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物件詳細情報
 

  • 可能性を感じる外観
  • 角部屋のため明るい
  • 室内は引き戸を撤去するとこんな感じ
  • グレーがアクセント
  • グッとくる佇まい
  • 障子や引き戸は必要であれば残し、必要なければ撤去も相談可能
  • たれ壁の下は、天井高1.72m程になります。ご注意ください
  • ドアが傾いたりと、なかなかのボロさ
  • バルコニーからは「青山学院大学」。ちなみにバルコニーは室外機置き場になっており、ほとんど出ることができません
  • ダイニング。床はフローリング調のシートです
  • 玄関入るとすぐにキッチンと洗濯機置き場
  • 収納は2カ所
  • トイレはそのまま使えそう
  • 浴槽はバランス釜です
  • バルコニー側の1カ所のみ、ガラスにヒビが入っています
  • ガムテープを貼ったあと
  • 引き戸の裏側には穴が空いていたりも
  • いらない引き戸の撤去も相談
  • ペイントがレトロな共用部分
  • 建物脇の入り口
  • ピンクも混ざり合った、淡い色のグラデーションがきれいな外観
  • 前の道には他にも店舗が入った渋い建物があります

可能性を感じる外観

rent     住宅 オフィス その他
鮮明なポテンシャル
 
賃料:
16万2,000円 (税込)
面積:
40㎡
 
所在地: 港区南青山
交通: 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

建物の渋さを生かしたネイビーとホワイトの外壁、にじみ出る品格と雰囲気からポテンシャルの高さを感じます。青山学院大学のすぐ脇に、ひっそりと構えるレトロビルの一室を、自分好みの空間に変えてみませんか?


今回ご紹介するのは3階部分。建物脇にある小さなエントランスからのアプローチです。


室内の状態は、前入居者の原状回復前。飲食店スタッフの休憩室や倉庫として使われていたため、障子は破れ、ガラスには1カ所ヒビが入っていたりと、古いだけでなくややジャンクな状態。実際には細かい間取りをしていますが、ボロボロの引き戸を取り除いてつなげてあります。


気になる原状回復の内容は未確定ですが、タイミングによっては入居者の希望も検討してもらえます。ただし貸主側は、クリーニングと壁のペンキ塗り直しで室内を全体的に整え、その他細部の修繕はなるべく費用をかけない予定です。


そのため室内がそこまできれいになるイメージは持てなく、入居者側で内装をつくりこむ意気込みが必要になりそうです。


ただ退去時の原状回復については相談。次に貸しやすくなるような部分については、原状回復が免除になる可能性もあります。


手を入れることが前提の物件にはなりますが、だからこそのこの条件。そして、青山の大通りから少し入った立地、ステキな建物の外観、柱や長押などにグレーが使われたレトロで可愛らしい内装など、ポテンシャルに満ち溢れていると思います。


事務所、アトリエ、住居と、使い道はさまざま。店舗は相談です。まずはお問い合わせください。


※室内写真は全て原状回復前の状態

※原状回復工事は10月下旬頃に完了予定




  
  
  
  
  
  
    

賃料 16万2,000円(税込) 専有面積 40㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 港区南青山
交通 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 3階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 室内写真は全て原状回復前の状態/エレベーターなし/要火災保険契約
情報修正日時 2018年9月30日 情報更新予定日 2018年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。