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物件詳細情報
 

  • 代田橋カスタム! (世田谷区大原の物件) - 東京R不動産
    天井はそのまま使いが良さそう
  • やんわりとした光が両側から入ってきます
    やんわりとした光が両側から入ってきます
  • 天井高は最大約2.4m。梁下は、2m程。
    天井高は最大約2.4m。梁下は、2m程。
  • 黄色のボード部分を好きな色にして、床を張れば出来上がり?
    黄色のボード部分を好きな色にして、床を張れば出来上がり?
  • 外観。
    外観。
  • 窓は木製サッシ
    窓は木製サッシ
  • 2階部分の天井はこんな感じ
    2階部分の天井はこんな感じ
  • 玄関ドア
    玄関ドア
  • 1階エントランスからの入り口
    1階エントランスからの入り口
  • 地下1階のギャラリー空間。天高3.4m程
    地下1階のギャラリー空間。天高3.4m程
  • 左の階段から今回募集する2階へ
    左の階段から今回募集する2階へ

天井はそのまま使いが良さそう

rent     オフィス その他
代田橋カスタム!
 
賃料:
15万円 (税込)
面積:
37.3㎡
 
所在地: 世田谷区大原
交通: 京王線「代田橋」駅 徒歩2分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

新築の建物の2階に、自分好みに改装できる物件が完成しました。


場所は、「沖縄タウン」などで知られる代田橋。物件は緑道沿いで、小さな公園などもあり自然の感じられる場所ですが、ほど近くには下町のような雰囲気もあったり。世田谷であり世田谷っぽくないところが個人的に好きな街です。


今回募集するのは、3階に大家さんが暮らす新築建物の2階部分。


室内は借主が自由に内装をつくり込めるよう、あえて余白を残したつくりになっています。


現在の内装はざっくりとスケルトンに近く、シンプルなデザイン。とはいってもライティングレールを取り付けた天井はこのままでも使えますし、トイレも設置されているため、使い方によってはそのままで良い部分が多いと思います。


改装が前提となるため、今回は大家さんのご好意によりフリーレント1ヶ月分をつけることになりました。


また一般的に改装をすると原状回復が必要になることが多いのですが、今回は「これはこのままでいいよね」とか「価値が上がったから次に貸しやすいよね。」など、大家さん側の承諾が得られた場合は、残して退去することも相談です。


他にも3年間の普通賃貸借など、地味にうれしいポイントも多いです。


業種は、事務所やアトリエ、店舗などが可能。ただし店舗の場合は、飲食店は不可で人の出入りがあまり多くない業種に限られます。ご注意ください。


そうそう。地下1階には、大家さんが自分で使うためにつくった天高3m程のギャラリースペースがあります。


条件等はもちろん、使えるかどうかもまだわかりませんが、ここは2階を借りてくださった人にも有料で使っていただけるスペースになるかもしれません。




  
  

賃料 15万円(税込) 専有面積 37.3㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 世田谷区大原
交通 京王線「代田橋」駅 徒歩2分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 2階
築年 2018年 取引態様 媒介
設備 トイレ
備考 普通賃貸借契約3年間/フリーレント1ヶ月/要火災保険契約
情報修正日時 2019年2月28日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。