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物件詳細情報
 

  • 中目黒スケルトンキャンバス (目黒区中目黒の物件) - 東京R不動産
    Iタイプ
  • Aタイプ(空室タイプは販売時期により異なりますので、他タイプのお部屋の参考写真としてご確認ください)
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  • 301号室からの眺望
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  • リニューアルされたエントランス
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  • Iタイプ
    Iタイプ
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Iタイプ

sale     住宅
中目黒スケルトンキャンバス
 
価格:
4,760万円~5,680万円 (税込)
面積:
41.98㎡~53.57㎡
 
所在地: 目黒区中目黒
交通: 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分/山手線・湘南新宿ライン・埼京線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
管理費: 13,260円
修繕積立金: 21,940円

目黒川沿いの好立地に建つ、一棟リノベーションにより生まれ変わった築29年の物件を、思い通りに改装できるスケルトンの状態でご内覧いただけます。


ちょっと普通の物件と異なるプロジェクトにつき最初にご説明させて頂きますが、こちらの物件は、リノベーション前のスケルトンの状態でご内見頂き、自分好みの内装を自由にアレンジした状態にリノベーションを施した状態でお引渡しとなります。


建物は新築ではなく、新耐震基準の中古の建物を、建物全体の検査をした上で一棟丸ごと修繕し、桜が舞う美しい目黒川の春を愉しむために、目黒川沿いに設けられた桜テラスなど、共用部まで手を加えることで、いわゆる「中古物件のリノベーション」以上の価値をプラスしています。


内装については、間取りや仕様などをご希望に合わせられるフルオーダープランと、より気軽にリノベーションを楽しみたい方には、3種類の異なるテイスト × 2種類のカラーからセレクトする基本スタイルプラン、またそこから少しアレンジを加えるセミオーダープランのいずれかより選択頂ける形となります。


価格欄に表示されているのは、基本スタイルプランの場合のベース価格とお考え下さい。フルオーダープランやセミオーダープランの場合は、内容により販売価格が変わります。内装セレクトなどのご説明が複雑なので、よろしければ一度、現地にてご説明させて下さい。


僕が現地を拝見した感じからいうと、恐らくR不動産をご覧いただいている方ですと、フルオーダープランを希望されるんじゃないかと思っています。


自分らしく暮らすためにはある程度内装を選びたい。けど、新築は高いし思った感じの内装セレクトができない。でもコーポラティブハウスの新築に参加する程時間や手間をかけられない。とはいえ築古の中古マンションのリノベだと古さ故の不安がある・・ そんな方にとって、「ようやく現れたちょうどよい選択肢」になり得るかと思います。


自分らしさを楽しむために、雰囲気のいい内装の空間に住みたいというゴールは共通としても、 そこに辿り着くためにどの程度の手間と費用と時間をかけられる、あるいはかけるつもりがあるかどうかは人によって十人十色だと思うので、きっとこの仕組みこそが待っていた形だった!という方もいらっしゃるはず。


中目黒と、恵比寿も少し足を伸ばせば歩けるこのポジションは、都心居住においてまたとない立地なので、不動産を保有するにあたっての資産価値的な面でも安心ですよね。


新築に求める安心感と、中古に求める自由さと、立地の良さのすべてを妥協したくない方に是非。



【販売中の区画】

204号室 Dタイプ 48.22㎡ 販売価格:4,760万円 管理費月額11,930円 修繕積立金月額19,340円 その他月額1,350円(合計月額34,240円)


206号室 C'タイプ 53.57㎡ 販売価格:5,680万円 管理費月額13,260円 修繕積立金月額21,490円 その他月額1,350円(合計月額34,730円)


404号室 Dタイプ 48.22㎡ 販売価格:4,860万円 管理費月額11,930円 修繕積立金月額19,340円 その他月額1,350円(合計月額34,240円)


1003号室 Iタイプ 41.98㎡ 販売価格:4,800万円 管理費月額10,390円 修繕積立金月額16,840円 その他月額1,350円(合計月額28,580円)


※その他:TVインターネット使用料・専有部サポートサービス使用料



上記の他、下記修繕積立基金を入居時に一括でお支払い頂きます。


204号室 修繕積立基金483,490円

206号室 修繕積立基金537,140円

404号室 修繕積立基金483,490円

1003号室 修繕積立基金420,930円


◆ご契約後、専有部リノベーション工事施工後のご入居となります

◆ペット飼育相談可(犬猫合計2匹まで/体長50cm以内まで)




  
  
  
  
   

価格 4,760万円~5,680万円(税込) 専有面積 41.98㎡~53.57㎡
管理費  13,260円 修繕積立金 21,940円
所在地 目黒区中目黒
交通 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分
山手線・湘南新宿ライン・埼京線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 2、4、10階
築年 1989年 土地権利 所有権
敷地面積 840.7㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 TVインターネット使用料:1,026円/専有部サポートサービス使用料:324円 取引態様 該当せず
設備
備考 地目:宅地/施工会社:北野建設株式会社/管理会社:株式会社京急リブコ/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:41戸/現況:空室/引渡時期:相談/機械式駐車場:12台(月額使用料:35,000円)/バイク置場:9台(バイク6台・バイク(小型)3台)(月額使用料:3,000円~7,000円)/自転車置場:41台(月額使用料:300円)/入居時期:契約後、専有部リノベーション工事施工後/改修工事施工:三井不動産リフォーム株式会社/毎月の管理費、修繕積立金、その他の費用は部屋により異なります。部屋ごとの費用については【販売中の区画】をご参照下さい/表記管理費、修繕積立金の他に、下記修繕積立基金を入居時に一括でお支払い頂きます(204号室 修繕積立基金483,490円/206号室 修繕積立基金537,140円/404号室 修繕積立基金483,490円/1003号室 修繕積立基金420,930円)
情報修正日時 2019年2月23日 情報更新予定日 2019年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。