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物件詳細情報
 

  • 外壁は塗り替えの予定あり。間に合えば色指定ができるかも!
  • 1階。きれいめの工房といった雰囲気で使いやすそう。
  • 天井高は3メートルほど。入口から望む。
  • 採光面は正面だけ。突き当たり左側がトイレです。
  • 入口のつくりを改造すれば車ごと入れることも。
  • 階段前、板が並んだ部分がダムウェーター。荷物の移動に。
  • 2階に上がってみると
  • 想定外の雰囲気! 退廃感がたまりません。
  • 2階はエアコンなどの設備が一切ない状態です。
  • 1階より高い天井。大きな照明など下げるとかっこよさが増しそう。
  • ゲート部分に剥き出しのダムウェーターが上がってきます。
  • 剥がれかけのペンキがそそる壁。
  • 1階の片隅にある流し。
  • トイレがあるのも1階だけ。
  • 駐車場はなし、車付けはよし。素朴な姿がなんともいい。
  • この先、川を渡ればすぐ川崎です。

外壁は塗り替えの予定あり。間に合えば色指定ができるかも!

rent     オフィス その他
A面B面 生かせる倉庫
 
賃料:
67万5,000円 (税込)
面積:
319.79㎡
     
所在地: 大田区萩中
交通: 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
保証金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

1階と2階、表情がまるで違う倉庫です。

そのどちらも生かせるドンピシャな用途があれば、ふたつの味を楽しめるおいしい箱。アイデアがあれば、まずはご相談ください。


大鳥居駅そばの産業道路沿いに位置し、羽田空港には電車でも車でも10分ほどの近さ。羽田経由の出張もしくは来客が多いショールームオフィスや、天井高と広さが必要なアトリエなどに適していそうです。


1階と2階、どちらをA面と捉えるかはあくまで用途次第。


1階は比較的整然としたつくりで、土間になった床から壁天井まで、近年何かしらの整備がされている印象です。残置物とはいえ、エアコンや照明もそのまま使えそうなものが付いているので、ファクトリー感をうまく生かしながら、手を入れずしての利用も十分イメージできます。


2階は想定外の退廃感! 1階からの振れ幅の大きさに驚きます。作ろうと思っても作れない独特の雰囲気は、渋い什器や天井高を生かした大型照明などの設置によりさらに厚みを増しそうで、用途によっては特別な価値を発揮するかもしれません。ただし、2階の現実問題としてエアコンがなく、人の常駐するスペースなら設備投資が必須となります。


改装はもちろん相談可能ですが、定期借家契約ということもあり、あまりコストをかけすぎずに運用できる用途のほうがおすすめです。そして雨風をしのげる箱くらいの認識で、温度湿度管理にある程度タフな人の活動やタフな物の保管制作に使ってもらうのが安心です。


敷地内に駐車場はないため、必要な場合は入口を改造して倉庫内への駐車になります。搬入搬出時の一時駐車だけなら、目の前の道路付けでなんとか凌げるかもという僅かな期待も。


これから外壁の補修と塗り替えが予定されていて、タイミングが間に合えば、色指定について希望を聞いてもらえる可能性が残っています。イメージ重視の用途で検討される方は、ぜひお早めに!



※飲食店舗不可

※定期借家契約3年間(再契約は相談)

※写真は一時使用中のため、置いてある物は全て撤去されます



  
  
  
   

賃料 67万5,000円(税込) 専有面積 319.79㎡
保証金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1 管理費  賃料に含む
所在地 大田区萩中
交通 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨造2階建て 所在階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 トイレ/流し/ダムウェーター
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/飲食店舗不可/駐車場なし/要火災保険契約
情報修正日時 2018年8月21日 情報更新予定日 2018年11月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。