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物件詳細情報
 

  • 思いのほか広い庭部分。半分は芝生敷き、半分は土で野菜や草花をご自由に。
  • 南面に並ぶ2部屋。仕切りは引戸で。
  • 庭の出入りはここから。趣味室っぽさが気分に合う。
  • リビングダイニング。左手に和室や水回りが並ぶ。
  • 縁なしの和紙畳がすてきな和室。押入たっぷり2つ分。
  • 今回空きの出たB棟は敷地の奥のほうです。
  • こちらは高架に近い入口のA棟。1階には店舗が並びます。
  • 店舗の前には広い芝生庭があり、子ども連れで遊びにくる人も。
  • 入口の2店舗は飲食店。焙煎珈琲とクラフトビールがすぐそばにある幸せよ!
  • これまで半年に1回のペースでマルシェが開催されています。
  • 住人どうしの持ち寄りごはん会。今後も一緒に企画していきましょう。

思いのほか広い庭部分。半分は芝生敷き、半分は土で野菜や草花をご自由に。

rent   NEW 住宅
団地×リノベ×高円寺×庭
 
賃料:
14万円
面積:
52.04㎡
  
所在地: 杉並区高円寺北
交通: 中央線「高円寺」駅 徒歩7分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
管理費: 7,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

気になるキーワードが並ぶ住まいの紹介です。

場所といい、昔懐かしい建物といい、刷新された室内といい、絶妙なバランス感を気に入ってくれる方も多いのではないでしょうか。しかも今回の募集は、50室中4室しかない庭付きの区画です。


舞台は高円寺、元社宅だったしぶーい団地をテーマに、設計を担当したのはR不動産の馬場正尊率いるOpen A。2棟ある建物をフルリノベーションし、団地ならではの広い敷地を活用した新しい集合住宅です。


広さは一律52.04平米。団地らしい間取りと欄間や柱の跡は生かしながら、足触りのよい無垢フローリング、風と光が抜ける引戸中心の仕切り、白を基調としたシンプルなインテリア、コンクリートの表情を生かしたラフな仕上げで刷新され、現代の暮らしをイメージしやすい空間に生まれ変わりました。


この部屋の前に広がる庭は思いのほか広く、目隠しのないオープンなつくり。おとなりと顔を合わせたくないくらいの感覚だと使い道がなくなりますが、人目を気にせず楽しもうと思えればなかなか使いでのある庭。土の部分は菜園やガーデニングなど、ご自由に。芝生の部分で子どもを遊ばせ、アスファルトの部分にはテーブルやベンチを出し、ときには友人を招いて夕涼みの一杯を。庭のある暮らしに想像が膨らみます。


庭のある南面には、リビングのとなりに庭の出入りに使う5帖ほどの洋室があります。庭仕事や庭時間をがっつり楽しむ人にとっては道具の置場や作業準備の部屋に、あるいは庭と関係なく趣味室や書斎のような使い方に適していそう。もちろん寝室にもなり得ますが、メンテナンスの楽な床と有孔ボードの貼られた壁を、ぜひ活用してみてください。


そして、この場所のいちばんの特徴は、店舗と住宅が交わり合う面白さ!敷地内にあるもう一棟の1階部分には、クラフトビール屋さんや焙煎珈琲屋さんなど、建物の顔となる小さな店が軒を連ねます。サンダルをひっかけてふらっと遊びに行ける距離感がたまりません。


ときには前面の芝生庭でマルシェが開催されたり、住人同士の忘年会やもちつきなどの季節行事が企画されたりと、仲間づくりのきっかけが身近にあるのも特徴です。多様な人や暮らし方が共存する形も、高円寺の街に通ずる魅力になっているような気がします。


高円寺と阿佐ヶ谷の中間に位置し、両駅から高架下を歩いて帰ってこれるので、雨の日にほぼ傘をささずに行き来ができるのもうれしいところ。反面注意点は、中央線の高架を目の前にした敷地のため、電車の音が避けられないことと、エレベーターがないことです。


といっても、今回募集の区画は、高架から数えて2列目の建物になるため、電車の音は少しだけ緩和されます。1階だからエレベーター問題もなく、お子さんのいるファミリーでも検討余地ありかと思います。


家も街も人付き合いも楽しみたい人に、おすすめです。


賃料:140,000円+管理費:7,000円=月額合計:147,000円




  
  
  

賃料 14万円 専有面積 52.04㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  7,000円
所在地 杉並区高円寺北
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備 エアコン/モニター付インターホン/追炊バス/ウォシュレット/インターネット無料/自転車1台駐輪可
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須/エレベーターなし/要火災保険契約
情報修正日時 2018年7月12日 情報更新予定日 2018年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。