賃料：

18万9,500円～20万8,000円

面積：

40.50㎡

中野駅から歩いてすぐ。南仏料理の名店「松㐂」の上にある建物です。

今回、この建物をまるごとリノベーション。手掛けたのは松㐂のオーナー・藤澤さんです。料理だけでなく空間づくりにもこだわりを持つ、藤澤さんらしい素材選びや色使いが随所に感じられる住まいへと生まれ変わりました。

募集するのは全6室。それぞれ異なる素材や色使いで仕上げられていて、「どの部屋にしよう」と選ぶ楽しさがあります。

例えば、深いグリーンのタイルに木製のレセップライトやミラーを合わせた部屋は、どこか懐かしく温かみのある雰囲気。部屋ごとに個性があるので、自分の好みに合う一室を見つけられそうです。

間取りはゆとりあるワンルーム。ベッドに加え、ダイニングテーブルやソファもゆったり置ける広さがあります。暮らし方に合わせて自由にレイアウトを楽しめそうです。

天井にはアイボルトが設けられているので、布を吊ってベッドスペースを緩やかに仕切ったり、ハンガーパイプを吊るして収納を足したり、自分らしいアレンジも楽しめます。植物やライトを吊るして、インテリアを楽しむことも◎

302号室・303号室は少し趣向が異なり、室内の約半分を土間仕上げに。住居兼事務所としての利用も想定し、土足で来客を迎えられる空間になっています。その分、水回りはシャワーのみとし、収納もあえて設けず、居室を広く確保しています。

今回の改修は内装だけではありません。耐震補強工事を行い、サッシはペアガラスへ交換。壁には断熱材を追加し、玄関ドアや排水管も一新しています。見た目だけでなく、断熱性や防音性、建物としての安心感までしっかり底上げされているのもうれしいポイントです。

一方で、駅や線路に近い立地のため、電車の走行音は多少感じます。また隣地では建設工事が予定されており、しばらくは騒音や振動が発生する可能性があります。静かな住環境を第一に考える方は、その点をご理解いただいた方が良さそうです。

とはいえ、駅前という便利な立地でありながら、この中野駅南東エリアは比較的落ち着いた街並み。飲食店やスーパーなど日常使いのお店が多く、中野セントラルパークなど緑を感じられる場所も身近にあり、部屋だけではなく街全体が楽しめて暮らしが充実しそう。

そして、この建物ならではの魅力がもうひとつ。1階の「松㐂」にふらっと立ち寄り、食事をしながらオーナーの藤澤さんと少し世間話をしてから部屋へ帰る。そんな暮らしも、この建物ならではです。

都市の利便性を手に入れながら暮らす。その日常に、顔なじみのお店や何気ない会話がある。そんな小さな温もりまで、この建物には付いてきます。

【募集区画】

302号室　賃料189,500円

303号室　賃料189,500円

305号室　賃料198,000円

408号室　賃料189,500円

403号室　賃料189,500円

405号室　賃料 208,000円

※共益費は一律10,000円

※面積は全部屋40.5㎡