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物件詳細情報
 

  • 解体が完了!ここから塗装や配管処理などをし、仕上げていきます
  • 先にリノベーションをした3階の区画。このような形に仕上げます(参考写真)
  • 3階よりコンパクトです
  • 眺望がよく気持ちいい。日当たりもいいです
  • オフィスをぐるりと囲むように連続する窓が、開放感を出しています
  • 給湯室。木製キッチンがシンプルでいい感じ(参考写真)
  • 入口が二つあるのもうれしいポイント。メインエントランスをどちらにするかは室内のレイアウトしだいです(参考写真)
  • エレベーターホール。ここも改装します(参考写真)
  • フロアサインは真鍮(しんちゅう)でつくります(参考写真)
  • 天井と梁はこんな感じ。工場っぽい(参考写真)
  • 共用部の女性用トイレ(参考写真)
  • 外観。通りの角にあるガラス張りの建物です
  • 建物のエントランス。これから改装する予定です

解体が完了!ここから塗装や配管処理などをし、仕上げていきます

rent   NEW オフィス
インダストリアルなワンフロアオフィス
 
賃料:
98万2,692円 (税込)
面積:
167.12㎡
 
所在地: 中央区新富
交通: 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分/日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分/都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
管理費: 賃料に含む
敷金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

工事中のリノベーションオフィスをいち早くご紹介。


天井を撤去し、天井高は最高3.5m、梁の下で2.5mほど。床もOAフロアを撤去してモルタルをあらわしました。


床はクリア塗装をし、壁は白く塗装し整え、ライティングレールを設置。間仕切りや目を引く設備はあえてつくらず、無駄な装飾のない空間に仕上げます。


部屋をぐるりと囲む窓も、開放感と明るさをプラスしてくれます。加えて、トイレやエレベーターホールは専有面積から除かれているので、それらが専有部分にあるオフィスよりも広く感じると思います。


入口扉が2カ所あるので、来客とスタッフの動線をわけることもでき、レイアウトがしやすいです。べースの内装をあらかじめ貸主が仕上げますので、あとはお好みでミーティングブースをつくるなど、企業の特色を盛り込んだ、かっこいい空間に完成させてください。


またビルのエントランスや共用部も、室内と合わせたデザインに改装予定。建物に入るところから自社のオフィスまで、世界観が統一されているのも、来客が多い企業にとってうれしいポイントだと思います。


設計と施工は、OpenA・東京R不動産・toolboxで担当しました。


最寄りは新富町駅ですが、八丁堀駅、宝町駅も近いため、さまざまな路線を使えてアクセスは良好です。建物は交通量のある通りから一本入っているので、室内は静か。周辺にランチや仕事終わりの一杯に重宝しそうな店も、もちろんあります。


心機一転、事業拡大など、思案中の方々に見ていただきたいオフィスです。


仕上がりの参考に、先にリノベーションが完成した3階を見ていただけます。



  
  
  

賃料 98万2,692円(税込) 専有面積 167.12㎡
敷金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 中央区新富
交通 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 8階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)/エレベーター(2基)/エアコン/給湯室/トイレ(男女別、共用部にあり)
備考 定期借家契約(期間:3年(期間は相談)/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年10月5日 情報更新予定日 2018年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。