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物件詳細情報
 

  • 2階:「青山霊園」の緑が見えます
  • 1階:天高もあり解放的
  • 2階:気持ちのいい眺めです
  • 渋い古ビルをリノベーション
  • 1階
  • 1階:左の扉はトイレへつながります
  • 駐車場スペースから
  • 1階:奥の扉からテラスへ
  • 1階:洗濯機置き場など設備は全て残置物扱い
  • 1階:木が植えられたテラスも使えます
  • 2階
  • 2階
  • 2階:墓石が少し見えます
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • 2階:右側は洗濯機置き場
  • 左:この壁が扉になっていて、その奥に浴室やトイレ、キッチンなどがあります
  • 1階:トイレは2カ所あるため、男女分けることもできます(設備は残置物扱い)
  • 共用部
  • ビル全体の入り口

2階:「青山霊園」の緑が見えます

rent     住宅 オフィス その他
霊園の恩恵を受け
 
賃料:
66万5,755円~90万7,848円 (税込)
面積:
92.62㎡
   
所在地: 港区南青山
交通: 銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分/千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
共益費: なし
敷金: 8ヶ月  礼金: なし

南青山の閑静な路地裏にある、一棟リノベーションされた築55年のビルの1、2階。「青山霊園」が目の前にあるため、緑をとても近くに感じられる物件です。


天高が3.1mあって開放的な1階は、コの字のような間取り。霊園側の2カ所は幅の広いガラス張りとなっているため外にひらけています。


床はつるっとしたPタイル。壁や天井は荒々しいコンクリートが白く塗装がされていて、無骨な印象です。


2階はフローリング。天井は1階と同じく抜かれています。高さは2.7mで、1階よりも霊園の緑がよく見えます。


西側にはバルコニーがあり、東西の窓を開けておけば風も抜けそう。


またトイレやキッチンなどの水まわりは、全て中央の扉の中に隠れるため、室内がスッキリします。


気になるのは、場所柄どうしても墓石が目に入ってきてしまうところ。ただしこの静けさと緑の多さは、霊園があってこそともいえます。


人通りが多い場所ではありませんが、歩いて2分ほどで大通りに出ることができる立地。気になる方はぜひ。


■賃貸条件等の詳細

・1階

 店舗利用時:907,848円(税込)、敷金8ヶ月

 事務所利用時:756,540円(税込)、敷金6ヶ月

・2階

 事務所利用時:665,755円(税込)、敷金5ヶ月 

※他の条件は各区画同一です

※住居利用の場合には非課税(2階)


■3月末日までの契約の場合、以下の条件が適用されます


1.賃料の段階値引き

・契約後1〜2年目:

 :1階(店舗利用時)756,540円(税込)

 :1階(事務所利用時)696,016円(税込)

 :2階(事務所利用時)605,232円(税込)

・契約後3〜5年目

 :1階(店舗利用時)907,848円(税込)

 :1階(事務所利用時)756,540円(税込)

 :2階(事務所利用時)665,755円(税込)

※住居利用の場合には非課税(2階)


2.退去時の現状回復工事を最大70万円まで免除


3.フリーレント2ヶ月


※駐車場は原則1階専用。1階の入居者が使用しない場合、他の階の入居者が契約をすることがあります



  
  
  
  
  
  
    

賃料 66万5,755円~90万7,848円(税込) 専有面積 92.62㎡
敷金  8ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 共益費  なし
所在地 港区南青山
交通 銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1、2階
築年 1963年 取引態様 媒介
設備 エアコン(2階)
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/駐車場1台分空きあり(月額税込48,600円、1階専用)/1階の設備は全て残置物扱い/2階部分は店舗利用不可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年1月29日 情報更新予定日 2018年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。