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物件詳細情報
 

  • 高架を目の前にした団地入口のA棟。1階には6つの店舗が並びます。
  • 日当たり良好!説明いらずの心地よいリビング。
  • タイル貼りの可愛げあるキッチンが魅力的です。
  • 扉は引戸中心。キッチンの裏手にひとつめの洋室。
  • ふたつめの洋室はリビングと繋げて使うことも。
  • ここにも収納がたっぷり。今回募集の区画は床がフローリングです(写真は同じ間取りの和室の部屋)
  • 今回募集の区画は床がフローリングです(写真は同じ間取りの和室の部屋)
  • 左はリビング、右にはバストイレ洗面洗濯機置場が。
  • 玄関脇の洋室。こちらは収納なしのコンパクトサイズ。今回募集の区画は床が和紙畳です(写真は同じ間取りの洋室の部屋)
  • バストイレが両側に分かれています。
  • 多くの人に「広っ!」と言われるトイレ。
  • 広くはないけれど、追炊きができるバス。
  • 今回空きが出たB棟は敷地の奥のほうです。
  • 店舗の前には広い芝生庭があり、子ども連れで遊びにくる人も。
  • 入口の2店舗は飲食店。焙煎珈琲とクラフトビールがすぐそばにある幸せよ!
  • これまで半年に1回のペースでマルシェが開催されています。
  • 住人どうしの持ち寄りごはん会。よかったら企画から参加してください。

高架を目の前にした団地入口のA棟。1階には6つの店舗が並びます。

rent     住宅
団地×リノベ×高円寺
 
賃料:
13万7,000円
面積:
52.04㎡
 
所在地: 杉並区高円寺北
交通: 中央線「高円寺」駅 徒歩7分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
管理費: 7,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

気になるキーワードが並ぶ住まいの紹介です。

場所といい、昔懐かしい建物といい、刷新された室内といい、絶妙なバランス感を気に入ってくれる方も多いのではないでしょうか。


舞台は高円寺、元社宅だったしぶーい団地をテーマに、設計を担当したのはR不動産の馬場正尊率いるOpenA。2棟ある建物をフルリノベーションし、団地ならではの広い敷地を活用した新しい集合住宅です。


広さはどの部屋も一律52.04㎡。昔ながらの間取りと欄間や柱の跡を残しながら、足触りのよい無垢フローリング、白を貴重としたシンプルな設え、コンクリートの表情を生かしたラフな仕上げで刷新され、現代の暮らしに合う空間に生まれ変わりました。家具レイアウトの邪魔にならない引戸中心の間仕切りは、風と光も抜けやすく心地よさが増します。


敷地の南側には中央線の高架、北側には低層の住宅街が続くロケーションで、南面に大きく開口したリビングと、2つの洋室をもつ間取り。広いリビングを得るなら引戸を外して北側の洋室とつなげて使うこともできるし、寝室を分けたいふたり暮らしも叶います。3間分の頼もしい収納スペースも好評で、すでに住んでいる方も部屋の使い方は人それぞれ、試行錯誤すら楽しめるかもしれません。


そして、この場所のいちばんの特徴は、店舗と住宅が交わり合う面白さ! 敷地内にあるもう1棟の1階部分には、クラフトビール屋さんや焙煎珈琲屋さんなど、建物の顔となる小さな店が軒を連ねます。サンダルをひっかけてふらっと遊びに行ける距離感がたまりません。


ときには前面の芝生庭でマルシェが開催されたり、住人どうしの忘年会やもちつきなどの季節行事が企画されたりと、仲間づくりのきっかけが身近にあるのも特徴です。多様な人や暮らし方が共存する形も、高円寺の街に通ずる魅力になっているような気がします。


高円寺と阿佐ヶ谷の中間に位置し、両駅から高架下を歩いて帰ってこられるので、雨の日にほぼ傘をささずに行き来ができるのもうれしいところ。反面注意点は、中央線の高架を目の前にした敷地のため、電車の音が避けられないことと、エレベーターがないことです。


といっても、今回の募集区画は、高架から数えて2列目の棟になるため、電車の音は少しだけ緩和されます。エレベーターなしでもなんとかなりそうな3階、ここもポイントです。ただし、写真は同じ間取りの違う部屋(上のほうの階)なので、眺めは少し変わります。ご注意を。


家も街も人付き合いも楽しみたい人に。おすすめです!


賃料:137,000円+管理費:7,000円=月額合計:144,000円


※入居開始は10月下旬予定



  
  
  
  

賃料 13万7,000円 専有面積 52.04㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  7,000円
所在地 杉並区高円寺北
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 3階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備 エアコン/追炊バス/ウォシュレット/インターネット無料
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須/エレベーターなし/自転車1台駐輪可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年10月2日 情報更新予定日 2018年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。