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  • 銭湯前で始めよう!【ニューニュータウン】 (荒川区西尾久の物件) - 東京R不動産
    人気の銭湯「梅の湯」の隣、緑のひさしの建物が物件
  • 角地で視認性もバッチリ
    角地で視認性もバッチリ
  • この集客力にあやかりたい
    この集客力にあやかりたい
  • 数年前に建て替えられて新しくなった「梅の湯」
    数年前に建て替えられて新しくなった「梅の湯」
  • 夜もお客さんがいっぱい。手前ののれんが焼鳥屋
    夜もお客さんがいっぱい。手前ののれんが焼鳥屋
  • 奥に見えているのがR不動産の拠点「おぐセンター(仮)」
    奥に見えているのがR不動産の拠点「おぐセンター(仮)」

人気の銭湯「梅の湯」の隣、緑のひさしの建物が物件

rent     オフィス その他
銭湯前で始めよう!【ニューニュータウン】
 
賃料:
2万7,000円~5万4,000円 (税込)
面積:
19.2㎡~50.6㎡
所在地: 荒川区西尾久
交通: 都電荒川線「小台」駅 徒歩6分/宇都宮線・高崎線「尾久」駅 徒歩10分/山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩14分
管理費: 賃料に含む
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

商売は銭湯前で! かねてからそう心に決めている方がいたらドンピシャですが、おっとウチの商売にちょうどいいかも!と、たったいま気付いた方がいるならば見過ごすべからず。


運命の出会いと信じて、ここは一歩前に進んでみるチャンスだと思います。


場所は都電荒川線が走り懐かしさが残る町、西尾久は「小台銀座商店街」のど真ん中。


東京育ちの人ですらイメージの湧きにくい地域かもしれませんが、だからこその発見にワクワクした我々東京R不動産は、廃れ気味だけど可能性を感じるこの商店街を軸に、「ニューニュータウン」と題したプロジェクトをスタートすることになりました。


「ニューニュータウン西尾久」始まります!


つまりこれは、店舗の募集でありながら、このまちやプロジェクトに関わってくれる仲間の募集でもあります。


知らない町でいきなりひとりじゃ、なかなか商売始められたもんじゃありませんが、我々と、すでに仲間になってくれている地元の方々と、今後順次募集していく空き店舗に入居してくれるみなさんとのチーム力で、町のみんなに喜ばれる、地に足着いた商売を増やしていければ、と考えています。


そんな中でスタートを飾る今回の店舗は、この商店街の顔ともいえる銭湯「梅の湯」の並びに位置した特等席。


「梅の湯」の営業時間は15:00-01:00の月曜定休。清潔感に定評がある気持ちのいい銭湯で、1階には定番のコインランドリーに加え、帰りに一杯引っかけたくなる焼鳥屋さんまで併設されていて、銭湯が開く時間にはお客さんが並び始めます。


ならば、目の前のこの環境を生かさなくてどうする!


我々の基地となるスペースと、同時に募集する空き店舗もすぐ近くにあるので、必要な連携はとりやすいですし、できればいつかはお互い銭湯にお客さんを送り込めるくらいの商売繁盛を狙いたいところ。


スペックの面で飲食店舗にはやや不向きですが、物販はもちろん食べ物の販売なども良さそうです。


近隣に少なくて需要も見込めそうなパン屋さんやお惣菜屋さん、銭湯にハマリのいいかき氷やアイスクリーム、駄菓子屋さんなんてのもいいかもしれません。営業終わりの汗を流しに、ひとっ風呂浴びて帰れる毎日もなかなか魅力的です。


商店街の日常は、子どもたちやママさん、年配の方の通行がいちばん目立つでしょうか。このあたりのママさんからよく聞くのは、まわりにお洒落な雰囲気の店がなくてとにかく飢えている、文化がほしいという話。そんなこともなにか商売のヒントになるとうれしいです。


今回はこのまちにあったらうれしい業態や商店街全体のバランスをみるため、一定期間はみなさんからの申し込みを受け付けようと思っています。わがままをいわせてもらう分、最初の挑戦者になってもらう分、賃料は相場を一切無視してがんばりました。


銭湯前という環境で何かできるか?何が効いてくるか?


まだまだ商店街の顔となり得る余白が残ったこの場所で、いっしょにまちにコミットしてくれる仲間の登場を心待ちにしています!


【店舗専用】

A+B+C(約50.6㎡):54,000円(税込)


【店舗もしくは町に開いたオフィスや工房も相談可】

D(約19.2㎡):27,000円(税込)


   
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賃料 2万7,000円~5万4,000円(税込) 専有面積 19.2㎡~50.6㎡
敷金  3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 荒川区西尾久
交通 都電荒川線「小台」駅 徒歩6分
宇都宮線・高崎線「尾久」駅 徒歩10分
山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階
築年 1980年 取引態様 貸主
設備
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/募集戸数:2戸/仲介手数料なし/要火災保険契約
情報修正日時 2019年2月22日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。