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物件詳細情報
 

  • 渋みのある外観。公園が目の前です
  • 2階:窓はすりガラスです
  • 1階:ダムウェイターがありますが、シャッターを3カ所開ければ開放的
  • 3階
  • 5階:台東デザイナーズビレッジがあるため、どこか異国情緒を感じる眺め
  • 2階:南側と東側には窓が並んでいます
  • 3階:四つの小窓がかわいらしい
  • 3階東側にむかってのアングル
  • 4階
  • 4階
  • 5階
  • 5階
  • 5階
  • 左:5階にある蛇口/右:1階入り口。雰囲気あります
  • 1階
  • 2階:東側の窓からの眺め
  • 3階:いい色合い
  • ペンキの剥がれたドア
  • 5階
  • 5階バルコニー
  • 5階バルコニー
  • 昔の学校のようなトイレ
  • バランス釜の浴槽
  • 外観
  • 公園を囲むように古く味のある建物が並びます
  • 前面の通り
  • 古民家もあります
  • 小島公園
  • 台東デザイナーズビレッジ

渋みのある外観。公園が目の前です

rent     オフィス その他
可能性秘める一棟ビル
 
賃料:
97万2,000円 (税込)
面積:
386.56㎡
      
所在地: 台東区小島
交通: 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩1分/日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

建物からは公園ビュー。内と外からにじみでる渋みがカッコよく、様々な使い方ができそうな一棟ビルをご紹介します。


まず言いたいのは立地が良いということ。今回の物件は「台東デザイナーズビレッジ」という、ファッションやデザイン分野の若手を育てるためにつくられたインキュベーション施設と、「台東区立小島公園」の目の前に位置しており、緑豊かな街並みの中にあります。


倉庫のような1階の天井高は2.8m。東側と南側に3カ所のシャッターがあり、オープンにしておけば街に開いた使い方ができそうです。


2階は1フロアが大きな1区画。東側と南側には窓が並び、明るい空間です。


3〜5階は小さな部屋が多く、細かい間取り。各部屋、和室やカーペットで、それぞれ違った内装になっています。ところどころある小窓が特徴的で、チャーミングな印象です。


小さい部屋を仕切っている壁は抜くことができそうなので、改装して広く使うことも。さらに5階には約18㎡の東向きのバルコニーがあり、そこからは気持ち良い公園の眺めを楽しむことができます。


気になったのは、エレベーターなしの5階建てというところと、窓がほとんどすりガラスになっているところ。


またポテンシャルはありますが、内部はボロボロの状態。室内の設備は全て残置物扱いで、エアコンやダムウェイターなども使えるかどうかわかりません。インフラの状態も不明で、引き直しになる可能性があります。


ただし貸主負担での間仕切りの撤去や、スケルトン工事など相談できることもあるので、ご要望やご不明点等あればお問い合わせください。


業種については、宿泊施設や飲食店も可能。費用はかかりそうですが、改装や業種の自由度も高く、可能性を秘めた物件だと思います。


グッときた方はぜひ。


※図面の詳細は画像欄をご覧ください


  
  
  
  
  
  
  
  
  
    

賃料 97万2,000円(税込) 専有面積 386.56㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 管理費  なし
所在地 台東区小島
交通 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩1分
日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階
築年 1969年 取引態様 媒介
設備
備考 設備は全て残置物扱い/契約期間3年(普通賃貸借)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料1ヶ月分、更新料:年額10,000円)/現状引き渡し/エレベーターなし/要火災保険契約
情報修正日時 2018年3月7日 情報更新予定日 2018年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。