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物件詳細情報
 

  • 2階の小窓から吹き抜けを介して外部の緑を望む
  • 路地のようでもある大きな2層の吹き抜け
  • インドアとミドルドアの関係性が魅力的
  • インドアとミドルドアの関係性が魅力的
  • 増築してなおゆとりある敷地もまた魅力
  • ミドルドアからインドアを望む
  • 西粟倉村産の木材をアクセントとした室内壁
  • 西粟倉村産の木材をアクセントとした室内壁
  • 縁側で日向ぼっこするような感覚があります
  • 緑を望むダイニング
  • 間接照明と琉球畳の和室もミドルドア空間へと開きます
  • 障子を閉めると柔らかな光が入ります
  • 2階各部屋には造り付けのデスクがあります
  • 大きな窓を設けた開放的な浴室
  • 光がこぼれる夜の雰囲気もまた素敵
  • 光がこぼれる夜の雰囲気もまた素敵

2階の小窓から吹き抜けを介して外部の緑を望む

sale     住宅
インドア・アウトドア・ミドルドア
 
価格:
1億5,980万円 (税込)
面積:
129.18㎡(建物)
233.49㎡(敷地)
   
所在地: 武蔵野市吉祥寺南町
交通: 中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

吉祥寺駅から徒歩14分、井の頭通りから北に40m程入った閑静な住宅街の一画に、建築家にしかできない、目の覚めるようなリノベーションが施された戸建ができました。


もともと約70坪の敷地に約21坪の建坪の戸建と、敷地に余裕があったことを活かして、路地のようでもあり、吹き抜けやサンルームのようでもある、ユニバーサルな空間を既存建物の南側に増築しました。


このガラスに包まれた2層分の大きな吹き抜け空間が、陽の光をスペース全体で受けることにより、繋がる全ての部屋に気持ちのいい日差しと通風を採り込み、2階の各個室と下階との間で吹き抜けを介して会話をすることも可能にします。


季節や天候によって開いたり閉じたり、庭の一部になったり縁側的な空間になったり。ここで植物を育てることはもちろん、テーブルと椅子を出してコーヒーを飲んだり食事したりと、インドアとアウトドアの中間にある、いわばミドルドア?的な魅力的なレイヤーになりました。


浴室にも大きな窓を設けることで開放感を出した水回りと階段の周りを回遊できる、約19.4帖のゆとりあるLDKに、琉球畳を採用し、障子を通した柔らかな光と間接照明が心地よい和室を備えた1階。


窓を開ければサンルームを通して横や下階と空間が繋がる、2階に3室並んだ洋室には、サンルームへ面した窓辺にデスクと棚を造作。


増築してなお余白のある敷地には、車も2台分駐車可能です。


スペック的には、第三者機関による建物検査や、現行の建築基準法に適合した耐震性能を確保。


主要な開口部をペアガラスに交換、外壁・屋根面等の断熱改修、地盤調査・保証付き、既存住宅売買かし保険加入により住宅ローン控除利用可能(最大400万円・10年間)等、安心にかかわる部分はとても充実。


ここまでこだわりを抜いた物件が、この立地で出ることは希少ではないかと思います。気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。



■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)

優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。


■耐震基準適合証明書を発行

建築士や指定性能評価機関などの第三者機関により発行される、建物が耐震基準を満たしていることを証明する書類です。


■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能

主要な開口部をペアガラスへ交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。

その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示する証明書(エネルギーパス)を発行。


■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間 ※各種条件あり)


■地盤調査実施済、保証付

地盤要因による修復工事に対する保証です。(保証期間20年、保証金額2,000万円)


■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。




  
  
  
   

価格 1億5,980万円(税込) 建物面積 129.18㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 武蔵野市吉祥寺南町
交通 中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩14分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1981年 土地権利 所有権
敷地面積 233.49㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 該当せず
設備
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/建物面積:129.18㎡( 1F:83.64㎡、2F:45.54㎡ ) 増築登記申請中/南東側幅員約5.4mの公道に約13.3m接道/対象不動産南東側約25m先に送電線の鉄塔がございます。なお、送電線は本物件を通過しておりません/ペット可
情報修正日時 2018年5月23日 情報更新予定日 2018年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。