが閉鎖感はない
  • ある程度の荷物量でも収納できそう
    ある程度の荷物量でも収納できそう
  • 2階、8畳の洋室
    2階、8畳の洋室
  • 納戸
    納戸
  • 玄関前の花壇にはベニトキワマンサクがもさもさ
    玄関前の花壇にはベニトキワマンサクがもさもさ
  • 洗濯機置き場と洗面台
    洗濯機置き場と洗面台
  • 浴室は結構ダメージがあります(間仕切りはすりガラスの引き戸)
    浴室は結構ダメージがあります(間仕切りはすりガラスの引き戸)
  • 1階トイレ
    1階トイレ
  • 2階のトイレにはシャワールームが増設されている
    2階のトイレにはシャワールームが増設されている
  • この扉からも庭に入れる
    この扉からも庭に入れる
  • 近くの神田川。緑が多い周辺環境
    近くの神田川。緑が多い周辺環境

落ち着きのあるリビング空間

sale     住宅
食う寝る棲家
 
価格:
1億1,320万円
面積:
128.58㎡(建物)
192.91㎡(敷地)
     
所在地: 杉並区下高井戸
交通: 井の頭線「西永福」駅 徒歩10分/井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分/京王線「桜上水」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

巨匠、吉村順三が手がけたというこの住宅。西永福にひっそりと立っていました。


1990年以降の晩年の作品ということもあり、初期の作品と比較すると細部のつくり込みは簡素な印象。とはいえ、吉村順三設計の味わいはあります。


特に気持ち良い敷地の緑と住戸の関係性は目を見張るものがあります。住まい手への心遣いを感じられる空間に身を置くと、居心地がいいってこんなことなのかと思い知らされます。


吹き抜けのリビングは開放感があり、曇りの日でも光が入り、風通しが良いです。またリビングには氏の真骨頂でもある暖炉があります。


設計当時の建具は比較的良い状態で残っているので、生かせる部分は引き継ぎつつ、修繕が必要な箇所には、きちんと手を加える必要があります。


水回り設備は最新のものではなく、浴室に関しては結構ダメージがあります。屋根などを含めると、相応の修繕費用はかかりそう。


敷地には様々な植物が生えていますが、しばらく放置されているので、手入れのしがいがあります。


立地的に西永福駅から徒歩10分、浜田山駅から徒歩14分と決して近くはないですが、周囲には神田川や緑地があり緑が豊富な場所です。落ち着いた住環境が魅力的で、歩いているだけでも楽しいですよ。


車が2台駐車可能という条件もうれしいポイント。生活の拠点としてはもちろん、住居兼アトリエなどとしても考えられそう。


この建物に愛情を注いでいただける方に。




  
  
  
  
  
  
  

価格 1億1,320万円 建物面積 128.58㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 杉並区下高井戸
交通 井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分
京王線「桜上水」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 192.91㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場あり(2台分)/接道:南側公道4m/建物面積:128.58㎡(1階:80.41㎡、2階:48.217㎡)/ペット可
情報修正日時 2019年4月1日 情報更新予定日 2019年7月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。