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物件詳細情報
 

  • 待ち望んでいたのは、こんな一棟 (目黒区下目黒の物件) - 東京R不動産
    目黒通り沿いのかっこいい一棟ビル
  • 木製のサッシに大きな窓面。通ったらわざわざ立ち止まってしまうくらいの、インパクトあるファサード
    木製のサッシに大きな窓面。通ったらわざわざ立ち止まってしまうくらいの、インパクトあるファサード
  • 1階の天井高は3.2m。中央のサッシは開閉可能です。一時期左側のタイル張りのスペースに、カフェスペースがあったそう
    1階の天井高は3.2m。中央のサッシは開閉可能です。一時期左側のタイル張りのスペースに、カフェスペースがあったそう
  • 1階店舗奥側より、入り口方面
    1階店舗奥側より、入り口方面
  • 2階は天井高2.8m。シンプルな長方形の空間
    2階は天井高2.8m。シンプルな長方形の空間
  • 2階。大きな窓面や階段スペースから光が入ります
    2階。大きな窓面や階段スペースから光が入ります
  • 3階は天井高3.5m。天窓から光がしっかりと入ります
    3階は天井高3.5m。天窓から光がしっかりと入ります
  • 写真でこのスケール感が伝われば良いなと思います
    写真でこのスケール感が伝われば良いなと思います
  • 通りから見ても、内側から見ても特徴的なスチールサッシの窓面。形状や色や質感が良い感じ。ちゃんと開くので換気にも使えます
    通りから見ても、内側から見ても特徴的なスチールサッシの窓面。形状や色や質感が良い感じ。ちゃんと開くので換気にも使えます
  • 通りに大きく開く扉。右側の扉も同じように大きく開きます。なんだかついつい吸い込まれてしまいそう……
    通りに大きく開く扉。右側の扉も同じように大きく開きます。なんだかついつい吸い込まれてしまいそう……
  • 1階のインナーサッシ
    1階のインナーサッシ
  • 2階の大きな窓面
    2階の大きな窓面
  • 階段は空間の邪魔にならぬようシンプルに
    階段は空間の邪魔にならぬようシンプルに
  • 階段は少し幅細め
    階段は少し幅細め
  • 最後に何度見ても美しい3階をもう一度
    最後に何度見ても美しい3階をもう一度
  • 旗は新しいデザインの物をつけてお使いください
    旗は新しいデザインの物をつけてお使いください
  • トイレは結構古いです
    トイレは結構古いです

目黒通り沿いのかっこいい一棟ビル

rent     オフィス その他
待ち望んでいたのは、こんな一棟
 
賃料:
81万円 (税込)
面積:
225.15㎡
  
所在地: 目黒区下目黒
交通: 山手線「目黒」駅 徒歩17分/山手線「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停 徒歩2分/東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

飲み込まれそうなほどに大迫力!木製のサッシに大きな窓面。街へと大きく開く扉。店舗の命とも言えるファサードは、すでにかなりの高得点をたたき出しています。


目黒通りに立つ、かっこよすぎる一棟ビル。建てられてからこれまで26年間、ずっと家具屋として使われてきました。


室内は3フロア構成。天井の高さは1階が3.2m、2階は2.8m、3階は3.5mとかなり高め。開放的な上に、シンプルな長方形をしていて、使いやすそうなところにも好感が持てます。


一部老朽化したサッシ等を補修しますが、それ以外はこのままの状態での引き渡しです。


室内はそれなりに手を加える必要があります。エアコンやトイレの交換、壁の塗装、床の補修も必須かと。


よほど奇抜な内装でなければ、原状回復は不要です。建物のうちに秘めたるパワーは相当なもの。天井の高さやトップライトから差し込む光が美しい空間を、最大限にいかしていただけたら。


ネックは駅から遠いこと。目黒駅から近くのバス停までは、数分に一本のペースでバスが出ています。週末は家具を買いに来る人でにぎわう目黒通りですが、平日は落ち着いている印象。


しかしながら、この建物・空間のポテンシャルを最大限に発揮することができたなら、曜日や立地に関係なく、人が集まってくるような店になる可能性は十分にあると思います。




  
  
  
  

賃料 81万円(税込) 専有面積 225.15㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 保証金の15% 管理費  なし
所在地 目黒区下目黒
交通 山手線「目黒」駅 徒歩17分
山手線「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停 徒歩2分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月29日 情報更新予定日 2019年3月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。