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物件詳細情報
 

  • Let's Coffee Stand (目黒区東山の物件) - 東京R不動産
    右側のカウンターとその中がお店のスペースです。
  • 入口側から。左側がラウンジ、正面奥がお店スペース。
    入口側から。左側がラウンジ、正面奥がお店スペース。
  • 通路の反対側にはシェアスペースが並んでいます。
    通路の反対側にはシェアスペースが並んでいます。
  • 店舗正面から見るとこんな感じ。
    店舗正面から見るとこんな感じ。
  • 厨房内にはコールドテーブルやシンクが残っています。
    厨房内にはコールドテーブルやシンクが残っています。
  • 造作の棚もそのまま使用可能です。
    造作の棚もそのまま使用可能です。
  • 厨房内から見るとこんな感じ。
    厨房内から見るとこんな感じ。
  • スペース全体がいい雰囲気です。
    スペース全体がいい雰囲気です。
  • 置いてあるものもかっこいいですよ。
    置いてあるものもかっこいいですよ。
  • 入り口は大きな鉄の引戸になってます。
    入り口は大きな鉄の引戸になってます。
  • 正確にはマンションの地下1階部分です。
    正確にはマンションの地下1階部分です。

右側のカウンターとその中がお店のスペースです。

rent     その他
Let's Coffee Stand
 
賃料:
12万9,600円 (税込)
面積:
7.6㎡
   
所在地: 目黒区東山
交通: 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
管理費: 21,600円
保証金: 2ヶ月  礼金: なし

気軽にコーヒースタンド始めてみませんか?


小さくてもいいから、気軽にお店を始められたらなあ。そんな心の声が、そのままカタチになりました。


ご紹介する物件は、マンションの1階にあるシェアスペース内の一画。入り口の大きな鉄の扉を開けると、ソファが置かれたラウンジ空間があり、壁にはさまざまな工具が並んでいます。ラウンジ兼作業スペース、といった感じ。そのラウンジに面するように今回募集する店舗スペースがあり、真ん中の通路をはさんで個室が並んでいます。


アトリエや店舗、事務所など、それぞれ小さい部屋ながらも個性的な人たちが集まる場所。室内の雰囲気や置かれたモノの感じなど、統一された世界観でかっこいい空間になっています。


池尻大橋駅から歩いて5分。住宅地の中にあり、人通りが多い場所ではありません。でも、これまで2組の方がここでコーヒースタンドを営業して、2組とも池尻の街に路面店を構えました。まずはここでスタートして、次のステップでお店を構える、そんな目標をもって始めるのにピッタリなんじゃないかと思います。


お店を始めるにあたってハードルが高いのが初期費用。ゼロから始めると内装や設備にかかる費用も多額です。今回の物件は、残されたシンクやコールドテーブルなどの設備類がそのまま使用できるのと、保証金も一般の店舗物件に比べると少ないので、開業資金がだいぶ少なく済むんじゃないかと思います。


人がフラッとたくさん入ってくるような場所ではありませんが、自分のペースで営業できると思えばそれもポジティブに考えられるかも。それから、このスペース全体で、マーケットやワークショップなどのイベントが開催されていますし、池尻の街を巻き込んだイベントもあって、そういったイベント時は結構な集客が見込めます。自然と楽しい仲間が増えそうなのも魅力の一つだと思います。


と、コーヒースタンド前提での募集みたいになっちゃってますが、コーヒーにかぎらず、このスペースのハブになるようなお店ができてくれたらいいなあ、と思ってます。まずはこの空気感を気軽に体験しに来てもらえたら、と思う次第です。


  
  

賃料 12万9,600円(税込) 専有面積 7.6㎡
保証金  2ヶ月 礼金 なし
償却 1.5ヶ月 管理費  21,600円
所在地 目黒区東山
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
建物構造 地下1階付き6階建て 所在階 地下1階階
築年   取引態様 媒介
設備 動力有り/ガス無し
備考 募集戸数:1戸/残置物あり(シンク、コールドテーブル、製氷機、作業台等)/管理費に水光熱費を含む/引き渡し条件相談/要火災保険契約
情報修正日時 2018年11月22日 情報更新予定日 2019年4月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。