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物件詳細情報
 

  • オフィスをぐるりと囲むように連続する窓が、開放感を出しています。
  • 全体を見渡すとこんな感じ。デスクの配置、会議室やラウンジのレイアウトはしやすそうです。
  • 写真手前はキッチンやラウンジ、会議室にすると良さそうです。
  • この一角はワークスペースになりそうです。
  • 外観。通りの角にあるガラス張りの建物です。
  • 入口が二つあるのもうれしいポイント。メインエントランスをどちらにするかは室内のレイアウトしだいですね。
  • 内装はシンプルに。企業の色を付け加えていただければ。
  • 給湯室。木製キッチンがシンプルでいい感じ。
  • 3階のエレベーターホール。ここも改装しました。
  • フロアサインは真鍮でつくりました。
  • 天井と梁はこんな感じ。工場っぽい。
  • 女性用トイレ。トイレも手を加えました。
  • 建物のエントランス。これから改装する予定です。

オフィスをぐるりと囲むように連続する窓が、開放感を出しています。

rent     オフィス
ベースまでリノベーション済み!広々ワンフロアオフィス!
 
賃料:
191万1,826円 (税込)
面積:
344.25㎡
 
所在地: 中央区新富
交通: 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分/日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分/都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
管理費: 賃料に含む
敷金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

ベースの内装をあらかじめ貸主が仕上げ、あとは企業の特色を盛るだけの状態までリノベーションされたオフィス。しかもなかなか広い面積です。


約340㎡のこのオフィスは、階段状の平面形状と、部屋をぐるりと囲む窓が特徴。内装は天井を撤去し、天井高を最高3.9m確保。床も、OAフロアを撤去してモルタルにクリア塗装。壁は白く塗装し、照明はライティングレールで。


間仕切りや目を引く設備はあえてつくらず、無駄な装飾のないシンプルな空間にしました。ちなみに設計と施工は、OpenA・東京R不動産チーム・toolboxで担当しました。


平面形状は、一見使いにくそうだなと思うかもしれませんが、エントランスの前をラウンジと打合せ室、奥を全てワークスペースとすると、すっきり収まります。デスクをゆったり配置すると、30〜50名程度が入れます。


また以前は給湯室の近くに本格的なキッチンがあったので、給排水の経路があります。貸主側の工事では設置していませんが、入居者側の工事でキッチンを設置するのも可能です。キッチンがスタッフどうしやクライアントとのコミュニケーションを促してくれるはずなので、ぜひ検討してみてください。


場所は、中央区新富。最寄りは新富町駅ですが、八丁堀駅、宝町駅も近いため、さまざまな路線を使えてアクセスは良好です。建物は交通量のある通りから一本入っているので室内は静か。周辺にランチや仕事終わりの一杯に重宝しそうなお店も、もちろんあります。


ビルのエントランスや共用部も室内と合わせたデザインに改装予定。建物に入るところから自社のオフィスまで、世界観が統一されているのも、来客が多い企業にとってうれしいポイントだと思います。


心機一転、事業拡大など思案中の方々、こんなオフィスいかがでしょうか。


  
  
   

賃料 191万1,826円(税込) 専有面積 344.25㎡
敷金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 中央区新富
交通 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 3階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)/エレベーター(2基)/エアコン/給湯室/トイレ(男女別、共用部にあり)
備考 定期借家契約(期間:3年(期間は相談)/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年9月9日 情報更新予定日 2018年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。