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物件詳細情報
 

  • 6人がけのダイニングテーブルもゆったり置けます(※写真の家具はご希望のものがあれば無償で付いてきます)
  • ガラス建具による視線の抜けにより広がりを感じられます
  • リビング脇、4.9帖の寝室
  • 7.6帖の洋室
  • キッチンは扉がオーク材、床が石材をモチーフとしたタイル
  • ワイドな窓の先は戸建の屋根なので抜け感あります
  • 奥の空間へ光を届けるためのガラス建具
  • リビングからはこの眺め。この後、葉がついて緑VIEWになります
  • 6.4帖の洋室
  • 4.4帖の洋室
  • 豊富な下駄箱のある玄関土間
  • 水回りもデザインよし
  • トイレと洗面所の床は大理石調タイル
  • 外観

6人がけのダイニングテーブルもゆったり置けます(※写真の家具はご希望のものがあれば無償で付いてきます)

sale   NEW 住宅
4LDKの包容力
 
価格:
3,990万円 (税込)
面積:
100.4㎡
所在地: 川崎市宮前区有馬
交通: 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分/東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩17分/東急田園都市線「鷺沼」駅 バス6分 「宮崎小学校」バス停 徒歩1分
管理費: 28,600円
修繕積立金: 16,000円

お子さんが大きく育った後もゆったりと住み続けられるイメージが持てる、100㎡超の4LDKのリノベーション済みマンション。


いわゆるリノベ済み物件においては、リビングと隣の和室をつなげて、部屋数は減るけど広いリビングを作りました、というパターンが多く、4LDKでセンスよくリノベされた物件を探すのって意外と難しいんです。


オーク材突板フローリングの床に、水回りと玄関土間部分を石材をモチーフとしたタイルに切り替えて、全体的にキレイめでシックな印象にまとめ、センスの良さが光る空間に仕上がっています。


角部屋故に各部屋には光がたっぷりと差し込み、リビングの奥の2つの窓のない空間にもガラス建具で間仕切ることにより光が届くよう配慮されています。


特筆すべきは、いわゆるウォークインクローゼットと表記されるサイズの収納が何箇所もあるという収納量の多さ。これだけ充実していると室内はすっきりとキープできそうです。


リビングの向かいはお隣の店舗の屋根なので視線を感じることもなく、これからの季節は手前の緑も茂りますので、緑と青空の見える気持ちのいい眺望が確保されています。


ネックは最寄駅である宮前平駅からの徒歩が13分とやや遠く、うち上り坂と下り坂が半分半分。ただしともに傾斜の緩い坂なのでキツい程ではありません。物件ほぼ目の前のバス停から鷺沼駅行きのバスが頻繁に出ており、これに乗るととても楽でした。


ちなみにマンション目の前の宮崎小学校が学区になりますので、チャイムが鳴り始めてからでもダッシュすれば遅刻しなそうな距離感です。


新耐震基準の壁式構造の低層マンションという、耐震を気にされる方にとっては安心感のあるスペックだと思いますので、デザイン含むトータルバランスに価値を見出して頂ける方に是非。





  
  
  

価格 3,990万円(税込) 専有面積 100.4㎡
管理費  28,600円 修繕積立金 16,000円
所在地 川崎市宮前区有馬
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩17分
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス6分 「宮崎小学校」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階
築年 1989年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域/準住居地域 建蔽率/容積率 60%・200%
その他費用 組合費:500円 取引態様 媒介
設備 オートロック/エレベーター
備考 地目:宅地/分譲会社:伊藤忠不動産/施工会社:淺沼組・不二建設株式会社/管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:29戸/現況:空室/引渡時期:即可/司法書士は売主指定となります
情報修正日時 2018年4月10日 情報更新予定日 2018年5月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。