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物件詳細情報
 

  • ロフトから玄関方向 天井高は3.5m
  • 左手にキッチン、右手に浴室、奥がベッドスペース
  • 地下のギャラリー部分
  • 庭に面していて地下でも明るい
  • 外観 左手の通路から住居とギャラリーにつながります
  • 下ればギャラリー、上れば住居
  • 玄関周りはデッキが敷かれています
  • 玄関とワークスペース 
  • 中央に大きなテーブルを設置
  • 扉を開けると浴室
  • キッチン
  • ギャラリーとアトリエ1はつながってます
  • 庭から採光を取ってます
  • アトリエ1からギャラリー方向
  • 1Fトイレ
  • 1Fトイレの小便器
  • 浴室のドアの左手に付いているのが温水パネルヒーター 寝室やダイニングにも設置されています

ロフトから玄関方向 天井高は3.5m

sale     住宅 オフィス
アトリエを持とう!
 
価格:
1億2,000万円
面積:
148.39㎡(建物)
165.28㎡(敷地)
   
所在地: 大田区北千束
交通: 東急目黒線「洗足」駅 徒歩5分/東急大井町線「北千束」駅 徒歩7分/東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

1階の居住スペースと地下のアトリエ兼ギャラリーが外階段でつながり、それぞれ独立して使える空間として設計されています。居住スペースは天井が高く、仕切りのないオープンな空間。設計も用途もなかなか特徴的でして。


地下部分はRC造で1976年築、1階部分は木造で2011年築。なんでそんなことになってるのかというと、元々は二世帯住宅で1階はご両親の住居、地下は売主の住居として設計されたそうです。その後2011年に1階部分のみ木造で建て直して、売主の住居を1階に移し、地下はギャラリーとして利用されることになりました。そのため、地下にもキッチンと浴室が今でもあります。


地下は階段を下りてすぐのスペースがギャラリースペースでアトリエ1とつながっています。奥のアトリエ2は元々寝室だったスペースで倉庫3が元浴室。吹き抜けの庭やドライエリアに面しているので地下でも明るさが確保されています。


手前と奥の二箇所の階段から1階に上がれます。1階は天井高3.5m、壁の仕切りがなく中央に大きなテーブルが置かれ、壁側にキッチン、トイレ、浴室を配置。玄関側にワークスペース、北側のロフト下をベッドスペースとしています。ひとつのオープンな空間の中を生活シーンにあわせて回遊するようなつくりで、面積としては約60平米の空間に生活に必要な機能が詰まっています。


おそらく住居機能だけで興味を持たれてこちらを引き継ぐ、といったことにはならないんだと思います。この不動産の特徴としては住宅とアトリエをそれぞれ独立して使用できること。そして地下部分は用途に応じて改装が必要なものの、建物や設備はまだまだ現役で引き継ぐ価値があります。


住宅と同様にアトリエや店舗等が必要な人にご検討頂きたい物件です。



  
  
  
  

価格 1億2,000万円 建物面積 148.39㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 大田区北千束
交通 東急目黒線「洗足」駅 徒歩5分
東急大井町線「北千束」駅 徒歩7分
東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅 徒歩11分
建物構造 木・鉄筋コンクリート造地下1階付1階建て 所在階 -階
築年 -年 土地権利 所有権
敷地面積 165.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 温水パネルヒーター/ヒートポンプエアコン/システムキッチン/食洗機
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/建築年月:地下1階84.51㎡(RC造)1976年・1階63.88㎡(木造)2011年/ペット可
情報修正日時 2018年1月17日 情報更新予定日 2018年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。