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物件詳細情報
 

  • わきに植えられた大きな木が印象的
  • ツタの葉がもりだくさん
  • 前面道路。左側は東京芸術大学
  • 緑が多いロケーション
  • 青いラインが印象的です

わきに植えられた大きな木が印象的

rent     オフィス その他
その名も「上野桜木」
 
賃料:
45万3,000円 (税込)
面積:
199.22㎡
      
所在地: 台東区上野桜木
交通: 千代田線「根津」駅 徒歩11分/山手線「鶯谷」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

江戸からの歴史や文化が色濃く残る「上野桜木」という場所を皆さん知っていますか?


古い建物が多く、ゆったりと時間が流れるこの街に、ここ数年で古い建物を改装したお店やアトリエができています。


今回はそんな街の一角にある、古い工場のような一棟物件のご紹介です。


ツタが絡み風格のある外観と、ファサードの青いラインが印象的なこの物件。敷地内に生えた大きな木が、建物を涼しげに感じさせています。趣のあるその佇まいに、クラクラきてしまいました。


間口が広く、天井高は3m以上ある1階は土間の床。現状は駐車スペース兼作業場として使われています。2階の事務所区画の写真は入居中のため掲載することができませんが、1、2階ともに室内の写真はお送りできますので、ご希望の方はお問い合わせください。


今回は基本的に現況のままでの引き渡し。そこから借主側で様々な改装が可能です。ぜひ自分好みにつくり込んでいただければと思います。また改装した箇所について、退去時の原状回復免除も前向きに検討できるとのことです。


気をつけていただきたいのは、用途の件。この場所は、第1種中高層住居専用地域という用途地域が設定されています。


そのため利用用途に制限があり、完全に事務所のみという使い方はできません。飲食以外の店舗は可能なので、例えば物販店舗に使うのはいかがでしょうか。


また住宅兼用の事務所や店舗も可能ですが(住居以外の部分が50㎡以下のものに限る)、室内には住居設備がないため、入居者側でつくっていただく必要があります。


このあたりは難しいところなので、用途のその他詳細ついてはぜひお問い合わせいただければ。


物件の目の前には「東京芸術大学」、逆側には「谷中霊園」があり緑に囲まれた環境。あたりは喧騒とは無縁ともいえるほど静かです。


最寄りは鶯谷駅。根津駅まで11分、上野駅までは17分程かかりますが、気持ちのいい公園の中を通ることができます。


昭和13年築の建物を再生した複合施設「上野桜木あたり」や、古い町家を改装した「カヤバ珈琲」、銭湯を改装したギャラリー「SCAI THE BATHHOUSE」など、この物件のすぐ近くには魅力的で面白いお店が充実しています。


※9月末入居可能予定ですが、下見は可能です




賃料 45万3,000円(税込) 専有面積 199.22㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 台東区上野桜木
交通 千代田線「根津」駅 徒歩11分
山手線「鶯谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造2階建て 所在階
築年 1985年 取引態様 媒介
設備 トイレ/エアコン
備考 定期借家契約(期間:5年間/再契約:相談)/飲食不可/9月末入居可能予定ですが下見は可能/第一種中高層住居専用地域のため、事務所のみでのご利用は不可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年7月2日 情報更新予定日 2018年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。