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物件詳細情報
 

  • リビング:吊り階段と空中回廊が印象的
  • 3階:ホール部分
  • 1階:奥の階段から2階につながる。以前はオーダーメイドシャツの工房でした
  • 1階:フローリング部分は小上がりになっています
  • 外観:1階の一画にはコーヒーショップが入居中
  • 外観:すりガラスのため外からはあまり見えません
  • 1階:入り口部分の造作カウンター。収納棚の奥に別の入り口があります
  • 別の入り口は建物左手から入れる
  • 1階:この階段から2階へ
  • 2階:正面がトイレ。右手のドアからリビングへ
  • リビング:吹き抜けのため開放感があります
  • リビング:南西側には和室
  • 和室:天井高は約2.4m
  • 3階:空中回廊のこの雰囲気が個人的に好み
  • 洋室:寝室や作業部屋として。左手がバルコニー
  • 洋室:勾配屋根に沿って収納がつけられています
  • キッチン
  • 水回り設備はかなり古めです

リビング:吊り階段と空中回廊が印象的

rent   NEW 住宅 その他
三茶で何する?
 
賃料:
43万2,000円 (税込)
面積:
105.43㎡
所在地: 世田谷区三軒茶屋
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

三軒茶屋の栄商店街のほど近く。改装で面白い空間に生まれ変わりそうな予感がする物件です。


3階建ての建物は以前まで、1階を工房、2・3階を住居として使用していました。1階の一画にはコーヒーショップ「cafe obscure」が入居中です。


住居兼事務所、住居兼店舗、住居兼アトリエなどいろんな使い方ができそうな物件。第1種中高層住居専用地域のため用途に制限があり、事務所のみでの使用はできません。使い方は、ご相談いただければと思います。


今回は改装前の状態での引き渡しです。写真を見れば一目瞭然ですが、全ての部屋・設備に退廃感があるため、改装費用はかなりかかりそう。改装内容は事前にご相談ください。自分好みの世界をガッツリつくりたい方にオススメです。


まず1階。道路に面している窓はすりガラスなので、外からはぼんやりとしか見えません。作業場として使っていたため、造作カウンターを境にフローリング部分は小上がりになっています。入り口が二つあるので、店舗の場合は自分用と来客用の入り口を分けることもできます。


奥の階段を上って2階。右手からリビングへ。(突き当たりはトイレです)吊り階段と空中回廊が印象的で、勾配屋根のため開放感があります。リビングの南西側には和室。風呂やトイレはこのまま使用することもできそうですが、かなり古めです。


リビングの階段を上って3階。空中回廊を渡ると、窓の形が印象的な洋室があります。「秘密の部屋」感があって、テンションが上がりました。回廊を渡る時のドキドキ感も、他ではなかなか味わえません。


新旧、多種多様な店が入り混じる魅力的な街、三軒茶屋。そんな街で新たに何か始めてみませんか?


※重飲食業や夜間営業は不可


  
  
  
  
   

賃料 43万2,000円(税込) 専有面積 105.43㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 管理費  なし
所在地 世田谷区三軒茶屋
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1~3階
築年 1986年 取引態様 媒介
設備
備考 現況渡し/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の100%、更新料:年額10,000円)/駐車場・駐輪場なし/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月12日 情報更新予定日 2019年1月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。