更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 内と外が土間でつながります
  • 完成のような、未完成のような
  • 手を加える余地をたっぷり残した空間
  • 将来的には個室化もできる1階部分のフリースペース
  • 窓先には緑も見えます
  • リビング脇にもちょっとした土間スペースが
  • 料理をする人とコミュニケーションが取りやすいオープンなキッチン
  • 料理をする人とコミュニケーションが取りやすいオープンなキッチン
  • 料理をする人とコミュニケーションが取りやすいオープンなキッチン
  • 合板仕上げの壁はカスタム欲がそそられます
  • 合板仕上げの壁はカスタム欲がそそられます
  • 軽やかな印象の階段
  • 窓辺に腰掛けて、外で遊ぶ子どもたちを眺める日常が目に浮かびます
  • 合板仕上げの壁はカスタム欲がそそられます
  • 軽やかな階段
  • 1階の寝室
  • シンプルな水回り
  • 現しになった梁
  • 土間の表情
  • 内側とつながる外側
  • エントランスまでは高低差があります
  • 1階のガレージ(車高約1,600mmまで)

内と外が土間でつながります

sale     住宅
内と外を土間がつなぐ家
 
価格:
5,480万円 (税込)
面積:
104.61㎡(建物)
165.31㎡(敷地)
  
所在地: 神奈川県川崎市宮前区東有馬
交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分 「下有馬」バス停 徒歩3分/横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

◆ 価格が下がりました! ◆


内なのか外なのか。完成なのか未完成なのか。部屋なのか居場所なのか。そんな風にどこかあいまいな感覚を残すことで、自由や余白を住まい手に与えるようなリノベーション戸建をご紹介します。


道路面から約3m上がった敷地にあるため、階段を上った先の玄関を入ると、窓辺までつながる大きな土間がお出迎え。


この土間は窓を越え、外部の庭にまでつながっており、内と外の中間領域を作り出しています。窓辺に設えられたベンチに腰掛けて、庭で遊ぶ子供たちを眺めながら寛いだり。そんな日常が目に浮かびます。


1階の土間の脇には、約13帖と大きめなフリースペースが。書斎や楽器の練習、ヨガなど趣味のスペースにしてもいいですし、将来的には壁を作って個室にもできる、あいまいな空間であるが故に使い勝手がよく、妄想の膨らむ空間です。


天井を取り払って高さを出した開放的な2階の階段脇の一角にも土間があり、植物を飾ったり、ペットの居場所にちょうどいい、柔軟な使い方のできるスペースになっています。


スペック的には、第三者機関による建物検査や、現行の建築基準法に適合した耐震性能を確保。


主要な開口部をペアガラスに交換、外壁・屋根面等の断熱改修、地盤調査・保証付き、既存住宅売買かし保険加入により住宅ローン控除利用可能(最大400万円・10年間)等、安心にかかわる部分はとても充実。


立地的には田園都市線の急行停車駅「鷺沼」からバスで8分ほどの閑静な住宅街で、港北ニュータウンまでは車で10分程度。駐車場は2台分確保できています(車高約1,600mmまで)。


都心から少し距離を置いて、nLDKの間取りにとらわれない家で、ライフスタイルに合わせて手を入れながら暮らしてみませんか?



■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)

優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。



■耐震基準適合証明書を発行

建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。


■2020年から新築で義務化予定の断熱性能

全ての開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。

その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。


■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)


■「フラット35リノベ」適合予定

技術基準を満たした性能向上リフォームが行われた物件を購入する場合に、フラット35の金利を引き下げる制度が平成28年10月から始まりました。


■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。




  
  
  
  
  
   

価格 5,480万円(税込) 建物面積 104.61㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神奈川県川崎市宮前区東有馬
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分 「下有馬」バス停 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩16分
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建2階建て 所在階
築年 1989年 土地権利 所有権
敷地面積 165.31㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 電気:東京電力/ガス:なし(オール電化)/水道:川崎市水道局
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/北側幅員約4.0mの公道に約9.6m接道/建物面積:104.61㎡(1F:56.01㎡/2F:48.60㎡ ※左記面積に変更登記予定)/ペット可
情報修正日時 2018年11月15日 情報更新予定日 2018年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。