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  • 元旅館、活用しませんか? (新宿区四谷の物件) - 東京R不動産
    マンション側からの外観。
  • ①:ゴツゴツした無骨な天井や壁が印象的
    ①:ゴツゴツした無骨な天井や壁が印象的
  • ①:天井にはライティングレールが取り付けられています
    ①:天井にはライティングレールが取り付けられています
  • ②:ここの天井高は、3m超え。塞がれた階段があります
    ②:ここの天井高は、3m超え。塞がれた階段があります
  • ⑤:ちょっとした庭スペースから
    ⑤:ちょっとした庭スペースから
  • 玄関までのアプローチはこんなに長い!
    玄関までのアプローチはこんなに長い!
  • 玄関
    玄関
  • ①
  • ①:マンションの駐車場が目の前
    ①:マンションの駐車場が目の前
  • ①:ミニキッチン付き(残置物扱い)
    ①:ミニキッチン付き(残置物扱い)
  • ③
  • ④:気づけば、木造の和室のような部分に
    ④:気づけば、木造の和室のような部分に
  • ④:大きな木製サッシには味がある
    ④:大きな木製サッシには味がある
  • ④
  • ④:使われなくなった立派なお風呂
    ④:使われなくなった立派なお風呂
  • ④:通路
    ④:通路
  • ④:各室内の窓からレンガが見えます
    ④:各室内の窓からレンガが見えます
  • ⑤:一番奥の和室
    ⑤:一番奥の和室
  • ⑤:庭はしっかり管理すれば良くなりそう
    ⑤:庭はしっかり管理すれば良くなりそう
  • ⑤
  • ④:当時の表札など
    ④:当時の表札など
  • ⑤:トイレ
    ⑤:トイレ
  • ⑤:近くの浴室
    ⑤:近くの浴室
  • 玄関部分のトイレ
    玄関部分のトイレ
  • この右奥が今回の物件入り口!
    この右奥が今回の物件入り口!
  • マンション全体の外観
    マンション全体の外観

マンション側からの外観。

rent     オフィス その他
元旅館、活用しませんか?
 
賃料:
49万6,800円 (税込)
面積:
211.36㎡
  
所在地: 新宿区四谷
交通: 中央線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

レトロマンションの1階部分と、奥にある木造戸建ての1階部分が室内でつながる、かなりエキサイティングな物件です。


エントランス付近はマンションの1階部分。ごつごつしたコンクリートに白く塗装がされていて、ラフなつくりになっています。


奥へ進むとあらわれる木造部分は、驚くことに元旅館(!?)。築年数はかなり古く、「百合」「萩」などの部屋の表札がそのまま残っています。


マンションと木造戸建て、ひとつの物件の中で世界観や空気が入れ変わるところは、この物件の最大の特徴。面白そうな使い方がどんどん思い浮かびます。


他にもグッときたのは、敷地を囲むレンガが各部屋の窓の借景になっているところ。退廃感があります。


窓のサッシは立派で大きく迫力があり、天井高は一部3m超え。複雑なつくりをした空間ですが、化ける要素は十分です。


ご注意いただきたいのは、前テナントの退去後、そのままの状況のため、室内はボロボロということ。古い木造の部分は2階で人が歩けば足音がドンドン聞こえ、どこを歩いているかわかってしまうほど。おまけに、周りは全て塀で囲まれているため、日もあたりません。


だからこそこの条件。


構造に手を加えなければ改装は可能です。原状回復についても、価値が上がった部分など、内容によっては残しての退去ができます。


マンションの正面エントランスから入り、脇を進んだ奥にある物件。アプローチの長い廊下さえも面白がってくれる方に、うまく活用していただきたいです。


  
  
  
  
  
  
  

賃料 49万6,800円(税込) 専有面積 211.36㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 新宿区四谷
交通 中央線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造・木造 所在階 1階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/現況引き渡し/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の1ヶ月分)/設備は全て残置物扱い/外看板設置相談(月額5,400円)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年2月28日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。